Utgångspris:

2 050 000 kr

Månadsavgift: 3 288 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Robert Porander

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare Vaxholm, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vaxholm

Kapellgatan 16

Se på karta

Utgångspris:

2 050 000 kr

Månadsavgift: 3 288 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Robert Porander

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare Vaxholm, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stilfull och smart planerad 2:a i hjärtat av Vaxholm

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1-2 sovrum
Boarea: 48 m²
Lägenhetsnummer: 84501-1108
Byggnadsår: 1968
Månadsavgift: 3 288 kr
Driftkostnad: 380 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Kapellgatan 16 – en charmig och välplanerad bostad mitt i idylliska Vaxholm! Här erbjuds en ljus och stilfull 1:a som smart har omvandlats till en effektiv 2:a, där varje kvadratmeter nyttjas optimalt.

Bostaden präglas av vackra trägolv och en luftig planlösning. Den rymliga sovalkoven har en praktisk dörr, vilket skapar en avskild och rofylld sovdel. Det stora köket bjuder in till både matlagning och umgänge, med gott om plats för en matgrupp. Här finns även diskmaskin, vilket underlättar vardagen.

Badrummet är helkaklat och har klinkergolv, handdukstork samt en stilren kommod med handfat. Här finns även en praktisk tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Ett perfekt boende för dig som söker en stilren och funktionell lägenhet i skärgårdsidyllen – med närhet till både natur, vatten och charmiga småstadskvarter.

Välkommen på visning!
Robert Porander

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 48 m²

Lägenhetsnummer: 84501-1108

Utgångspris: 2 050 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 380 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Ingår i avgiften

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Vaxholm

Omgivning

Skärgårdsidyllen Vaxholm med sitt centrum på Vaxön. Vaxholm är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjligheter till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några anledningar till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger, mysiga caféer och affärer. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm. Kapellgatan är belägen mitt i stadskärnan av Vaxholm med närhet till allt som Vaxholm har att erbjuda.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,35000000%

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

266 698 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Domaren är en äkta bostadsrättsförening, registrerades 2004-12-14 och övertog fastigheten 2005-09-01.
34 lägenheter och 1 lokal (Vaxholm Stadsbibliotek). Tillkommer biutrymmen med förråd, cykelrum, tvättstuga etc.
Fastigheten omfattar 2 044 kvm och föreningen har ett 20-tal egna parkeringsplatser vilka hyrs ut till medlemmarna.
Föreningens stadgar anger att bosättning/permanentboende är ett krav.

Föreningens hemsida: https://www.brfdomaren.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Stambyte är genomfört 2013/2014.

Kommande renoveringar i föreningen:
Framtida renoveringar planeras utifrån underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd och tvättstuga i port 10-12.
Varje lägenhet har ett källarförråd och föreningen har dessutom ett antal extra förråd att hyra för medlemmar.

Parkering

På den ena sidan finns 11 st fasta platser med eluttag och på andra sidan finns 9 st sk flytande platser utan fast plats och utan eluttag. För P-platserna tas en fast månadsavgift ut på 200 kr respektive 130 kr. För tillfället är det kö till både de fasta parkeringarna och till den flytande parkeringen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Kan ej svara på detta, då man ansökt om balkong-bygglov. 2022-09

Nu har dom fått bygglov. Höjning med 3% i april. hört med styrelsen 2024-02-16

Kommunikationer

Endast ett hundratal meter till busshållplats för linje 670 mot Danderyds sjukhus och Tekniska högskolan. Ca 300 meter till Hotellhörnan och Waxholmsbolagets kajplatser för båtfärd in mot Stockholm eller ut i skärgården, se länkar.

Vägbeskrivning

Väg 274 mot Vaxholm. Sväng vänster vid Vaxholms kyrka och direkt höger in på Kapellgatan. Brf Domaren, Kapellgatan 10-16 ligger på vänster sida, se våra skyltar. Varmt välkommen på visning.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

2 050 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 288 kr

I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-tv, tvättstuga och källarförråd.

Driftkostnader

380 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 180 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Kan ej svara på detta, då man ansökt om balkong-bygglov. 2022-09

Nu har dom fått bygglov. Höjning med 3% i april. hört med styrelsen 2024-02-16

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-24

Besiktningsman: Åke Åström, Åkeenergicoach AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 7 Visa alla 13 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kapellgatan 16, Vaxholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Västerhamnsplan

ca 214 m

Tåg: Österskär

ca 6,8 km

Spårvagn: Gåshaga brygga

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.