Välkommen till denna fantastiska stora 3:a i nära anknytning till Sollentuna Centrum!
En stilren och modern lägenhet som totalrenoverades 2017 och erbjuder ett bekvämt och elegant boende i absolut toppskick. Perfekt för dig som vill bo nära butiker och kommunikationer, samtidigt som du får ett hem med kvalitativa detaljer och generösa ytor.

Om Bostaden

Beskrivning

Totalrenoverad 3-rummare med perfekt läge
Denna moderna och välplanerade lägenhet, totalrenoverad 2017, erbjuder ett bekvämt boende med funktionella ytor och stilrena detaljer. Här bor du i ett lugnt område med närhet till allt du behöver.

Välkomnande hall, med klinkergolv och ljusa väggar som ger ett ljust och trevligt intryck.

Rymligt vardagsrum med ekparkett och vita väggar, perfekt för både avslappning och umgänge. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp. Vardagsrummet har utgång till den inglasade balkongen, som ger extra utrymme att njuta av solen en stor del av året.

Sovrum
Två rymliga sovrum, båda med ekparkett och vita väggar. Det första är bekvämt placerat i anslutning till hallen, medan det andra ligger i anslutning till köket – båda idealiska för vila och återhämtning.

Flexibelt rum/förråd
Ett mindre rum i anslutning till hallen kan användas som förråd eller till arbetsplats allt efter behov. Rummet har ekparkett och ljusa väggar.

Kök med matplats för 6-8 personer
Det rymliga köket har vita väggar och klinkergolv, samt all den utrustning du behöver. Här finns induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt – samtliga vitvaror installerade 2017. Den stora matplatsen gör köket till ett perfekt samlingspunkt för familj och vänner.

Stort badrum
Badrummet totalrenoverades i samband med stambytet och har ett modernt uttryck med grafitgrått klinkergolv och vitt kakel. Toaletten är helkaklad för extra kvalitet och hållbarhet.

Välkommen till ett hem som kombinerar praktisk funktion med modern design – ett unikt tillfälle att bo bekvämt och stilrent!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 87 m²

Lägenhetsnummer: 0148

Utgångspris: 2 297 500 kr

Driftkostnad: 709 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband:
Bredband från Bahnhof med överföringshastighet (1000Mbit/s (upp & ner)) som är en obligatorisk kostnad för alla boende i föreningen om 59 kr/mån per hushåll enligt nuvarande avtal.

TV:
I månadsavgiften ingår basutbudet av TV-kanaler från ComHem (ägs av Tele2 nu) enligt nuvarande avtal.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Sollentuna

Område: Centrala Tureberg

Omgivning

Bygatan ligger centralt i Sollentuna med närhet till det mesta. På några minuter når man Sollentuna Centrum med bussar och pendeltåg. I närområdet finns även restauranger, frisörer, kvartersbutiker m.m. Går man vidare österut når man efter ca 15-20 minuter Edsviken, där det finns härliga badstränder och gångvägar. Med cykel i nordvästlig riktning kan man efter ca 10 minuter befinnas sig i skogarna kring Järvafältet. Behöver man ta bilen någonstans är man på E4:an inom 2 minuter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av insats: 0,415

Andel av månadsavgift: 0,00415

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

518 116 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Takten är en äkta bostadsrättsförening, som i december 2007 köpte alla husen på Bygatan, med byggår 1967, som tidigare ägdes och förvaltades av Sollentunahem. I föreningen finns 234 lägenheter, varav cirka 52 av dessa ännu är hyresrätter. Föreningen hyr också ut 4 lokaler.

Avgiften betalas månadsvis. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bostadsrättstillägg och tillgång till tvättstuga. Det finns fyra gemensamma tvättstugor i området, som renoverades i början av 2000-talet.

För mer information se föreningens hemsida www.takten.se samt föreningens senaste årsredovisning.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023
Omläggning av asfalts ytor
Större genomgång och uppfräschning av utemiljön etapp 2
Större genomgång och uppfräschning av cykelhus
Marksten, omläggning/justering

2022
Byte av låssystem i hela föreningen (ej lägenhetsdörrar) – pågår
Större genomgång och uppfräschning av utemiljön etapp 1- pågår
Fasad av betongelement, montering gnagarskyddsnät – pågår
Byte av sand på lekplatser- pågår
Fönster och fönsterdörrar, smörjning och justering- omplanerad till 2023
Reparation av cykelställen- omplanerad till 2023

2020
Putslagning och målning av samtliga trapphus.
Ledbelysnings armaturer i alla gårdar och garagen.
Byte av låssystem i hela föreningen (ej lägenhetsdörrar)
Ytbehandling av entrépartier

2019
Nya ledbelysningsarmaturer för samtliga trapphus och gårdar för tryggare utemiljö och energioptimering.
Byte till nya tvättmaskiner i alla tvättstugor.

2018
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomfördes i maj.
Byte av radiatorventiler i lägenheter och allmänna utrymme samt värmestamventiler i hela värmesystemkedjan.

2016-2018
Stambytet inklusive nya badrum i alla lägenheter

2014
Ventilationskontroll gjordes 2014 i samband med att samtliga ventiler och don byttes ut i alla lägenheter samtidigt installerades nya takfläktar på alla fastigheter.

2013
Installation av Aptus låssystem.

2012
Föreningens båda parkeringsgarage har renoverats.

2010
Fasad- och balkongrenoveringen är färdig och innebär bland annat blästring av fasaderna, byte av fönsterplåt och balkongfronter är gjorda.

2009
Energideklaration gjordes 2009 men är även ett ämne som styrelsen arbetar aktivt med för att sänka driftkostnaderna.
Renovering av källartrappor, nya tak till källartrappor.

Kommande renoveringar i föreningen:
Se föreningens årsredovisning för mer information.

Gemensamma utrymmen

Det finns 4 stycken gemensamma tvättstugor i föreningen, var två är placerade på Bygatan 42, en på Bygatan 12 och en på Bygatan 68. Alla får tvätta i alla tvättstugor genom bokningssystem på respektive tvättstuga eller via internetportalen. Tvättstugorna är utrustade med två maskiner vardera, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Barnvagnsrum finns i varje trapphus.

Det finns lediga förråd i olika storlekar att hyra, liksom garageplatser och parkeringsplatser.
Det finns ca 260 förråd för uthyrning i storlekar från 2,5-300 kvm, det finns lediga förråd för omgående uthyrning.

Parkering

Bilplats 1: , har separat kö.
Föreningen har 76 st parkeringsplatser i garage samt 106 st parkeringsplatser utomhus. Utöver detta finns även några motorcykelplatser och 18 st besöksparkeringar.

Fördelning av bilplatser och kostnad för dessa:
76 garageplatser med motorvärmare, ca 384:-
79 p-platser med motorvärmare, ca 256:-
26 p-platser utan motorvärmare, ca 212:-.
Det är separat kö till dessa platser och bilplatser följer ej med lägenheten vid överlåtelser.

Det finns 18 besöksparkeringar med appautomat intill de förhyrda parkeringarna, mitt emot Bygatan 56 och sedan vid parkeringsdäcket som finns vid Bygatans låga nummer. På övriga ställen gäller kommunens parkeringsregler.

Kommunikationer

Några minuters promenadväg bort finns Sollentuna Centrum med dess busstorg och pendeltågsstation.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

2 297 500 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 376 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bostadsrättstillägg och tillgång till tvättstuga.

Driftkostnader

709 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 250 kr

Bredband/internätt: 59 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 118 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-25

Besiktningsman: Peter Persson HSB Värmland 2630

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bygatan 50, Sollentuna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Timmervägen

Spårvagn: Bällsta bro

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5376 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mikael Holmberg

Reg. Fastighetsmäklare

070-892 92 16

mikael.sollentuna@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sollentuna

Lediga tider: mån 9/6 och tis 10/6

Boka möte med mig

3 månader	3,13%
2 år	3,20%
5 år	3,43%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Bygatan 50

Totalrenoverad 2017 3:a med inglasad balkong i söderläge.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Kommunikationer

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Bygatan 50, Sollentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Mikael Holmberg

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev