Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 737 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Bylund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Bylund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sollentuna

Industrivägen 2

Månadsavgift: 4 737 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Bylund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Bylund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Optimalt planerad, ljus och social 3:a med fantastiskt läge – underbar balkong i soligt västerläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Lägenhetsnummer: G1102
  • Byggnadsår: 2012-2013
  • Månadsavgift: 4 737 kr
  • Driftkostnad: 1 028 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

Välkommen till en stilren och välplanerad trea med ett centralt och eftertraktat läge – perfekt för dig som söker ett hem med både funktion och känsla!

Här möts du av en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter och smart förvaring bakom skjutdörrar.
Det stilrena köket ligger i en halvöppen planlösning mot vardagsrummet och bjuder in till både matlagning och umgänge – en perfekt samlingsplats för såväl vardag som fest. Stora fönsterpartier och genomgående ljusa ytskikt ger bostaden en härlig rymd och ett generöst ljusinsläpp.
Bostaden erbjuder två rogivande sovrum – det större med egen klädkammare för extra bekvämlighet. I direkt anslutning till hallen finns ett fräscht badrum utrustat med wc, handfat, duschvägg, tvättmaskin och torktumlare – allt för att underlätta din vardag.
Från vardagsrummet kliver du ut på en fantastisk balkong i bästa västerläge. Här sitter du helt ostört med utsikt över ett lugnt och lummigt område – en perfekt plats för att njuta från eftermiddag till sen kväll. Balkongen blir snabbt en favoritplats för avkoppling, middagar och umgänge med nära och kära.

Bara några minuters promenad från bostaden ligger populära Sollentuna Centrum, som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, barer och mataffärer – allt du behöver för en bekväm vardag.
Trots det centrala läget är naturen alltid nära och på bara ett par minuters gångväg når du Edsvikens vackra rekreationsområden, med lummiga promenadstråk, badplatser och möjlighet till avkoppling året om.
Kommunikationerna är utmärkta med både pendeltåg och en stor bussterminal vid Sollentuna station inom kort gångavstånd. Härifrån tar du dig till Stockholms City på cirka 15 minuter, eller till Arlanda på 20 minuter i motsatt riktning.

Detta är en bostad som måste upplevas på plats – här finns allt du behöver för att trivas från första stund, centralt men naturnära – det bästa av två världar!

Varmt välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 68 m2
Lägenhetsnummer: G1102
Byggnadsår: 2012-2013
Driftkostnad: 1 028 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fönster: 3-glas

Tv/Internetanslutning

I fastigheten finns fiber installerad och alla lägenheter har tillgång till bredband, IP-TV och IP-telefoni. Fr o m 2017-11-27 har föreningen avtal med Ownit som tillhandahåller dessa tjänster.

Avtalet med Ownit omfattar gruppaccess (föreningen betalar kostnaden) som innebär att varje lägenhet får tillgång till följande som ingår i lägenhetens månadskostnad;

Bredband 700-1000 Mbit/s

IPTV Svt1, Svt2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, Svt24, Svt Barnkanalen, Kunskapskanalen, Eurosport1, Discovery. Följande HD-kanaler ingår; Svt1, Svt2, 3, 4, 5, 9, 11, 12, Eurosport1, Discovery. Medlem kan teckna tilläggstjänster för större TV-paket, fler HD-boxar, inspelningsbar HD-box. För Ownits utbud av större TV-paket mm se www.ownit.se.

IP-telefoni. Ett abonnemang ingår (fast kostnad). Medlem betalar för samtalen (rörlig kostnad)

Den utrustning som ingår till varje lägenhet är en tjänstefördelare/router (Technicolor TG799vac Xtream) samt en HD-box (Arris VIP2853). Garantiden för utrustningen är två år. Efter garantitidens slut bekostar medlemmen eventuell reparation/utbyte av tjänstefördelare och HD-box. Dessa skall vid eventuell avflyttning lämnas kvar i lägenheten.


För Ownits utbud av större TV-paket m.m. se www.ownit.se

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: fjärrvärme
Fastigheten är ansluten till fjärrvärmenätet (SEOM)

Ventilationssystemet i fastigheten är ett så kallat FTX-system (F=mekanisk frånluft, T=mekanisk tilluft, X=värmeåtervinning). Varje lägenhet har ett eget sådant aggregat av typen Swegon Casa R85 som sitter i köket ovanför spishällen och försörjer hela lägenheten med erforderlig ventilation. Under aggregatet sitter fläktkåpan Swegon Premium Classic inklusive kontrollpanel.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sollentuna

Omgivning

CENTRALA TUREBERG
Centrala Tureberg är en mycket populär del av Sollentuna. På några minuters gångavstånd finns Sollentuna Centrum med dess breda utbud av butiker, restauranger, caféer, barer, mataffärer och kommunikationer med såväl pendeltåg som bussar.

Det är också några minuters gångväg till Sollentunavallen och till Edsvikens vackra rekreationsområden, där det finns härliga badstränder och gångvägar. Med cykel kan man på ca 10 minuter befinna sig i skogarna kring Järvafältet. Behöver man ta bilen någonstans är man snabbt ute på E4:an.

Trots det centrala läget är det inte långt till fina grönområden. I Sollentuna finns det gott om möjligheter till sport och friluftsliv. Bada i någon av Sollentunas många sjöar, skidåkning i Väsjöbacken med flertalet liftar eller varför inte friluftsvandra längs någon av Järvafältets vandringsleder.

Kommunikationer
Kommunikationerna är mycket bra med både pendeltåg och en busstation med många olika busslinjer vid Sollentuna station som du når på bara några minuters promenad. Med pendeltåget tar det bara en kvart in till Stockholms City eller 20 minuter till Arlanda motsatt håll.

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,78520

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

665 888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Alléträdet i Sollentuna består av 107 bostadsrättslägenheter och två lokaler upplåtna med hyresrätt. Lägenheterna har förråd i källaren.
Föreningen är centralt belägen nära Sollentuna centrum på västra sidan av järnvägen mot Stinsens köpcentrum.

Fastigheten (Trappgaveln 1) färdigställdes under 2013 och består av tre huskroppar med mellan tre och sex våningsplan samt tillhörande garage- och källarplan. I fastigheten finns en variation av lägenhetsstorlekar från 2 till 6 rum där alla lägenheter har minst en balkong/terrass/uteplats mot i de flesta fall en av de två innergårdarna eller villaområdet utmed Industrivägen. Alléträdet har adresser på Turebergs Allé 9-21, Blåklockevägen 2 och Industrivägen 2-4.

Lägenhetsfördelningen är:
2 rok, 23 st
3 rok, 22 st
4 rok, 43 st
5 rok, 15 st
6 rok, 4 st

Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och varmvatten. Kostnaden aviseras i efterskott och ska betalas samtidigt med månadsavgiften för januari, april, juli och oktober. Betalningsskyldig är den som bor i lägenheten den första månaden i respektive kvartal.

FÖRSÄKRING: Det är viktigt att du har en gällande hemförsäkring för att skydda din egendom om det skulle inträffa en skada.
Föreningen har tecknat en kollektiv tilläggsförsäkring (via Trygg Hansa) för bostadsrätt. Den träder in om det skulle inträffa följdskador på fastigheten som orsakats av en primär skada i lägenheten som faller inom bostadsrättshavarens ansvar. Det är därför inte nödvändigt att varje lägenhet i sin egen hemförsäkring har ett s k bostadsrättstillägg.

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bredband, kabel-tv, iP-telefoni (den fasta kostnaden, ej dina egna samtalskostnader), och bostadsrättstillägg på hemförsäkringen.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd i källarplanet. Föreningen har även några förråd i källarplanet som kan hyras ut till medlemmar som har behov av extra förråd.

Garage finns med parkeringsplatser för medlemmarna. Se mer information under parkering.

Det finns cykel/barnvagn- samt rullstolsrum.

Föreningen har ett miljörum för återvinningsavfall (OBS! EJ SOPRUM) med ingång från Blåklockevägen (bredvid garagenedfarten). Där finns uppsamlingskärl olika typer av återvinningsavfall enligt uppmärkningen ovanför respektive kärl.

Parkering

Under fastigheten med infart från Blåklockevägen finns ett garage (max fordonshöjd 2,0 m) med 80 platser (varav vissa försedda med laddboxar, se vidare Garage laddning av el-bil/laddhybrider) avsedda för de boendes egna fordon och får endast hyras av medlemmar i Brf Alléträdet.

Vill du hyra en garageplats kontaktar du styrelsen för mer information om kostnader (f n 1 050 kr/mån) och eventuell kölista. Vid hyra tecknas ett sidoavtal med bostadsrättsföreningen. Garageplatsavtal följer inte med vid försäljning av lägenhet. Hyran betalas i förskott och återbetalas ej om avtalet upphör tidigare datum än det sista i månaden.

Uppsägningstiden är tre månader om inte uppsägningen sker i samband med försäljning av lägenheten. Vid avflyttning från brf Alléträdet upphör samtidigt garageplatsavtalet automatiskt.

Garageplatserna får inte hyras ut i andra hand. Otillåten uthyrning innebär att du förlorar rätten till din parkeringsplats. Om medlemskap i föreningen upphör, eller om platsen inte utnyttjas för ett fordon som medlemmen disponerar skall platsen sägas upp och därmed bli tillgänglig för medlemmar som köar för plats.

Vill du hyra en garageplats kontaktar du styrelsen för mer information om kostnader och eventuell kölista. Vid hyra tecknas ett sidoavtal med bostadsrättsföreningen. Garageplatsavtal följer inte med vid försäljning av lägenhet.

LADDNING EL-BIL/LADDHYBRIDER
Laddboxar (fabrikat Halo) för laddning av el- och laddhybridbilar finns idag (januari 2025) installerade till 27 garageplatser.
Den löpande kostnaden är; månadskostnad; 120 kr/mån för laddboxen samt för faktisk el-förbrukning som debiteras till samma kostnad och på samma sätt som hushållselen
Är du intresserad av laddbox till din garageplats hör du av dig till styrelsen eller garageansvarig i styrelsen. Utöver månadskostnaden tillkommer en engångskostnad för installation av laddboxen.

OBS! boxarna är avstängda vardagar mellan 16.30 - 21.30 då vi har högst el-förbrukning som påverkar den effektavgift vi betalar förutom det rörliga timpriset.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns i dagsläget inga beslutade förändringar av avgiften som medlemmarna betalar till föreningen. (Enligt föreningens hemsida 7 juli 2025)

Kommunikationer

Nära till Sollentuna Centrum där det finns goda allmänna kommunikationer med pendeltåg och busstation. Nära även till motorvägen, E4:an.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 737 kr
I avgiften till föreningen ingår kallvatten, värme, bredband och digital-TV
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlem faktureras månadsvis i efterskott för verklig el-förbrukning. Likaså faktureras verklig varmvattenförbrukning på samma sätt.

Driftkostnader

1 028 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 223 kr
Försäkring: 355 kr
Försäkringskommentar: Medlem behöver ej teckna tilläggsförsäkring för bostadsrättstillägg då det ingår i föreningens försäkring
Varmvatten: 450 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade förändringar av avgiften som medlemmarna betalar till föreningen. (Enligt föreningens hemsida 7 juli 2025)

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-13
Besiktningsman: Jan Tägt, Densia AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Industrivägen 2, Sollentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4737 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sollentuna
Industrivägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning