Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 350 000 kr
Månadsavgift: 5 800 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ekerö

Fredrikstrandsvägen 54B

Pris (Utgångspris): 
5 350 000 kr
Månadsavgift: 5 800 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt & sjönära med viss sjöutsikt- Nära Mälarens Bad och Båtliv!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 135 m2
  • Lägenhetsnummer: 542
  • Byggnadsår: 2020
  • Månadsavgift: 5 800 kr
  • Driftkostnad: 1 782 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till detta stilrena & sjönära bostadsrättsradhus i populära & attraktiva Brygga på Ekerö. Med närhet till Mälarens glittrande vatten och en barnvänlig idyll är detta det perfekta boendet för den aktiva familjen!

Hemmet är designat med fokus på stilrena materialval, genomtänkt design och maximalt ljusinsläpp, vilket skapar en känsla av rymd och harmoni. Det perfekta boendet för den moderna familjen!

När du kliver in genom den trevliga altanen möts du av en välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och gott om förvaringsutrymmen. Det stilrena Vedumköket är utrustat med rostfria vitvaror, arbetsbänk i komposit och har en generös matplats, perfekt för familjemiddagar och trevliga tillställningar. Köket öppnar upp sig mot det vackra vardagsrummet, vilket ger en härlig känsla av rymd och ljus. Från vardagsrummet når du den underbara altanen, perfekt för avkoppling och trevliga stunder.
På entréplanet finns även ett fint duschrum samt tvättmaskin och torktumlare för enkel vardagshantering.

En trappa upp finns ett trivsamt allrum med franskbalkong samt tre rymliga sovrum, alla med gott om plats för både vila och lek. Det helkaklade duschrummet ger en modern och fräsch atmosfär. Dessutom finns en stor klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter för enkel organisering av kläder och tillbehör.

I denna bostad kan ni njuta av de vackra omgivningarna från inte mindre än två altaner, perfekta för långa sommarkvällar och trevliga grillkvällar. Dessutom ingår två parkeringsplatser och två kallförråd för extra förvaring och bekvämlighet.

Här bor du med Mälaren runt hörnet, där två fina sandstränder ligger på bekvämt badrocksavstånd. Starta dagen med en morgonpromenad längs strandpromenaden som tar dig hela vägen in till centrum, eller hoppa på SL´s pendelbåt som smidigt tar dig direkt in till Stockholm City.
Denna fastighet är ett paradis för både småbarnsfamiljen och den som söker en rofylld plats nära naturen, samtidigt som du har alla fördelar av stadslivet inom räckhåll. Här får man det bästa av två världar, naturen och Mälaren runt hörnet samtidigt som man har nära gångavstånd till Ekerö centrum, förskola, skolor och bra kommunikationer.

Detta hem är i nyskick och har energiklass B, vilket betyder att ni kan förvänta er låga driftskostnader, rabatt på bolån och ett miljövänligt boende.

Området Brygga 1 och 2 byggdes 2020 och omfattar totalt 44 bostäder som uppfördes av Järntorget. Här erbjuds en familjär känsla där barnen kan växa upp med kompisar inpå knuten och få njuta av frisk luft och rörelseglädje. På nära gångavstånd finns även två trevliga badstränder och båtbryggor och även padelbanor.

För idrottsintresserade finns även Träkvistavallens idrottsanläggning med fotbollsplaner, badhus, utomhusgym, skatepark, tennisbanor och ishall. Området har också ett stort utbud av stall, ridskolor, golfbanor och Ekebyhovs populära skidbacke.

Här får du det bästa av både stad och natur, ett drömhem som bara väntar på att bli ditt. Välkommen på visning av Fredrikstrandsvägen 54B!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hela bostaden har ett vitlaserat trägolv och målade väggar.

ENTRÉHALL
Vid ingången möts du av en välkomnande och rymlig entréhall. Golvet är belagt med vackra Jura-klinker som utstrålar kvalitet och elegans, kompletterat med golvvärme (el) för komfort under kalla dagar. En stor skjutdörrsgarderob erbjuder gott om förvaringsutrymme, vilket hjälper till att hålla hallen organiserad och fri från oreda.

KÖK MED MATPLATS
Köket är hemmets naturliga samlingspunkt, utformat för både praktisk matlagning och social samvaro. Det stilrena och moderna Vedumköket är utrustat med en ljus bänkskiva och stänkskydd i polerad kompositsten med en vacker marmorerad yta. Köksskåpen sträcker sig ända upp till taket, vilket ger rikligt med förvaringsutrymme och en ren och stilren estetik. Diskreta spotlights under skåpen ger både arbetsljus och skapar en mysig atmosfär. Köket är utrustat med rostfria vitvaror, inklusive ugn och mikro i högskåp, separat kyl och frys, spishäll, helintegrerad diskmaskin och en effektiv spisfläkt. Detta kök erbjuder inte bara funktionalitet utan också en plats för njutning och social samvaro.

VARDAGSRUM
Det öppna och ljusa vardagsrummet är perfekt för avkoppling och umgänge. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en harmonisk atmosfär. Från vardagsrummet nås en härlig altan, som under sommarmånaderna fungerar som ett extra rum, idealiskt för kvällar och stunder av avkoppling. Här förenas inomhus och utomhus på ett harmoniskt sätt.

WC/DUSCH OCH TVÄTTSTUGA
Det helkaklade duchrummet är en oas av avkoppling, med detaljer som vackra vita väggar med tegelsättning och klinkergolv inspirerat av Jurakalksten, kompletterat med golvvärme (el) och dimbara spotlights i taket. En rymlig kommod med lådor, spegel med belysning och en praktisk handdukstork gör badrummet både funktionellt och elegant. Här finns plats för badkar om så skulle önskas. I en del av badrummet finns en tvättstugedel med arbetsbänk, väggskåp, tvättmaskin och torktumlare från Siemens, Här finns även frånluftsvärmepumpen.

ÖVRE PLAN
ÖVRE HALL
Övre planet har en ljus hall med en praktisk klädkammare som erbjuder extra förvaringsutrymme, vilket är perfekt för att organisera kläder och andra tillhörigheter.

ALLRUM
Detta ljusa och trivsamma allrummet på övre plan erbjuder fin utsikt och har en fransk balkong som tillför en elegant touch. Här finns möjlighet att enkelt kunna göra ett extra sovrum om så önskas.

SOVRUM 1
Ett rymligt sovrum med garderobsvägg som sträcker sig till taket, vilket ger extra förvaringsutrymme och en känsla av lyx.

SOVRUM 2 OCH 3
Dessa ljusa sovrum, har garderober med vita, släta dörrar och stilrena knoppar som skapar en modern och ren känsla.

WC/DUSCH
Det stilfullt inredda duschrummet är en lugn och trivsam plats. Helkaklade väggar i vitt kombineras med ett exklusivt Jura-klinkergolv, vilket ger rummet en tidlös och sofistikerad känsla. Det vita gipstaket med infällda spotlights ger ett mjukt och behagligt ljus. Rummet är utrustat med tvättställ med kommod, spegel med belysning och wc, samt handdukstork -som säkerställer att dina handdukar alltid är varma och torra, vilket ger en extra touch av lyx i din vardag!

FÖRRÅD
Två externa förråd (om ca 3,5 kvm vardera) erbjuder gott om extra förvaringsutrymme, perfekt för cyklar, trädgårdsredskap och säsongsbetonade föremål.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 135 m2
Lägenhetsnummer: 542
Pris (Utgångspris): 5 350 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 1 782 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Två stycken kallförråd.

Tomt/balkong/uteplats

Altan: Trädäckad uteplats på husets entrésida om ca 24 kvm.
Altan: Trädäckad uteplats om ca 28 kvm med utgång från vardagsrummet.
Upplåten mark: Ca 176 kvm. Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Fiber via Tele 2

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump som återvinner värme ur frånluften. Uppvärmning sker med vattenburna radiatorer. Tilluft via friskluftsventiler bakom radiatorer.
Komfortvärme (el) i badrum på entréplan samt i entréhall.
Luft/luft värmepump installerad juli 2024 för kyla i bostaden.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Ekerö Tätort

Omgivning

Ekerö är en mycket populär stadsdel på Mälaröarna och kännetecknas av natur, vatten och ett aktivt liv. Brygga ligger i nära anslutning till Ekerö Centrum som erbjuder det mesta du behöver för att få vardagen att gå ihop. Här hittar du bland annat en stor välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, klädbutiker, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning,
bibliotek, bageri och Systembolag. Även skolor och förskolor ligger på bekvämt avstånd.

TID FÖR AKTIVT LIV
Ekerö är känt för sitt aktiva föreningsliv och för den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsanläggning med bland annat fotbollsplaner, tennisbanor och ishall. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. Här finns också flera fina badplatser och fina möjligheter att spela golf på någon av de tre golfbanorna.
I Brygga bor du nära Jungfrusundsåsens naturområde som bland annat erbjuder fina motionsspår, vandringsleder och ridstigar. Där ligger även Ekebyhovs populära skidbacke med fyra nedfarter.
Precis nedanför Brygga ligger Tappströmskanalen. Där finns en liten strandpromenad, grönytor, bryggor och ett välbesökt sommarcafé. Njut av kvällspromenaden och av att se ljuset från fastlandet spegla sig i Mälarens vatten på sommaren eller ta på skridskorna och njut av vattnet tillsammans med familjen även när isen har lagt sig.

Ekerö är en mycket populär stadsdel på Mälaröarna och kännetecknas av natur, vatten och ett aktivt liv. Här finns massor av smultronställen att upptäcka, både själv och tillsammans med andra. I Brygga är det inte långt till vattnet. Gillar du att åka långfärdsskridskor har du hamnat helt rätt. Nyttja närheten till Mälaren och ta en runda före frukost.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,040
Andel av månadsavgift: 4,000

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 442 588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna: Brygga 1:24, 1:25, 1:28, 1:30 och 1:32
I föreningen finns 25 bostadsrätter fördelade i radhus och kedjehus.
Området byggdes 2020-2021 av Järntorget AB.
Bostadsrättsföreningen registrerades 2020-03-19
Fastigheten är försäkrad hos Nordeuropa Försäkring.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Ekonomi och administration sköts av SBC.

Gemensamma utrymmen

Gemensam miljöstuga samt gästparkering.

Parkering

P-plats för två bilar i anslutning till huset samt en gemensam gästparkering.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Från föreningens årsredovisning 2023: Under de kommande åren kommer lån behöva bindas om till en troligtvis högre ränta än vad man har i dagsläget. Styrelsen kommer således vidhålla strategin om att successivt höja avgiften för att möte de högra kostnaderna. Förhoppningen är att inte behöva chockhöja avgiften vid vissa tidpunkter (ex. när ett lån binds om) utan att istället kontinuerligt höja i små steg.
I samråda med SBC kommer avgiften höjas med 200 kr i månaden (ca 3,5%) från och med årsskiftet 2023/2024. Det som ligger till grund för detta är framförallt ett lån som behöver bindas om under september 2024.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 800 kr
I avgiften ingår parkeringsplats och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår föreningens kostnad för ränta & amortering, avsättning för yttre underhåll, skötsel kostnader & service (ex. Gräsklippning av gemensamma ytor, miljöhuset)

Driftkostnader

1 782 kr/månad
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Utöver månadsavgiften 5 800 kr tillkommer; el för uppvärmning samt hushålls el, sophämtning, vatten och avlopp, fiber samt hemförsäkring för bostadsrätt.
Fiber, vatten och avlopp samt sopor faktureras av föreningen kvartalsvis. Fiber en obligatorisk kostnad. Sophantering betalar man för den kärlstorlek man valt och VA betalar man per månad och sedan läser föreningen av förbrukningen en gång per år och justerar kostnaden efter den faktiska förbrukningen.

Fördelas enligt följande

TV och internet: 249 kr
Vatten & avlopp & sopor: 794 kr
El (uppvärmning samt hushållsel, 4 833 kwh/år): 739 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Från föreningens årsredovisning 2023: Under de kommande åren kommer lån behöva bindas om till en troligtvis högre ränta än vad man har i dagsläget. Styrelsen kommer således vidhålla strategin om att successivt höja avgiften för att möte de högra kostnaderna. Förhoppningen är att inte behöva chockhöja avgiften vid vissa tidpunkter (ex. när ett lån binds om) utan att istället kontinuerligt höja i små steg.
I samråda med SBC kommer avgiften höjas med 200 kr i månaden (ca 3,5%) från och med årsskiftet 2023/2024. Det som ligger till grund för detta är framförallt ett lån som behöver bindas om under september 2024.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 46 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 25 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-02-02
Besiktningsman: Moustafa Al Asade, Raksystems Dry-IT AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fredrikstrandsvägen 54B, Ekerö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5800 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
29
sep
Öppen visning
Sön 14:00-14:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ekerö Tätort, Ekerö
Fredrikstrandsvägen 54B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning