Kullaskogsvägen 9

Via nymålat trapphus, eller via hissen nås plan ett och entrédörren till denna mycket trivsamma hörnlägenhet. Entré till rymlig hall med garderobsförvaring. Sällskapsdelen med vardagsrum och kök i halvöppen planlösning erbjuder plats för soffgrupp och kök i vinkel med spis, kyl/frys, fläkt, diskmaskin samt palts för matgrupp. Stora fönsterpartier och utgång till stor inglasad balkong med sjöutsikt och vackert morgonljus. Sovrummet intill vardagsrummet fungerar idag som allrum och har en garderobsvägg och bra plats för säng, fönstret har ett smart separat vädringsfönster. Det stora badrummet erbjuder duschhörna, wc, handfat och egen tvättmaskin. Separat gästtoalett finns i anslutning till hallen och här finns även sovrum två och tre, det större med bra garderobsförvaring.

Portkod krävs för entré till huset, i källaren finns förråd och skyddsrum, på en trappa finns tvättstuga och på plan två finns ett minigym för föreningens medlemmar. På gården finns uteplatser och grill att låna. Det finns även ett utrymme för cykelförvaring och en gemensam stuga med möbler som går att låna för möten etc.

Renoveringar utförda i lägenheten:
2021: Ny spis och tvättmaskin.
2014/15: Ny kyl och frys.
2011: Rep av kökstak samt målning.
2007: Ny köksmatta och diskmaskin. Byte armatur i badrum.
2006: Målning köksluckor, vardagsrum och gästrum.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 82 kvm

Lägenhetsnummer: 4210

Accepterat pris: 3 000 000 kr

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 441 kr/mån

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Ja

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Rymligt källarförråd i samma byggnad finns till lägenheten, källaren nås både med hiss och via ytterdörr i suterrängplan, mycket smidigt när man ska nå utrymmet vid flytt, förrådsförvaring av cykel etc.

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Balkong: Inglasad balkong med sjöutsikt.

Uteplats: Föreningen har gemensam utemiljö, se drönarvy.

Bredband via fiber, lägenhetsinnehavaren tecknar eget avtal. Se länk till bredbandsval för att se aktuella leverantörer (våning 1 lägenhet 1101).

Fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Vaxholm

Område: Centrala Vaxholm

Området Kullaskog ligger alldeles nära vattnet vid infarten till Vaxholm. Du har härliga strövområden och badstränder alldeles intill på Eriksö friluftsområde. Nära till skola, förskola, båtklubb, sportanläggningar, Restaurang Flow och centrala Vaxholm.
Utmärkta kommunikationer med både båt och buss.

Vaxholm, även kallad Skärgårdens huvudstad är en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholm. Kombinationen av vacker skärgårdsmiljö, underbar natur, småstadsidyll med gott om restauranger, caféer och affärer samt möjligheten till bad och båtliv gör att så många vill bo i Vaxholm.

Andel i föreningen: 0,0279

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt

Pantsättningsavgift: 525 kr

341 458 kr

12 238 656

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Föreningen omfattar 46 lägenheter om totalt 2 932 kvm, fördelat över 4 byggnader med adress Kullaskogsvägen 3-9.
Brf Kullaskogen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningens namn: Brf Kullaskogen

Föreningsform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer skatteverket: 1101

Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Juridisk person tillåten: Nej

Kommun: Vaxholm

Markägare: Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar: 2021 Byte dörrstängare hus 5, kodlås till soprum, målning av gavlar hus 3-9, byte strålkastare på parkeringen.

Kommande renoveringar: För fastigheten finns en långsiktig underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen. Bl.a. reparation samt målning av fönster och hissrenovering planeras framöver.

Föreningen har gemensamma uteplats öster om Kulladalsvägen/söder om parkeringen, gemensamma tvättstugor och gemensamt cykelförråd, se drönarvy.

Bilplats 1: P-plats med eluttag . Avgift 200 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats utan eluttag . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.

Föreningen har två gästparkeringsplatser. Föreningen har f.n. en laddstolpe (och endast en medlem med behov/önskemål) och inställningen är att man tittar på behovet löpande.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjningar är genomförda 2022. Inga ytterligare höjningar beslutade.

3 000 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 679 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, förråd, basutbud kabel-tv, tvättstuga samt föreningsdrift

441 kr/mån

Antal i hushållet: 1

El: 350 kr

Försäkring: 91 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 153 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-19

Besiktningsman: Linus Söderman, Energiteamet