Norrhamnsgränd

Varmt välkommen till ett hemtrevligt boende med altan i västerläge och dubbla förråd. Badrum renoverade 2007, vardagsrum och sovrum målade/tapetserade 2017-18 och köket renoverat 2021. Huset entré välkomnar till hall med plats för avhängning av ytterkläder. Intill hallen finns ett av husets två badrum, detta är försett med dusch. Vidare från hallen öppnar sällskapsdelen upp med ett kök med fint ljusinsläpp och morgonsol. Innanför köket finns tvättstuga/skafferi med bra förvaring. Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck och utgång till altanen i västerläge. Altanen har ett öppningsbart staket mot föreningens innergård. Övre plan har en ljus central hall från vilken badrum och de fyra sovrummen nås. Badrummet på övre plan har även en bastu, perfekt efter ett uppfriskande vinterbad i Norrhamnen, bara ett snöbollskast bort.

Till lägenheten finns två förråd, ett på entrésidan om ca 1,5 kvm och ett vid altanen om ca 4,5 kvm.

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 113 kvm

Lägenhetsnummer: 10

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 3 652 kr/mån

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 & 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Radonmätning utförd genom långtidsmätning
2015, årsmedelvärde 160 Bq/kbm (gränsvärde 200 Bq/kbm/år)

Altan: Uteplats om ca 8,5 kvm belägen mot innergården på vardagsrumssidan. Sol från lunch till framåt kvällen. Heltäckande markis finns.

Upplåten mark: Uteplatser i föreningen är formellt inte upptagna i lägenhetsregistret, dvs "Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas." Enligt stadgarna framgår dock att medlemmarna själva ansvarar för underhåll av altan inklusive syllar och reglar.

Internet: Fiberkabel från Telenor. Lägenhetsinnehavare tecknar separat avtal med leverantören, se länk.

Direktverkande el. Självdragsventilation.

Län: Stockholm

Kommun: Vaxholm

Område: Centrala Vaxholm

Skärgårdsidyllen Vaxholm med sitt centrum på Vaxön. Vaxholm är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjligheter till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några anledningar till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger, mysiga caféer och affärer. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm. Som boende i Brf Norrhamnen bor du i själva stadskärnan av Vaxholm med närhet till allt som Vaxholm har att erbjuda.

Andel i föreningen: 8,245%

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt (säljarens bolån löses senast vid tillträdet)

Pantsättningsavgift: 525 kr

618 736 kr

Föreningen har endast en typ av andelstal.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Båten 5 utgörande 1 963 kvm. Byggnaderna med adress Fiskaregatan 15-21, Carl Anderssons gata 6-12, Trädgårdsgatan 10 samt Norrhamnsgränd 11-17 omfattar totalt 1 352 kvm lägenhetsyta. Byggnadsår 1981. Föreningen förvärvade fastigheten 2004.

13 bostadsrättslägenheter. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Bostadsrättsföreningen är en äkta förening. Lån/skuldsättning (2021) : 7 393 kr/kvm bostadsyta.

Föreningens namn: Brf Norrhamnen

Föreningsform: Bostadsrätt

Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Kommun: Vaxholm

Markägare: Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar: 2021-2022: Relining av samtliga avloppsrör.
2021-2022: Påbörjat fönsterrenoveringar.
2017: Fasadbeklädnad utbytt.
2006-2007: Badrummen renoverade
2005: Byte av elradiatorer, ny takpapp och takfläktar.
Inga stora renoveringar framöver. Fönsterrenovering fullföljs.

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och det finns plats för uppställning av cyklar.

Föreningen har några egna parkeringsplatser som f.n. kan disponeras av medlemmarna utan kostnad om platserna är lediga. Boendeparkering finns via Vaxholms Stad, se länk.

Gångavstånd till såväl Waxholmsbolagets kajplats Vaxholm samt Buss 670.

Tag E18 mot Norrtälje. Sväng av mot Vaxholm. Kör Stockholmsvägen som sedan blir Kungsgatan in i Vaxholms stad. Sväng vänster vid kyrkan, fortsätt över Hamngatan in på Trädgårdsgatan och parkera där eller längs Fiskaregatan, huset ligger längs Fiskaregatan (Norrhamnsgränd en tvärgata till den).

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 550 kr

3 652 kr/mån

Antal i hushållet: 2

El: 2 173 kr

Försäkring: 384 kr

Vatten och avlopp: 696 kr

Bredband via fiber: 399 kr

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-11

Besiktningsman: Jimmy Östling