Utgångspris:

3 490 000 kr

Månadsavgift: 7 019 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Robert Porander

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare Vaxholm, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vaxholm

Hamngatan 1

Se på karta

Utgångspris:

3 490 000 kr

Månadsavgift: 7 019 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Robert Porander

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare Vaxholm, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vindsvåning med öppen spis, balkong och centrala Vaxholms bästa utsikt.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60 m²
Lägenhetsnummer: 12 & 9
Byggnadsår: 1958
Månadsavgift: 7 019 kr
Driftkostnad: 480 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Nu saluförs denna vindsvåning som erbjuder en av Vaxholms absolut bästa utsikter!
Här bor du med närhet till allt Vaxholms stadskärna har att erbjuda, inklusive charmiga restauranger, unika butiker och smidiga båtpendlingar till Stockholm C.
Njut av mysiga kvällar framför den öppna spisen, och dra fördel av träningsmöjligheter i det gemensamma gymmet i huset.
Drömmer du om ett boende som erbjuder både ett aktivt stadsliv och en avkopplande atmosfär med oslagbar utsikt? Då är detta hemmet för dig. Missa inte chansen att uppleva den unika vindsvåning på plats. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Robert Porander
070 - 541 7963

Om Bostaden

Beskrivning

Vardagsrum: Härligt vardagsrum med öppen spis. De stora fönsterna ger ett rikligt ljusinsläpp.
Glasdörren leder ut till balkong i sydöst som erbjuder Vaxholms kanske mest spektakulära utsikt. Parkettgolv och vita väggar.

Kök: Mysigt kök med takfönster och målande köksluckor i original.
Kyl/frys, Spis/ugn och kolfilterfläkt.
Vita kakelplattor som stänkskydd och ljust klinkergolv.

Allrum/Sovrum: Ca 2017 köpte tidigare ägare loss delar av angränsande vindsutrymme och skapade detta Stora allrum med snedtak och fönster mot lugn innegård.
Här finns det möjlighet att dela av rummet så att det finns både sovplats tex TV-hörna.
Vita väggar och ljust parkettgolv

Badrum: Badrum med duschhörna , toalett och handfat.
Vita kakelplattor på vägg och svart klinker på golvet.

Hall: Hall med ljusa väggar och ljust klinkergolv

Vindsutrymme: Vindsutrymme/förråd med 16 kvm golvyta.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 60 m²

Lägenhetsnummer: 12 & 9

Utgångspris: 3 490 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 480 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Upplåtna utrymmen

I lägenheten finns golvyta på 15m2 som varken räknas som bo eller biarea på grund av för låg takhöjd (1,90)
samt ett vindsutrymme med golvyta på 16 m2.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i Sydöst med antagligen Vaxholms bästa utsikt.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Vaxholm

Område: Centrala Vaxholm

Omgivning

Läget på Hamngatan 1 är verkligt trevligt, supercentralt i stadskärnan med hela Vaxholms utbud utanför porten. Apoteket och Gateau finns tvärs över gatan och ca 50 meter upp längs Hamngatan återfinns många trevliga butiker för shopping och en Coop matbutik. I direkta närområdet finns Gästhamnen och Systembolaget. Här finns även många olika restauranger, bl.a. anrika Waxholms Hotell, Winbergs Korv & Korg, en Sushi, en Grekisk och en Indisk restaurang samt klassiska Hamnkrogen och populära Magasinet som även har en inredningsaffär.

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 7,66774%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 265 584 kr

Organisationsnummer:
769613-9810
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
6 000 000 kr
Kortfristiga skulder:
11 790 000 kr
Kassa och bank:
Kortfristiga placeringar:
1 284 698 kr
Korrigerade övriga skulder:
Total nettoskuld efter korrigering:
16 505 302
X 7,66774% = 1 265 584

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen omfattar 11 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1958. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 501 m², varav 791 m² utgör lägenhetsyta och 710 m² utgör lokalyta.

På grund av den stora andelen lokalyta klassas föreningen som en så kallad oäkta förening och beskattas därför efter de regler som gäller för aktiebolag och ekonomiska föreningar. Se gärna Skatteverkets broschyr nr 378.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2012: Renoverat trapphus.
2012: Spolade stammar samt undersökning av dessa.
2012:Skorstenar är genomgångna 2012.
2013:Ny maskinpark i tvättstuga 2013.
2013 Renoverat gym för boende i föreningen.
2012/2013 Nya säkerhetsdörrar.
2012/2013 Takrenovering.
2012/2013 Renovering postens tak.
2013: Takfönster bytta.
2014: Fiber.
2016: Fönsterrenovering.
2018: Takpannor och papp, del av taket.
2020: Renovering av tak över lokaler mot Söderhamnsplan.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam terrass/innergård med pingisbord, grill och utemöbler. I källaren finns gemensamma förråd samt tvättstuga, cykelrum och ett gym.

Parkering

Vaxholms stad tillämpar boendeparkering med möjlighet att lösa årskort för f.n. 1 400 kr, se länk.

Kommunikationer

På mycket kort gångavstånd finns såväl busshållplats Söderhamnsplan (start/slutstation för bussarna till/från Vaxholm) och hotellhörnan där Waxholmsbolagets bygga för Vaxholm finns. Även Cinderella/Strömma trafikerar delar av året och de nya pendelturerna till Stockholm där det går att åka på busskortet avgår från denna brygga/kaj.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hamngatan 1, Vaxholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Västerhamnsplan

ca 179 m

Tåg: Österskär

ca 6,9 km

Spårvagn: Gåshaga brygga

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 7019 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Robert Porander

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare Vaxholm, Certifierad Nyproduktion

070-541 79 63

robert.porander@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vaxholm

Lediga tider: mån 12/5 och tis 13/5

Boka möte med mig

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Hamngatan 1

Vindsvåning med öppen spis, balkong och centrala Vaxholms bästa utsikt.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Kommunikationer

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Hamngatan 1, Vaxholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Robert Porander

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare Vaxholm, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev