Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 550 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Helge Winberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helge Winberg
Fastighetsmäklare
Vaxholm

Norrhamnsgränd

Månadsavgift: 5 550 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Helge Winberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helge Winberg
Fastighetsmäklare

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 113 kvm
  • Lägenhetsnummer: 10
  • Byggnadsår: 1981
  • Månadsavgift: 5 550 kr
  • Driftkostnad: 3 652 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 & 2
  • Hiss: Nej

- BÄSTA LÄGET I SJÖRADEN NÄRMAST NORRHAMNEN - SJÖUTSIKT - EGEN BASTU & 50 METER TILL BRYGGAN

Välkommen till ett br-parhus om 113 kvm med badrocksavstånd till Norrhamnsbadet och Kayakomat, till det populära sommarcaféet vid Hembygdsgården och det charmiga Camilles Garden & Café samt verkligt kort promenadavstånd till allt annat i Vaxholms stadskärna. Gavelradhusets yta fördelas på två plan och erbjuder fyra sovrum, två helkaklade badrum, kök med skafferi/tvättstuga, generöst vardagsrum med utgång till den västvända uteplatsen.

Säljaren är eventuellt intresserad av en 3 rok hyresrätt i centrala Vaxholm. Aktiv matchning gäller för denna försäljning, kontakta fastighetsmäklare Helge Winberg för mer information 070-541 79 07.

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkommen till ett hemtrevligt boende med altan i västerläge och dubbla förråd. Badrum renoverade 2007, vardagsrum och sovrum målade/tapetserade 2017-18 och köket renoverat 2021. Huset entré välkomnar till hall med plats för avhängning av ytterkläder. Intill hallen finns ett av husets två badrum, detta är försett med dusch. Vidare från hallen öppnar sällskapsdelen upp med ett kök med fint ljusinsläpp och morgonsol. Innanför köket finns tvättstuga/skafferi med bra förvaring. Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck och utgång till altanen i västerläge. Altanen har ett öppningsbart staket mot föreningens innergård. Övre plan har en ljus central hall från vilken badrum och de fyra sovrummen nås. Badrummet på övre plan har även en bastu, perfekt efter ett uppfriskande vinterbad i Norrhamnen, bara ett snöbollskast bort.

Till lägenheten finns två förråd, ett på entrésidan om ca 1,5 kvm och ett vid altanen om ca 4,5 kvm.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 113 kvm
Lägenhetsnummer: 10
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 3 652 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 & 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Radonmätning utförd genom långtidsmätning
2015, årsmedelvärde 160 Bq/kbm (gränsvärde 200 Bq/kbm/år)

Tomt/balkong/uteplats

Altan: Uteplats om ca 8,5 kvm belägen mot innergården på vardagsrumssidan. Sol från lunch till framåt kvällen. Heltäckande markis finns.
Upplåten mark: Uteplatser i föreningen är formellt inte upptagna i lägenhetsregistret, dvs "Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas." Enligt stadgarna framgår dock att medlemmarna själva ansvarar för underhåll av altan inklusive syllar och reglar.

Tv/Internetanslutning

Internet: Fiberkabel från Telenor. Lägenhetsinnehavare tecknar separat avtal med leverantören, se länk.

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkande el. Självdragsventilation.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vaxholm
Område: Centrala Vaxholm

Omgivning

Skärgårdsidyllen Vaxholm med sitt centrum på Vaxön. Vaxholm är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjligheter till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några anledningar till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger, mysiga caféer och affärer. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm. Som boende i Brf Norrhamnen bor du i själva stadskärnan av Vaxholm med närhet till allt som Vaxholm har att erbjuda.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 8,245%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt (säljarens bolån löses senast vid tillträdet)
Pantsättningsavgift: 525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

618 736 kr
Föreningen har endast en typ av andelstal.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Båten 5 utgörande 1 963 kvm. Byggnaderna med adress Fiskaregatan 15-21, Carl Anderssons gata 6-12, Trädgårdsgatan 10 samt Norrhamnsgränd 11-17 omfattar totalt 1 352 kvm lägenhetsyta. Byggnadsår 1981. Föreningen förvärvade fastigheten 2004.

13 bostadsrättslägenheter. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Bostadsrättsföreningen är en äkta förening. Lån/skuldsättning (2021) : 7 393 kr/kvm bostadsyta.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Norrhamnen
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Vaxholm
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2021-2022: Relining av samtliga avloppsrör.
2021-2022: Påbörjat fönsterrenoveringar.
2017: Fasadbeklädnad utbytt.
2006-2007: Badrummen renoverade
2005: Byte av elradiatorer, ny takpapp och takfläktar.
Inga stora renoveringar framöver. Fönsterrenovering fullföljs.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och det finns plats för uppställning av cyklar.

Parkering

Föreningen har några egna parkeringsplatser som f.n. kan disponeras av medlemmarna utan kostnad om platserna är lediga. Boendeparkering finns via Vaxholms Stad, se länk.

Kommunikationer

Gångavstånd till såväl Waxholmsbolagets kajplats Vaxholm samt Buss 670.

Vägbeskrivning

Tag E18 mot Norrtälje. Sväng av mot Vaxholm. Kör Stockholmsvägen som sedan blir Kungsgatan in i Vaxholms stad. Sväng vänster vid kyrkan, fortsätt över Hamngatan in på Trädgårdsgatan och parkera där eller längs Fiskaregatan, huset ligger längs Fiskaregatan (Norrhamnsgränd en tvärgata till den).

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 550 kr

Driftkostnader

3 652 kr/mån
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 2 173 kr
Försäkring: 384 kr
Vatten och avlopp: 696 kr
Bredband via fiber: 399 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-11
Besiktningsman: Jimmy Östling
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta & område

Norrhamnsgränd, Vaxholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5550 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Helge Winberg

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning