Tegelbruksvägen 7A

Ingång till lägenheten sker via en egen entré direkt från innergården.

ENTRÉHALL
Möblerbar hall med mörkt snyggt klinkergolv och målade väggar i en grå ton. Precis innanför ytterdörren finns en hatthylla.

KÖK
Ljust tilltalande kök med trivsam matplats invid två stora fönster. Parkettgolv och grå tapet på väggarna. Ljusa köksluckor och vitt kök kakel ovan bänk ytor i svart laminat samt rostfri praktisk diskbänk. Kombinerad kyl/frys, spis med ugn, fläktkåpa, inbyggd micro samt diskmaskin.

VARDAGSRUM
Trevligt väl tilltaget sällskapsrum med utgång till den härliga uteplatsen. Parkettgolv och målad strukturtapet på väggarna.

DUSCH/WC
Stilrent renoverat duschrum med eleganta större kakelplattor i vitt på väggarna. Mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme via elslingor. Duschplats med vikväggar av glas, wc, flera skåp, praktisk bänkyta, handfat, spegel med belysning, handdukstork (el) samt infällda spotlights i taket. Tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM
Smakfullt renoverat badrum med vitkaklade väggar och likadant klinkergolv som i duschrummet, även här med skön golvvärme via elslingor. Badkar, wc, handfat med skåp under, spegelskåp samt infällda spotlights i taket.

SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med två fönster som båda vetter mot innergården. Flertalet skåp med en överliggande bänkskiva längs fönsterväggen samt två dubbla garderober. Parkettgolv och målad tapet i en beige nyans på väggarna.

KLÄDKAMMARE
Perfekt klädkammare med fast inredning längs två väggar. Parkettgolv och vitmålade väggar.

HALL
Inre hall som leder in till sovrum 2 och sovrum 3. Parkettgolv och vitmålade väggar. En garderob samt städskåp.

SOVRUM 2
Det största sovrummet med fönster mot innergården och egen klädkammare. Parkettgolv och ljust målad tapet på väggarna.

SOVRUM 3
Bra sovrum med fönster mot uteplatsen. Parkettgolv och ljust målad tapet på väggarna.

UTVÄNDIGT FÖRRÅD
De flesta lägenheter i föreningen har ett tillhörande vindsförråd, dit man behöver bära allt den sista trappan upp, då hissen inte går till vindsvåningen. Här har man istället ett lättillgängligt rymligt förråd i markplan med egen ingång direkt utifrån och väggar åt alla håll. Förrådet är beläget vid bostadens gavelsida.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: ca 89 m²

Lägenhetsnummer: 36

Pris (Utgångspris): 3 475 000 kr

Byggnadsår: 1988

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Uteplats: Stor härlig uteplats med perfekt sydvästläge. Hela uteplatsen ramas in fint av häckar och staket. Trädäckad altan i mitten med stensatta ytor på båda sidor. Över en del av altanen är det ett skyddande tak (i form av grannens balkong ovanför). För den odlingsintresserade finns flera rabatter/planteringslådor.

Marken är inte upplåten med bostadsrätt och det finns inte heller något skriftligt nyttjanderättsavtal. Marken tillhör föreningen men de boende nyttjar och sköter om marken i anslutning till sina bostadsrätter.

Tv och internet via Comhem ingår. Det går även att få internet via fiber.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Ekerö centrum erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, klädbutik, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, systembolag, gym m.m.

Precis nedanför bostadshusen ligger Tappströmskanalen. Där finns en nybyggd jättefin strandpromenad, grönytor, bryggor och ett välbesökt sommarcafé.

Ekebyhovs slott som ligger nära har en underbar park och en vacker bokskog att promenera i. Där finns även en lunchservering som serverar utsökta luncher. I Ekebyhovsdalen finns nöjen för både stora och små med lekplats, skatepark, utegym och hundrastgård.

I Jungfrusund finns ett rikt utbud av aktiviteter, ett flertal restauranger, en gymanläggning, padelbanor, skönhetssalonger, minigolfbana, strand samt uthyrning av båt, kanot, sup, etc.

Ekerö erbjuder flera fina badplatser, närmast är det till badplatsen i Tappsund, den nybyggda strandpromenaden leder dit.

För den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, tennisbanor, badhus och ishall. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. Det är mycket nära till Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder fina motionsspår, vandringsleder och ridstigar. Där ligger även Ekebyhovs skidbacke med fyra nedfarter. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK.

I närområdet finns flera förskolor och skolor, bl.a. Ekebyhovsskolan, Närlundaskolan, Birkaskolan med Montessori-pedagogik, Tappströmsskolan, nybyggda Tappsunds förskola och förskolan Ångbåten.

Från Ekerö centrum är bussförbindelserna mycket bra till Brommaplan. Från Brommaplan går tunnelbanans gröna linje samt ett flertal busslinjer. Från Ekerö går en bilfärja över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söder ut. Det finns också en pendelbåt som går mellan Tappströmskanalen (precis nedanför bostadshusen) och Klara Mälarstrand.

Andel av insats: 0.9547 %

588 kr

Fastighet Tappsund 1:58. Föreningen består av 125 lägenheter och en lokal (bokhandeln). Området är ritat av Ralph Erskine.

Föreningen har en hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/bruketekero

I föreningen finns två tvättstugor, bastu, boulebana samt cykelförråd. Det finns också en mycket fin föreningslokal med ett stort samlingsrum, kök och duschrum. Lokalen kan hyras för 400 kr/dygn. På tisdagar är det gemensam fika i lokalen för de boende i området.

Föreningen arrangerar städdagar med korvgrillning och fika två gånger om året.

Uppvärmning: Bergvärme från 2020, vattenburen värme.

Ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm, tel 010-442 11 00.
Köparen måste ansöka om medlemskap i HSB Stockholm för att bli godkänd i bostadsrättsföreningen. HSB tar ut en avgift för medlemskap med 310:- vid inträde i föreningen samt en andelsavgift på 500:- per person vid inträde (fås tillbaka vid utträde).

Till garage och parkeringsplatser är det separat kö. En parkeringsplats kostar från 200 kr/månad och garage kostar ca 500 kr/månad.

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjs fr.o.m 2025-07-01 till 6 763,17 kr/månad.

3 475 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 566 kr

I avgiften ingår:
Värme
Varmt och kallt vatten
TV via Comhem, digitala sändningar, information om vilka kanaler som ingår hittar du på Comhem.se
Internet
Tilläggsförsäkringen för bostadsrätt
Ett förråd i markplan
Nyttjande av tvättstuga
Nyttjande av bastu
Städning av gemensamma utrymmen

Kommentar: Kostnad för hushållsel tillkommer, det har inte gått att få fram kostnaden för hushållsel. Hemförsäkringen kostar 213 kr/månad.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Årsavgiften höjs fr.o.m 2025-07-01 till 6 763,17 kr/månad.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2018-10-11

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.