Ekuddsvägen 30G

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med öppen planlösning mot köket och vardagsrummet. En stor garderob med skjutdörrar av spegelglas erbjuder mycket bra förvaring och här finns även en hatthylla. Svart klinkergolv från 2014 och vitmålade väggar. I den inre delen av hallen ligger ett laminatgolv från 2014. Under den vitmålade trappan som leder upp till övervåningen har man en möblerbar yta som t.ex. inrymmer en kontorsplats eller myshörna.

KÖK
Trivsamt ljust kök som har renoverats 2014. Väl tilltagen matplats, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Vita köksluckor ovan mörk laminatbänk samt praktisk diskbänk i rostfritt. Snyggt laminatgolv från 2014 och vitmålade väggar. En praktisk bänkyta med skåp under skärmar av bra mot hallen. Maskinell utrustning: kyl från 2014, frys från 2014, ugn med spishäll från 2013, fläkt (okänt år) samt diskmaskin från 2018.

FÖRRÅD
Innanför köket ligger detta utmärkta förråd med hyllor och ett städskåp. Vitmålade väggar och plastmatta på golvet

WC/TVÄTT
Stilrent helkaklat våtrum från 2004 med vitkaklade väggar och terrakottafärgad klinker på golvet. Wc, handfat, spegel och ett skåp. Tvättmaskin från 2016.

VARDAGSRUM SAMT LITET EXTRA RUM
Stort vardagsrum som har delats av för att få ytterligare ett litet rum. Önskar man ha ett större vardagsrum igen går det att återställa. Parkettgolv från 2012 i både vardagsrummet och det lilla rummet. Vitmålade väggar och i vardagsrummet sitter en fondtapet. Utgång till den härliga lilla trädgården på baksidan. Två garderober.


ÖVRE PLAN
HALL
Möblerbar hall med en rymlig garderob. Tar man bort garderoben kan man istället ha en kontorsplats här. Laminatgolv från 2004 och vitmålade väggar. Lucka upp till vinden.

BADRUM
Smakfullt badrum som har renoverats 2004. Helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv. Badkar, wc, handfat med skåp under, spegel, två skåp, öppningsbart fönster och infällda spotlights med dimmer i taket.

SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Laminatgolv från 2004, vitmålade väggar och en färgglad fondtapet. Garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2
Bra sovrum med laminatgolv från 2004, vitmålade väggar och en ljus fondtapet.

Typ: Radhus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: ca 91,5 m²

Lägenhetsnummer: 76

Pris (Utgångspris): 3 950 000 kr

Byggnadsår: 1985/1986

Driftkostnad: 1 015 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Uteplats: På entrésidan har man ett härligt trädäck från 2018 samt en liten trädgårdstäppa. Altanen ramas in av vitmålade plank mot båda grannarna samt av ett avskärmande ribbstaket mot gränden. Här har man skön eftermiddags-/kvällssol. Mot gränden växer en syrenhäck. Liten gräsmatta samt rabatt.

Insynsskyddad härlig altan från 2018 samt en liten trädgårdstäppa med gräsmatta och rabatter på baksidan, en alldeles egen oas. Hela baksidan ramas in av häckar och staket/vitmålade plank, så här är man helt för sig själv. I rabatterna växer bl.a. rabarber, humle, mynta och citronmeliss, man kan även njuta av väldoftande syrener. Baksidan gränsar mot ett lekvänligt grönområde. Uteplatsen badar i sol från morgonen till in på eftermiddagen. På en del av altanen kan man njuta av sol till 15-tiden sommartid.

Marken är inte upplåten med bostadsrätt och det finns inte heller något skriftligt nyttjanderättsavtal. Marken tillhör föreningen men de boende nyttjar och sköter om marken i anslutning till sina bostadsrätter.

FÖRRÅD
Strax utanför uteplatsen på baksidan finns ett rymligt förråd. Förrådet nyttjas av bostadsrättsinnehavaren men det är inte upplåtet med bostadsrätt.

Tv och internet via fiber från Telia. Basutbud med tv kanaler (Telias tv-paket "lagom") samt bredband via fiber (1000/1000) ingår i avgiften.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Radhuset ligger i mycket eftertraktade Ekudden, ett barnvänligt område med fina lekplatser.

Det är nära gångavstånd till Ekerö centrum som erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, klädbutik, apotek, vårdcentral, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en jättefin strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

Nära intill ligger Ekebyhovs slottspark och bokskog. I slottsparken finns vackra promenadområden och slottet serverar utsökta luncher. I Ekebyhovsdalen finns nöjen för både stora och små med lekplats, skatepark, utegym och hundrastgård.

I Jungfrusund finns ett rikt utbud av aktiviteter, ett flertal restauranger, en gymanläggning, padelbanor, skönhetssalonger, minigolfbana, strand samt uthyrning av båt, kanot, sup, etc.

Ekerö erbjuder flera fina badplatser, närmast är det till Närlundabadet.

För den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, badhus, tennisbana och ishall. Det är även nära till Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder mycket fina motionsspår, vandringsleder och ridstigar. Där ligger även Ekebyhovs skidbacke. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK.

I närområdet finns flera förskolor och skolor, bl.a. Ekuddens förskola som ligger i radhusområdet, förskolan Ångbåten, Ekebyhovsskolan och Tappströmsskolan.

Kommunikationerna är mycket bra. Det tar bara några minuter att promenera till Ekerö centrum eller Ekerövägen där flertalet busslinjer går. Det finns också en pendelbåt som går mellan Tappström och Klara Mälarstrand. Bara ca 5 min med bil från Ekuddsvägen går bilfärjan från Ekerö till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söderut.

Andel av månadsavgift: 0.9041 %

588 kr

437 856 kr

Beräkningen har gjorts med årsredovisningen från 2023 som underlag.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Fastighet Ekebyhov 1:527
I föreningen finns 113 lägenheter fördelat på 1 st 1 rok, 28 st 2 rok, 48 st 3 rok, 31 st 4 rok, 5 st 5 rok.
Området är ritat av den kända arkitekten Ralph Erskine.
Föreningen har en hemsida: www.brfekeby.se
Uppvärmning via bergvärme. Spetsvärme för varmvattnet via fjärrvärme.
Ekonomi och administration sköts av Hsb.

I föreningen finns en samlingslokal med kök och stort allrum som går att hyra för ca 500 kr/dygn. Invid samlingslokalen finns ett gästrum med fyra bäddar och wc som kan hyras för 300 kr/dygn. Det finns också en stor tvättstuga med fyra tvättmaskiner, matt-tvätt, torktumlare, torkskåp, centrifug och mangel.

I föreningen finns garageplatser, carportplatser och parkeringsplatser som uthyres separat. Garageplats kostar ca 350 kr/månad. Parkeringsplats med motorvärmaruttag kostar ca 200 kr/månad. Parkeringsplats i carport kostar ca 180 kr/månad.

3 950 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 680 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet/TV

1 015 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2392 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 785 kr

Försäkring: 230 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-31

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.