Brittgårdsvägen 20

ENTRÈPLAN
HALL
Välkomnande hall med garderober och gott om plats för övriga förvaringsmöbler. Yale doorman (2023). Klinkergolv.

KÖK/MATPLATS
Trevligt kök i ljust utförande (skåpsluckor ca 2013) med svart kakel ovan rostfri diskbänk. Diskmaskin (2018), spis (ca 2010), fläkt, hel kyl och frys (2023). Bänkmicro.
Mysig matplats invid fönster mot innergården.

WC/DUSCH
Helkaklat duschrum med beige färgsättning. Duschhörna med skärmvägg i klarglas, WC, handfat, spegelskåp och högskåp. Här står även elpannan (ca 2005)

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matsalsbord. Önskar man ytterligare ett sovrum så går detta rum att dela av. Ingång till förråd under trappan och utgång till altanen och trädgrådstomten.

HALL
Övre hall med två garderober.

SOVRUM 1
Mysigt sovrum med garderobsvägg. Fönster mot litet skogsområde.

SOVRUM 2
Sovrum, perfekt att nyttja som kontor, gästrum eller barnrum.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med bred takkupa (ca 11 kvm, medräknad i boyta) och många fönster för ett fint ljusinsläpp. Ytan under snedtaket är ej medräknad i boytan. Detta rum värms upp via ett fristående oljeelement.

BASTU
Bastu med två bänkar och elaggregat med ingång från sovrum 3.

BADRUM
Badrum från 2012. Svart klinkergolv och kaklade väggar i svart och ljusgrå. WC, badkar, kommod, spegel, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare i pelare.

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: ca 108 m²

Lägenhetsnummer: 220

Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1986

Driftkostnad: 2 660 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boarean som är registrerad hos föreningen är 97 kvm (takkupan är ej medräknad i denna yta).

Tv via fiber, basutbudet ingår i avgiften.
Internet via fiber 100/100, ingår i avgiften.

Uppvärmning: Elpanna, vattenburen värme.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX). Aggregatet utbytt 2022.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Brittgården är ett otroligt populärt område som är centralt beläget med närhet till det mesta man kan önska. Mitt i området ligger en mysig gård med lekplats och i skogsområdet strax intill finns ytterligare en lekplats. Ett stenkast från området finns ett större skogsområde med vandringsled mot Ekerö och Munsö.

Nära bostadsområdet ligger Träkvista Torg, som är under ombyggnation. I dagsläget finns pizzeria, sushi, Restaurang Väringgården (Väringen) samt vinbaren Vinstian. Det finns även en obemannad livsmedelskiosk som efter ombyggnationen planeras ersättas av en livsmedelsbutik.

Ekerö centrum erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, flera klädbutiker, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en liten strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

Ekebyhovs slott har en underbar park och en vacker bokskog att promenera i. Där finns även en lunchservering som serverar utsökta luncher.

I Jungfrusunds Skärgårdsstad finns en populär sjökrog vid namn Restaurang Jungfrusund, restaurang Kolmilan, Olearys samt några butiker, skönhetssalonger, träningsverk m.m.

Närheten till Mälaren och vackra strövområden gör att det alltid finns möjlighet till bad, båt och friluftsliv. Flera fina badplatser är belägna i närheten, bl.a. Södran och Busviken.

I närområdet finns flera förskolor och skolor. Bl.a. Träkvista skola, Brunna förskola och Stamvägens förskola.

För den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, badhus, tennisbanor och ishall. Det är även nära till Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder mycket fina motionsspår, vandringsleder och ridstigar. Där ligger även Ekebyhovs skidbacke. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK.

Kommunikationerna är mycket bra. Det tar bara några minuter att promenera till Ekerövägen där flertalet busslinjer går. Med buss till Brommaplan tar det ca 25 min. Det finns också en pendelbåt som går mellan Ekerö/Tappström och Klara Mälarstrand, resan tar ca 50 minuter. Bara ca 6 min med bil från Brittgårdsvägen går bilfärjan från Ekerö till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söderut.

Andel av månadsavgift: 3,89753 %

473 kr

562 196 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Fastigheten Träkvista 3:59.
I föreningen finns 33 st lägenheter fördelade på 13 st 2 rok, 12 st 3 rok, 6 st 4 rok och 2 st 5 rok.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, tel 0771-722 722.

Utförda renoveringar i föreningen:
2016 Taken är tvättade och målade.
2019 Byte av armaturer för gatubelysning på gård.
2020 Målning av fasad, inkl. förråd, samt entrédörr. Byte av skadad fasadpanel.
2021 Installation av laddbox för elbil i alla garage. Byte av takplåt samt hängrännor och stuprör på garage.
2022 Byte av FTX-aggregat och rengöring av ventilationskanaler. Anti-kondensbehandling av garagetak.
2023-24 Målning av fönster mot baksida/trädgård.

Det finns två förråd som hör till denna bostad, ett invid entrén och ett med ingång från altanen på baksidan.

Garage i länga ingår och det finns en gästparkering i området. Det finns laddboxar för elbil i samtliga garage. Kostnad för laddning tillkommer.

3 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 183 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

8 421 kr

I avgiften ingår kallvatten, internet, internet/TV, kabel-tv och garage

2 660 kr/månad

Årlig elförbrukning: 13200 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Under posten uppvärmning ingår även hushållsel.

Uppvärmning: 2 264 kr

Försäkring: 396 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 191 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-16

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.