Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 500 000 kr
Månadsavgift: 5 550 kr/mån
Anmäl intresse
Helge Winberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helge Winberg
Fastighetsmäklare
Line Olsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Line Olsson
Fastighetsmäklare
Vaxholm

Norrhamnsgränd 11

Utgångspris: 
5 500 000 kr
Månadsavgift: 5 550 kr/mån
Anmäl intresse
Helge Winberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helge Winberg
Fastighetsmäklare
Line Olsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Line Olsson
Fastighetsmäklare

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 113 kvm
  • Lägenhetsnummer: 13
  • Byggnadsår: 1981
  • Månadsavgift: 5 550 kr
  • Driftkostnad: 3 802 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till ett gavelradhus om 113 kvm med verkligt badrocksavstånd till Norrhamnsbadet och Vaxholms stadskärna. Bostaden är fördelad på två plan och erbjuder fyra sovrum, ljust kök, tvättstuga och generöst vardagsrum med utgång till altan i västerläge. Två helkaklade badrum varav ena med dusch och det andra med badkar. Två uteförråd finns i direkt anslutning till huset. Förutom närheten till Norrhamnsbadet ligger även charmiga caféer vid Hembygdsgården samt Camilles Café och Vaxholms stadskärna och allt vad de har att erbjuda inom kort promenadavstånd.

Aktiv matchning gäller för denna försäljning, kontakta fastighetsmäklare Helge Winberg för mer information 070-541 79 07.

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkommen till ett trivsamt boende med altan i västerläge, dubbla förråd och synnerligen effektiv planlösning.

Gavelradhusets entré välkomnar till hall med plats för avhängning av ytterkläder. Intill hallen finns ett av husets två badrum, detta är försett med dusch. Vidare från hallen öppnar sällskapsdelen upp med ett kök med fint ljusinsläpp, morgonsol och vy mot syrener och områdets typiska faluröda fasader. Innanför köket finns tvättstuga/skafferi med bra förvaring. Vardagsrum med stora fönsterpartier, ljusinsläpp från två väderstreck och direktaccess till den markisförsedda altanen i västerläge. Altanen har ett öppningsbart staket mot föreningens innergård där sittmöbler finns att tillgå vid behov. Övre plan har en central hall från vilken badrum och de fyra sovrummen nås. Badrummet är förberett för badkar och har vädringsfönster.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 113 kvm
Lägenhetsnummer: 13
Utgångspris: 5 500 000 kr
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 3 802 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Radonmätning utförd genom långtidsmätning
2015, årsmedelvärde 70 Bq/kbm (gränsvärde 200 Bq/kbm/år)

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatser i föreningen är formellt inte upptagna i lägenhetsregistret, dvs "Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas." Enligt stadgarna framgår dock att medlemmarna själva ansvarar för underhåll av altan inklusive syllar och reglar.

Tv/Internetanslutning

Internet: Fiberkabel från Telenor. Lägenhetsinnehavare tecknar separat avtal med leverantören, se länk.

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkande el och luftluftvärmepump. Självdragsventilation.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vaxholm
Område: Centrala Vaxholm

Omgivning

Skärgårdsidyllen Vaxholm med sitt centrum på Vaxön. Vaxholm är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjligheter till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några anledningar till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger, mysiga caféer och affärer. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm. Som boende i Brf Norrhamnen bor du i själva stadskärnan av Vaxholm med närhet till allt som Vaxholm har att erbjuda.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 8,245%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt (säljarens bolån lösas senast i samband med tillträdet)
Pantsättningsavgift: 525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

618 736 kr
Föreningen har endast en typ av andelstal.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Båten 5 utgörande 1 963 kvm. Byggnaderna med adress Fiskaregatan 15-21, Carl Anderssons gata 6-12, Trädgårdsgatan 10 samt Norrhamnsgränd 11-17 omfattar totalt 1 352 kvm lägenhetsyta. Byggnadsår 1981. Föreningen förvärvade fastigheten 2004.

13 bostadsrättslägenheter. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Enligt stadgarna ansvarar medlemmarna själva för underhåll av altan inklusive syllar och reglar. Bostadsrättsföreningen är en äkta förening. Lån/skuldsättning (2021) : 7 393 kr/kvm bostadsyta.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Norrhamnen
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Vaxholm
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2021-2022: Relining av samtliga avloppsrör.
2021-2022: Påbörjat fönsterrenoveringar.
2017: Fasadbeklädnad utbytt.
2006-2007: Badrummen renoverade
2005: Byte av elradiatorer, ny takpapp och takfläktar.
Inga stora renoveringar framöver. Fönsterrenovering fullföljs.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och det finns plats för uppställning av cyklar.

Parkering

Föreningen har några egna parkeringsplatser som f.n. kan disponeras av medlemmarna utan kostnad om platserna är lediga. Boendeparkering finns via Vaxholms Stad, se länk.

Kommunikationer

Gångavstånd till såväl Waxholmsbolagets kajplats Vaxholm samt Buss 670.

Vägbeskrivning

Tag E18 mot Norrtälje. Sväng av mot Vaxholm. Kör Stockholmsvägen som sedan blir Kungsgatan in i Vaxholms stad. Sväng vänster vid kyrkan, fortsätt över Hamngatan in på Trädgårdsgatan, Carl Anderssons gata är andra till höger. Parkering sker lämpligtvis på Fiskaregatan eller Trädgårdsgatan.

Ekonomi

Utgångspris

5 500 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 550 kr

Driftkostnader

3 802 kr/mån
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 2 340 kr
Försäkring: 421 kr
Vatten och avlopp: 758 kr
Bredband (fiber): 283 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-11
Besiktningsman: Jimmy Östling

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta & område

Norrhamnsgränd 11, Vaxholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5550 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Helge Winberg

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Line Olsson

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning