Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 552 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Ivarsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sollentuna

Vänortsstråket 57A

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 552 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Ivarsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin 4:a om 103kvm med inglasad balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 103 m2
  • Lägenhetsnummer: 409
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 5 552 kr
  • Driftkostnad: 1 350 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Sällan till salu!

Välkommen till denna fina fyra med inglasad balkong, nyrenoverade badrum och nytt kök.

+ Nyrenoverade badrum
+ Nytt kök
+ Inglasad balkong
+ Stabil förening
+ Centralt med goda kommunikationer
+ Garage i byggnaden

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och generösa förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare. Entréhallen ansluter dels till två av bostadens sovrum samt den rymliga inre hallen som binder samman lägenhetens övriga rum.
Påkostat och helrenoverat kök med gott om plats för matbord vid fönster. I köket finns mycket goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med gröna fronter och vita stommar. Vitt kakel ovan generöst tilltagna arbetsytor. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, ugn, integrerad diskmaskin och induktionshäll med fläkt.
Rymligt och ljust vardagsrum med gott om plats för en rejäl soffgrupp och utgång till stor inglasad balkong i söderläge. Balkongen överblickar föreningens mysiga innergård. Tre bra sovrum, det ena med gott om plats för dubbelsäng samt garderober, det andra med plats för säng såväl som kontorshörna och det tredje som är ett perfekt gäst-/barnrum. Alla sovrummen har gott om ljusinsläpp genom stora fönster och plats för all övrig möblering man kan önska.
Nyrenoverade och helkaklade badrum, det stora badrummet är utrustat med wc, duschhörna med praktiska vikdörrar i klarglas, handfat med förvaring i lådor och spegel ovanför, tvättmaskin och torktumlare. Praktiskt vädringsfönster som ger ljusinsläpp! Det lilla badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat med spegel ovanför samt dusch.

Område och kommunikationer:
Här bor du i ett populärt och centralt område med närhet till Sollentuna centrum, restauranger, butiker, bio, gym, pendeltåg, busstation med mera. Cirka fem minuters promenad till pendeltåget. Närheten till Kista, Stockholm och Arlanda liksom lättheten att snart vara ute på motorvägsnätet är ett annat stort plus för området. Häggvik handelsplats och Sollentuna centrum på några minuters gångavstånd. Andra stora köpcentra som Kista Galleria finns också inom cykelavstånd. Du bor granne med Lidl-affären som finns cirka 500 meter från bostaden.

Sollentuna är väl försörjt med bra skolor. I närområdet finns Töjnanskolan (F-6), Sofielundsskolan (F-9) liksom Sollentuna Internationella skola (F-9). För de musikaliska barnen finns Sollentuna musikklasser (4-9). Därutöver finns ett antal friskolor som till exempel Vittra skola (F-9). För den som ska gå gymnasium ligger Rudbeck i närheten. Sollentuna har mycket fina och trevliga grönområden, bland annat vid Edsviken och kring Rösjöområdet där det finns både badplats, utegym och bra motionsspår. På promenadavstånd finns enorma Järvafältet med fina naturområden och motionsmöjligheter.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 103 m2
Lägenhetsnummer: 409
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 1 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Nio lamellhus med källare/suterräng och tre våningar med bostäder och lokaler. En enplansbyggnad för grovsophanteringen.

Fönster: 3-glas (2+1) aluminiumfönster med kopplade bågar.

Tv/Internetanslutning

TV från Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Obligatoriskt tillägg för bredband på 85:-/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning. fjärrvärme
Ventilation: mekanisk frånluft med fläktenhet per trapphus. Tilluft i form av spaltventiler i fönster.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sollentuna
Område: Centrala Tureberg

Omgivning

Brf Tribunen 1&2 ligger på nära gångavstånd från Sollentuna centrum. Här låg tidigare ett villaområde som hette Turebergs Villastad. I närheten finns allt man kan tänka sig i form av Sollentuna köpcentrum, restauranger, butiker, bio, gym, pendeltåg, busstation med mera.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,0067387
Andel av månadsavgift: 0,0076

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

709 849 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har förvärvat fastigheten 2016. I fastigheterna finns 188 lägenheter och 89 lokaler.
Föreningen godkänner delat ägande med förälder, minsta ägarandel 50%.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2016 Nytt nyckelsystem
2017 Relining, balkongrenovering, fasadtvätt, reparation och impregnering.
2020 Ombyggnation av gamla Leklandet till lägenheter
2020 Kameror i båda garage
2020 Byte av värmeventiler
2020 Skyddsrum renovering både 67 och 71
2020 Målning och renovering av tvättstuga 61
2020 Byte av radiatorventiler i varje lägenhet
2020 Skapade nya förråd ca 250 kvm
2020 Hyrde ut alla lediga förråd och garage
2020 Byte av gamla avloppsrör gamla Leklandet
2020 Hemsida har återaktiveras och uppdateras kontinuerligt
2020 Bygglov till Röda Korset nya lägenheter
2020 Bekämpning av råttor
2020 Förhandlat avtal med Delagott bättre villkor
2020 Felsökning av bredband
2020 Byte av föreningens försäkring bättre villkor
2020 Förhandlat föreningens lån hos Nordea bättre villkor
2021 Seom matavfall
2021 Dränering och isolering av alla byggnader
2021 Uteplatser försäljning eller uthyrning
2022 Insatser gällande dagvattensystem/brunnar Förbättrad avrinning
2022 Slamsugning av rännor i garage
2022 Skapat ytterligare nya förråd
2022 Omförhandlat föreningens lån
2022 Omfattande felsökning av TV-tjänster
2022 Radoninsatser runtom i fastigheten
2023 Fönsterbyte

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen: Det finns 2 st tvättstugor med totalt 4 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 2 torkskåp och 2 manglar. 2 torkrum med kondensavfuktare och fläktar.

Förråd hyrs separat, finns lediga och kostar mellan 250 till 700 kr.

Parkering

Det finns 35 st p-platser (400 kr/månad) samt 150 st garageplatser (650 kr/månad).
Garage och P-plats genom separat kö hos föreningen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planer på att höja avgiften. (2025-03-21)

Kommunikationer

Sollentuna pendeltågsstation ligger några hundra meter bort. Även busstorget med bussar mot Täby, Danderyd och västerort ligger ett par hundra meter bort. För dig med bil så är det nära till E4:an och E18.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 552 kr
Värme, vatten och grundutbudet av Tv kanaler via Tele2.
Obligatoriskt tillägg för bredband på 85:-/mån.

Driftkostnader

1 350 kr/månad
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Driftkostnad är baserat på schablonbelopp. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Fördelas enligt följande

El: 1 000 kr
Försäkring: 350 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planer på att höja avgiften. (2025-03-21)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-12-17
Besiktningsman: Christoffer Gustafsson, Energisam AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vänortsstråket 57A, Sollentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5552 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
apr
Öppen visning
Sön 12:00-12:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrala Tureberg, Sollentuna
Vänortsstråket 57A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning