Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 925 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Bylund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Bylund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sollentuna

Kruthornsvägen 36

Månadsavgift: 4 925 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Bylund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Bylund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och välplanerad 3:a om 66 kvm med stor balkong i soligt sydvästläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 66 m2
  • Lägenhetsnummer: s0248
  • Byggnadsår: 1962-1963
  • Månadsavgift: 4 925 kr
  • Driftkostnad: 600 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och smakfullt renoverade 3:a i populära Brf Solhjulet!
Du möts av en inbjudande hall med plats för avhängning och bra förvaringsmöjligheter. Väldisponerat och stilrent kök med matplats för ca 4-6 personer. Två rymliga sovrum, båda med gott om utrymme för säng och annat möblemang. Badrum utrustat med WC, handfat, badkar, handduksvärmare och golvvärme. Öppet och rymligt vardagsrum med utgång till en insynsskyddad balkong mot skogsområdet på baksidan av huset. Lägenheten har även ett tillhörande förråd.

Föreningen har en egen hemsida, www.solhjulet.se, där du kan hitta information om det mesta som rör föreningen och dess medlemmar.
Brf Solhjulet ligger nära Edsbergs Centrum med butiker av olika slag och naturen med friluftsområde med elljusspår, slalombacke, sportfält med fotbollsplaner (gräs och konstgräs) samt tennisbanor (inomhus och utomhus), dagis och skolor och runt husen finns stora uppvuxna grönytor med lekplatser och boulebana. Det är även fina promenadstråk vid Edsviken, Rösjön, Väsjöbacken och Järvafältet.
Det finns bussförbindelser 300 meter bort där du kan ta dig till både Mörby centrum och Sollentuna centrum på cirka 15-20 minuter.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 66 m2
Lägenhetsnummer: s0248
Byggnadsår: 1962-1963
Driftkostnad: 600 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband
För dig som medlem har du friheten att välja bredband från antingen ComHem/Tele2, eller via föreningens öppna stadsnät där SEOM är kommunikationsoperatör. Abonnemang ingår inte i hyran.
Kabel-tv-leverantör är Comhem och husen är uppgraderade till senaste tekniken. Samtliga lägenheter har dessutom "äkta bredband" - man kan välja mellan ett halvt dussin olika leverantörer. Flera av dessa erbjuder 100 Mbit-anslutningar. Konkurrensen i det öppna nätet ger låga kostnader (från 79 kronor per månad). Du kan läsa mera om detta under Bredbandsinformation på föreningens hemsida.

Kabel-TV: Ansluten till kabel-TV via Comhem (grundutbudet ingår i månadsavgiften). Önskas fler kanaler kontakta ComHem för beställning.

Bredband/Internet: Lägenheterna är anslutna till Sollentuna Stadsnät, förutom stadsnätet så finns även 3 hål i väggen från Comhem. Detta innebär att Comhem förutom en mängd olika TV-kanaler även kan erbjuda Internet och telefoni. Comhem har hastigheter från 10Mbit/s upp till 1000Mbit/s. En uppdaterad lista på alla de tjänsteleverantörer du kan välja mellan finner du hos Sollentuna Energi. Många tjänsteleverantörer kan även erbjuda TV och telefoni-tjänster.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: via fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sollentuna
Område: Edsberg

Omgivning

Brf Solhjulet ligger nära Edsbergs Centrum med butiker av olika slag och naturen med friluftsområde med elljusspår, slalombacke, sportfält med fotbollsplaner (gräs och konstgräs) samt tennisbanor (inomhus och utomhus), dagis och skolor och runt husen finns stora uppvuxna grönytor med lekplatser och boulebana. Det är även promenadavstånd till Edsviken och Edsbergs Slott.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,13426
Andel av månadsavgift: 0,13

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

331 995 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I Edsberg, Sollentuna, någon mil norr om Stockholms innerstad, ligger bostadsrättsföreningen Solhjulet. Föreningen ligger i skogsbrynet - med naturreservatet "Rösjön" som närmaste granne på ena sidan och Edsbergs Centrum med butiker av olika slag på den andra. Det är nära till tennishall, fotbollsplaner, skidbacke, motionsspår, butiker, kommunikationer, förskolor och skolor och runt husen finns stora uppvuxna grönytor med lekplatser och boulebana. Rakt i söder, någon knapp kilometer bort, ligger Edsviken, Edsbacka Wärdshus och Edsbergs Slott.

Husen i föreningen är byggda de allra första åren på 1960-talet, under den tid då man fortfarande byggde med omsorg. Det är arkitekten Ernst Grönwall som ritat husen och allt - inklusive köksinredningen - är specialritat för föreningen. Grönwall är annars mest känd som skapare av funkisbiografen Draken på Fridhemsplan i Stockholm.

Föreningen har tilldelats Sollentuna Kommuns Byggnadsvårdsdiplom för "för ett föredömligt kulturhistoriskt inriktat förvaltande av föreningens byggnadsbestånd", föreningen har utsetts till "Årets Bostadsrättsförening" av branschorganisationen Fastighetsägarna och föreningens årsredovisning för år 2008 tilldelades hösten 2009 Svenska Publishing Priset.

Fristående förening med mycket god ekonomi:
Det var bostadsrättsföreningen Solhjulet som byggde husen i egen regi och föreningen har alltid varit helt organisatoriskt fristående. Föreningen består av 20 hus med tillsammans nästan 700 lägenheter - det är med andra ord en mycket stor bostadsrättsförening. Det finns dessutom ungefär lika många parkeringsplatser som lägenheter. Föreningen är också Sollentunas största privata ägare av bostadsfastigheter. I föreningen finns även några få kommersiella lokaler, men hyrorna från dessa utgör knappt ett par procent av föreningens totala intäkter.

I månadsavgiften ingår vatten, värme och kabel-tv (grundutbud).

Bostadsrättsföreningen Solhjulet tillåter bara andelsförvärv enligt huvudregeln i bostadsrättslagen. Föreningen har dock som princip att alltid tillåta andrahandsuthyrning inom familjen. Om föräldrarna köper lägenheten (100 %) och sedan hyr ut till något eller några av sina barn är det inga problem. Föreningen accepterar också att man köper lägenheten (100 %) till ett av sina barn (som blir medlem) – de har inga krav på inkomst eller ålder.

För mer information se deras hemsida http://www.solhjulet.se/ samt senaste årsredovisning.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fastigheterna är väl underhållna, med minst en fastighetsskötare på heltid i föreningen. Läs mer om utförda renoveringar i föreningens årsredovisning.

Föreningen installerade 108 st nya uttag för motorvärmare och ladduttag för El/hybrid bilar i P-huset Kruthornsvägen 19. Uttagen blir en s.k. “Combo lösning” där man kan välja att ladda bilen, eller enbart värma upp bilen.
Kommande renoveringar i föreningen:
Styrelsen budgeterar nu för en längre period utan större planerade underhållsåtgärder - helt enkelt för att så mycket redan har utförts under de senaste åren.

Gemensamma utrymmen

Mitt i föreningen finns en stor egen parkanläggning, ett antal egna lekplatser och föreningen gränsar mot naturreservatet Rösjöskogen.

I föreningen finns flera övernattningslägenheter för gäster, föreningslokal (i samma byggnad som restaurang Kruthornet) samt ytterligare en föreningslokal på Kruthornsvägen 18, hobbyrum med snickeriutrustning (Kruthornsvägen 48), atelje, systuga samt en stortvättstuga som är öppen dygnet runt. Utöver stortvättstugan finns sex stycken tvättstugor med hög standard på maskiner och utrustning. Dessa ligger på Ribbings väg 10, Kruthornsvägen 11, Kruthornsvägen 32, Kruthornsvägen 54 och Kruthornsvägen 60. Du har även tillgång till gemensamt gym som finns i föreningen.

I föreningen hittar du även hundrastgård, gratis blomjord och en boulebana.

Parkering

Av de totalt 547 bilplatserna är 213 utomhusplatser utan motorvärmare och 235 med värmare (inklusive platserna innanför grindarna på p-däck).

I garaget finns totalt 99 bilplatser varav 39 i gemensamt garage och 60 i dubbelgarage med egen port.

I föreningen finns också 123 så kallade bostadsgarage. De fungerar som bostadsrätter och säljs oftast via fastighetsmäklare och visas då på till exempel hemnet.se. För ett bostadsgarage betalar innehavaren också en månadsavgift till föreningen.

I genomsnitt är kötiden för en garageplats över ett år. För att få en garageplats så behöver man först ta en vanlig p-plats utomhus för att då ha möjlighet att ställa sig i föreningens byteskö med önskan om byte till en garageplats. Platser blir lediga vartefter folk flyttar från föreningen. I genomsnitt säljs det mellan 50 och 75 lägenheter per år.

Väntetiden ligger nu på ca. 1-2 månader för en vanlig p-plats utomhus.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 1 jan 2025 höjdes avgiften med 4 %

Kommunikationer

Bussar går dygnet runt (även nattbuss) både till Mörby/Danderyd (T-bana) och till Sollentuna Centrum (pendeltågsstation)/Karolinska. Dessutom finns en direktbuss med slutstation Sergels torg i rusningstrafik. Med bil på E4:an och E18 tar det ca 15 min till Stockholm.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 925 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv grundutbud (analogt via Comhem)

Driftkostnader

600 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

1 jan 2025 höjdes avgiften med 4 %

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 156 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-06-29
Besiktningsman: Anders Andersson

Inre reparationsfond

Summa: 4 700 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kruthornsvägen 36, Sollentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4925 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Edsberg, Sollentuna
Kruthornsvägen 36
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning