Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 695 000 kr
Månadsavgift: 5 800 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ekerö

Fredrikstrandsvägen 49A

Pris (Utgångspris): 
5 695 000 kr
Månadsavgift: 5 800 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömhem i sjönära idyll – Rymligt radhus med perfekt planlösning

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 135 m2
  • Lägenhetsnummer: 491
  • Byggnadsår: 2020
  • Månadsavgift: 5 800 kr
  • Driftkostnad: 3 250 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till detta rymliga och välskötta bostadsrättsradhus med gavelläge i det charmiga och sjönära området ”Brygga” på Ekerö. Med en boyta om 135 kvadratmeter erbjuder detta tvåplanshus gott om utrymme för hela familjen att trivas och växa. Här finns fem rum och kök, där planlösningen är omsorgsfullt utformad för att maximera ljusinsläppet och skapa en harmonisk atmosfär!

Genom de stora fönsterpartierna strömmar ljuset in och ger en känsla av att vara ett med naturen. I bostaden finner du bla vitlaserade golv, vackert vedum kök med köksbänk i polerad kompositsten och vackra klinkerplattor av jurakalksten i badrummen och hallen. Här får du verkligen uppleva naturens närvaro i varje hörn.

När du kliver in på den välkomnande altanen på husets framsida möts du av en rymlig hall med praktiskt klinkergolv och generösa förvaringslösningar i garderober. Det stilrena Vedumköket är utrustat med rostfria vitvaror och har en stor och inbjudande matplats, perfekt för familjemiddagar och sociala tillställningar. Köket ligger i en öppen planlösning mot det vackra vardagsrummet, vilket skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Från vardagsrummet når du den ljuvliga altanen i bästa västerläge, där du kan njuta av soliga eftermiddagar och kvällar. Perfekt plats för att kunna koppla av med en kopp kaffe i solstolen medan barnen leker på den generösa altanen. På entréplanet finns även ett fint badrum, renoverat 2024 med badkar samt tvättmaskin och torktumlare, för bekväm vardagshantering.

En trappa upp finner du tre bra sovrum och ett trivsamt allrum med fransk balkong. Det helkaklade duschrummet från 2024 erbjuder en modern och fräsch atmosfär. Dessutom finns här en stor klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter, vilket gör organiseringen av kläder och tillbehör enkel och smidig.

Vid entrén finns två parkeringsplatser som tillhör bostaden, praktiskt belägna för att enkelt kunna bära in sovande barn eller tunga matkassar. Utöver de två altanerna har bostaden två fristående förråd, ett på varje sida om huset, vilket ger extra förvaringsutrymme för alla dina behov. Denna bostad har allt du kan önska dig för ett bekvämt och stilfullt boende!

Bostaden ligger bara ett stenkast från centrum, men i en egen lugn idyll där barnen kan växa upp tryggt. Stranden ligger precis nedanför, vilket gör det perfekt för ett snabbt dopp efter förskolan eller en varm dag på jobbet. Varför inte njuta av en picknickmiddag efter jobbet? Från bostaden har du dessutom fin vy över Mälarens glittrande vatten.

Här får man det bästa av två världar, naturen och Mälaren runt hörnet samtidigt som man har nära gångavstånd till Ekerö centrum, förskola, skolor och bra kommunikationer.

Denna bostad har energiklass B vilket möjliggör till ett "grönt bolån" med ränterabatt hos banken!

Området Brygga 1 och 2 byggdes 2020 och omfattar totalt 44 bostäder som uppfördes av Järntorget. Här erbjuds en familjär känsla där barnen kan växa upp med kompisar inpå knuten och få njuta av frisk luft och rörelseglädje. På husets baksida finns en stig som leder ner till en fin liten badstrand och båtbryggor och att med bara någon minuts promenad finner man även padelbanor. Längst med vattnet finns även en ny vacker strandpromenad med ytterligare en badplats samt sittplatser.
För idrottsintresserade finns även Träkvistavallens idrottsanläggning med fotbollsplaner, badhus, utomhusgym, skatepark, tennisbanor och ishall. Området har också ett stort utbud av stall, ridskolor, golfbanor och Ekebyhovs populära skidbacke.

Fredrikstrandsvägen 49A är mer än bara ett hem – det är en plats för livskvalitet. Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hela bostaden har ett vitlaserat trägolv och målade väggar.

ENTRÉHALL
När du kliver in i denna bostad möts du av en inbjudande och rymlig entréhall som genast ger ett varmt välkomnande. Det vackra Jura-klinkergolvet sträcker sig över golvytan och sprider en känsla av kvalitet och elegans. Golvvärmen (el) ger en behaglig komfort under fötterna, perfekt under kalla vinterdagar. En rymlig skjutdörrsgarderob erbjuder generöst med förvaring och håller hallen fri från stök och oreda.

KÖK MED MATPLATS
Köket är utan tvekan hemmets hjärta, en plats där familj och vänner gärna samlas. Här möts du av ett stilrent och modernt Vedumkök som genomsyras av hög standard och smarta funktioner. Den ljusa bänkskivan och stänkskyddet i polerad kompositsten med vacker marmorering ger köket en elegant touch. Köksskåpen når ända upp till taket, vilket ger gott om förvaringsutrymme och en ren linje. Bänkbelysningen i form av diskreta spotlights skapar ett behagligt arbetsljus och en mysig atmosfär. Den maskinella utrustningen består av rostfri ugn och mikro i högskåp, separat kyl och frys i rostfritt utförande, spishäll, helintegrerad diskmaskin samt en effektiv spisfläkt. Detta kök är inte bara en arbetsplats utan en plats där matlagning och samvaro blir till rena nöje!

VARDAGSRUM
Det vackra och öppna vardagsrummet är ett rum som andas ljus och rymd. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en harmonisk atmosfär. Här finns även ett extra gavelfönster som ger ett fint ljusflöde till rummet. Från vardagsrummet når du en underbar altan som om sommaren blir som ett extra rum, perfekt för långa sommarkvällar och mysiga stunder. Detta är en plats där inomhus och utomhus flyter samman på ett harmoniskt sätt.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Badrummet som är renoverat 2024, är en oas av avkoppling och lyx, där varje detalj är noggrant genomtänkt. Helkaklat med eleganta materialval, kompletterat med skön komfortvärme (el) och dimbara infällda spotlights i taket. En rymlig kommod med lådor, spegel med belysning och en praktisk handdukstork gör badrummet både funktionellt och estetiskt tilltalande. Här finns även ett vackert fristående badkar, vilket gör detta badrum till en plats för avkoppling. I ena delen av badrummet återfinns en tvättstugedel med arbetsbänk, väggskåp, tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt en effektiv frånluftsvärmepump.

ÖVRE PLAN
ÖVRE HALL
På övre plan möts du av en ljus hall med en praktisk klädkammare som erbjuder extra förvaringsutrymme, perfekt för att hålla ordning på kläder och andra tillhörigheter.

ALLRUM
Ljust och trivsammt allrum med fin utsikt över Mälarens glittrande vatten och en fransk balkong som ger rummet en extra touch av elegans. Här får du gott om plats för en tv-soffa och bord. Detta rum går enkelt att göras om till ett extra sovrum som så skulle önsas. Detta rum är 13 kvm.

SOVRUM 1
Stort härligt sovrum med en imponerande garderobsvägg med takanslutning, vilket erbjuder extra förvaring och en känsla av lyx. Detta rum är 14 kvm och det största sovrummet.

SOVRUM 2 OCH 3
Ljusa och fina sovrum med garderober i varje rum, vilket ger gott om förvaringsutrymme. Garderoberna har vita släta luckor med stilrena knoppar som ger en modern och ren känsla. Dessa sovrum är 10 kvm vardera.

WC/DUSCH
Det smakfullt inredda duschrummet, renoverat 2024 är en oas av lugn och elegans. Här har varje detalj noggrant valts för att skapa en harmonisk och avslappnande atmosfär. Helkaklade väggar i stilrent grått, ger rummet en tidlös och sofistikerad känsla. Det vita gipstaket med infällda spotlights skapar ett mjukt och behagligt ljus som kan justeras efter önskad stämning.

Tvättställ med kommod samt spegel med belysning och wc. Här finns även en handdukstork som säkerställer att dina handdukar alltid är varma och torra, vilket ger en extra touch av lyx i din vardag.

FÖRRÅD
Två utvändiga förråd (om ca 4 kvm resp 3 kvm) erbjuder generöst med extra förvaringsutrymme, perfekt för allt från cyklar och trädgårdsredskap till säsongsbetonade föremål.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 135 m2
Lägenhetsnummer: 491
Pris (Utgångspris): 5 695 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 3 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Två stycken kallförråd.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Denna trädäckade uteplats på husets entrésida erbjuder ca 16 kvm med morgon- och förmiddagssol. Perfekt för att njuta av en kopp kaffe i solen eller samla familj och vänner. Här finns plats för ett matbord eller loungemöbler, allt med en fin vy över Mälarens glittrande vatten.
Altan: En generös trädäckad terrass om hela 28 kvm, perfekt placerad i västerläge för att fånga eftermiddagens och kvällens solstrålar. Med direkt utgång från vardagsrummet blir detta en naturlig förlängning av hemmets sällskapsytor under sommarperioden.

Här finns gott om plats för både ett matbord, grillen för sommarens härliga middagar, en inbjudande loungemöbel och till och med en solstol för lata dagar. Från terrassen har du en rogivande vy över grönskande naturmark som skapar en privat och harmonisk atmosfär.

Endast en gångstig skiljer terrassen från grönområde och Mälarens glittrande vatten med myig badplats har man på bekvämt badrocksavstånd – idealisk för morgondopp eller svalkande simturer om varma dagar.

Upplåten mark: Ca 197 kvm. Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Fiber via Tele 2

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump som återvinner värme ur frånluften. Uppvärmning sker med vattenburna radiatorer. Tilluft via friskluftsventiler bakom radiatorer.
Komfortvärme (el) i badrum på entréplan samt i entréhall.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Ekerö Tätort

Omgivning

Ekerö är en mycket populär stadsdel på Mälaröarna och kännetecknas av natur, vatten och ett aktivt liv. Brygga ligger i nära anslutning till Ekerö Centrum som erbjuder det mesta du behöver för att få vardagen att gå ihop. Här hittar du bland annat en stor välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, klädbutiker, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning,
bibliotek, bageri och Systembolag. Även skolor och förskolor ligger på bekvämt avstånd.

TID FÖR AKTIVT LIV
Ekerö är känt för sitt aktiva föreningsliv och för den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsanläggning med bland annat fotbollsplaner, tennisbanor och ishall. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. Här finns också flera fina badplatser och fina möjligheter att spela golf på någon av de tre golfbanorna.
I Brygga bor du nära Jungfrusundsåsens naturområde som bland annat erbjuder fina motionsspår, vandringsleder och ridstigar. Där ligger även Ekebyhovs populära skidbacke med fyra nedfarter.
Precis nedanför Brygga ligger Tappströmskanalen. Där finns en liten strandpromenad, grönytor, bryggor och ett välbesökt sommarcafé. Njut av kvällspromenaden och av att se ljuset från fastlandet spegla sig i Mälarens vatten på sommaren eller ta på skridskorna och njut av vattnet tillsammans med familjen även när isen har lagt sig.

Ekerö är en mycket populär stadsdel på Mälaröarna och kännetecknas av natur, vatten och ett aktivt liv. Här finns massor av smultronställen att upptäcka, både själv och tillsammans med andra. I Brygga är det inte långt till vattnet. Gillar du att åka långfärdsskridskor har du hamnat helt rätt. Nyttja närheten till Mälaren och ta en runda före frukost.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,040
Andel av insats: 4,14938

Andelskommentar

Andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 442 588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna: Brygga 1:24, 1:25, 1:28, 1:30 och 1:32
I föreningen finns 25 bostadsrätter fördelade i radhus och kedjehus.
Området byggdes 2020-2021 av Järntorget AB.
Bostadsrättsföreningen registrerades 2020-03-19
Fastigheten är försäkrad hos Nordeuropa Försäkring.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Ekonomi och administration sköts av SBC.

Gemensamma utrymmen

Gemensam miljöstuga samt gästparkering.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
P-plats för två bilar samt en gemensam gästparkering.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 800 kr
I månadsavgiften ingår föreningens kostnad för ränta & amortering, avsättning för yttre underhåll, skötsel kostnader & service (ex. Gräsklippning av gemensamma ytor, miljöhuset)

Driftkostnader

3 250 kr/månad
Årlig elförbrukning: 8256 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Utöver månadsavgiften 5 800 kr tillkommer; el för uppvärmning samt hushålls el, sophämtning, vatten och avlopp, fiber samt hemförsäkring för bostadsrätt.
Fiber, vatten och avlopp samt sopor faktureras av föreningen kvartalsvis. Fiber en obligatorisk kostnad. Sophantering betalar man för den kärlstorlek man valt och VA betalar man per månad och sedan läser föreningen av förbrukningen en gång per år och justerar kostnaden efter den faktiska förbrukningen.

Fördelas enligt följande

El: 1 690 kr
Försäkring: 280 kr
Vatten, avlopp och soppor: 1 000 kr (obligatorisk)
Bredband: 280 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 32 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-02-02
Besiktningsman: Moustafa Al Asade, Raksystems Dry-IT AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fredrikstrandsvägen 49A, Ekerö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5800 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 12 juni
Anmälan krävs

Fredrikstrandsvägen 49A, 178 31 Ekerö
Bokad visning, vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning, tack!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ekerö Tätort, Ekerö
Fredrikstrandsvägen 49A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning