Ekuddsvägen 2D

ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med praktisk förvaring i form av en rymlig garderob med skjutdörrar samt hatthylla. Parkettgolv och målade väggar i ljusgrått (nymålat 2022). Öppen planlösning mot köket.

KÖK
Ljust trivsamt kök med generös matplats som bjuder på utsikt mot skogen. Parkettgolv och målade väggar i ljusgrått samt en läcker fondtapet (nymålat/tapetserat 2022). Vita köksluckor (nymålade 2020) med nya snygga knoppar. Rostfri diskbänk och bänkytor i trä med svart kakel ovanför. Diskmaskin från 2018, kyl/frys, inbyggd ugn, spishäll, inbyggd micro från 2022 samt fläkt.

DUSCHRUM
Stilrent kaklat duschrum som renoverats 2007. Mörkt klinkergolv med skön golvvärme (el-slingor) och vitkaklade väggar med en svart bred bård. Duschplats med vikväggar av glas, wc från 2021, handfat med skåp under från 2021, spegelskåp samt handdukstork (el). Kvalitetsdokument finns.

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med parkettgolv och målade väggar i en snygg grön nyans (nymålat 2024). Mysigt "kryp in" under trappan med plats för t.ex. ett skrivbord eller läshörna. En vitmålad trappa (nymålad 2018) leder upp till övervåningen.

RUM
Trivsamt litet extra rum. Rummet har tidigare varit förråd samt en del av vardagsrummet. Parkettgolv och vitmålade väggar (nymålat 2020), samt en garderob. Här finns utgången till uterummet och altanen.


ÖVRE PLAN
HALL
Hall med ljust laminatgolv från 2018, vitmålade väggar och två garderober. Om man flyttar på garderoberna kan man ha en kontorsplats här.

SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med ljust laminatgolv från 2018 och målade väggar i grått (nymålat 2021). Smart förvaringsvägg med plats för dubbelsäng och fin utsikt mot skogen.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med ljust laminatgolv från 2018, vitmålade väggar (nymålat 2024) samt en blåmålad fondvägg (nymålad 2021). Tre garderober och behaglig utsikt mot skogen.

BADRUM
Helrenoverat badrum från 2022 med grå våtrumstapet på väggarna och svart våtrumsmatta på golvet. Badkar, wc, handfatskommod, spegelskåp samt ett öppningsbart fönster. Tvättmaskin från 2018 och torktumlare från 2018. Praktiskt arbetsbänk samt överskåp ovan maskinerna.


UTFÖRDA FÖRBÄTTRINGAR/RENOVERINGAR
Framsida
• Nytt staket och brevlåda 2021
• Renoverad farstukvist 2023
• Ny altan 2023
Planteringar med Hortensia, Clematis, Prydnadsgräs, Magnolia (Galaxy), Sälg, Schersmin, Japanskt körsbärsträd, Japansk blodlönn, Bokhäck och Pion.

Baksida
• Ny altan 2024
• Nytt staket mot granne och garagegång samt port 2021
• Marksten baksida utanför förråd 2021
Planteringar: Klätterros (Flammentanz) 2023

Förråd
• Isolerat 2020
• Nytt element 2020

Hall
• Garderob och hatthylla 2022
• Ommålat (Ljusgrått) 2022

Badrum
• Ny toalettstol (IFÖ Spira) 2021
• Ny kommod 2021
• Ny handfatsblandare (FM Mattson Siljan) 2021
• Ny duschblandare (FM Mattson Siljan) 2024
• Ny digitaltermostat golvvärme (2022)

Kök
• Ny köksblandare (FM Mattson Siljan) 2022
• Ny mikrovågsugn (Bosch) 2022
• Nya skåpsknoppar 2024
• Ommålat (ljusgrått) 2022
• Ny fondtapet 2022
• Nya ventilationsfläktar 2021

Vardagsrum
• Ommålat (ljusgrön Lagerblad) 2024

Sovalkov
• Ommålat (Stockholmsvitt) 2020

Övervåning
Badrum
• Helrenoverat (Våtrumsmatta golv och väggar samt ny brunn och rördragningar, Handfatsblandare FM Mattson Siljan, Badkarsblandare FM Mattson Siljan, kommod, toalettstol IFÖ Spira) 2022

Sovrum 1 (Lilla)
• Ommålat mellangrå 2021

Sovrum 2 (Stora)
• Ommålat (stockholmsvitt) 2024
• Ommålad Fondvägg (mörkblå) 2021

Övrigt
• Ventilationssystem rensat 2021
• Nya vägguttag och strömbrytare i hela radhuset (Schneider) 2022
• Radonfläkt 2022

Typ: Radhus

Rum: 3,5, varav 2 sovrum

Boarea: ca 91,5 m²

Lägenhetsnummer: 98

Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1985/1986

Driftkostnad: 1 100 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.
Bostaden är registrerad hos bostadsrättsföreningen som 3 rum. Vardagsrummet har delats av så man får ett extra litet rum.

Uteplats: Entrésidan är fint anlagd med en trädäckad uteplats som omgärdas av vacker grönska. Här växer hortensia, clematis, prydnadsgräs, magnolia (Galaxy), sälg, schersmin, ett japanskt körsbärsträd, japansk blodlönn, pion samt en bokhäck. En farstukvist ramar in entrén. Här har man sol från morgon till tidig eftermiddag och behaglig utsikt mot skogen.

Baksidan är som en egen oas och erbjuder ett stort insynsskyddat trädäck som badar i sol från eftermiddagen till sent på kvällen. Hela baksidan ramas in av vitmålade plank. Mot ett av planken växer en klätterros. Utanför förrådsbyggnaden är det marksten.

I anslutning till altanen på baksidan finns ett härligt uterum, även det med utmärkt solläge. Här är det trätrall som golv. Öppningsbara glasade skjutdörrar mot altanen samt fönster åt båda sidor. Det finns bygglov för uterummet.

Marken är inte upplåten med bostadsrätt och det finns inte heller något skriftligt nyttjanderättsavtal. Marken tillhör föreningen men de boende nyttjar och sköter om marken i anslutning till sina bostadsrätter.

FÖRRÅD
Vid uteplatsen på baksidan finns ett rymligt förråd. Förrådet nyttjas av bostadsrättsinnehavaren men det är inte upplåtet med bostadsrätt.

Tv och internet via fiber från Telia. Basutbud med tv kanaler (Telias tv-paket "lagom") samt bredband via fiber (1000/1000) ingår i avgiften.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Radhuset ligger i mycket eftertraktade Ekudden, ett barnvänligt område med fina lekplatser.

Det är nära gångavstånd till Ekerö centrum som erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, klädbutik, apotek, vårdcentral, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en jättefin strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

Nära intill ligger Ekebyhovs slottspark och bokskog. I slottsparken finns vackra promenadområden och slottet serverar utsökta luncher. I Ekebyhovsdalen finns nöjen för både stora och små med lekplats, skatepark, utegym och hundrastgård.

I Jungfrusund finns ett rikt utbud av aktiviteter, ett flertal restauranger, en gymanläggning, padelbanor, skönhetssalonger, minigolfbana, strand samt uthyrning av båt, kanot, sup, etc.

Ekerö erbjuder flera fina badplatser, närmast är det till Närlundabadet.

För den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, badhus, tennisbana och ishall. Det är även nära till Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder mycket fina motionsspår, vandringsleder och ridstigar. Där ligger även Ekebyhovs skidbacke. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK.

I närområdet finns flera förskolor och skolor, bl.a. Ekuddens förskola som ligger i radhusområdet, förskolan Ångbåten, Ekebyhovsskolan och Tappströmsskolan.

Kommunikationerna är mycket bra. Det tar bara några minuter att promenera till Ekerö centrum eller Ekerövägen där flertalet busslinjer går. Det finns också en pendelbåt som går mellan Tappström och Klara Mälarstrand. Bara ca 5 min med bil från Ekuddsvägen går bilfärjan från Ekerö till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söderut.

Andel av månadsavgift: 0,9075 %

573 kr

439 503 kr

Beräkningen har gjorts med årsredovisningen från 2023 som underlag.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Fastighet Ekebyhov 1:527
I föreningen finns 113 lägenheter fördelat på 1 st 1 rok, 28 st 2 rok, 48 st 3 rok, 31 st 4 rok, 5 st 5 rok.
Området är ritat av den kända arkitekten Ralph Erskine.
Föreningen har en hemsida: www.brfekeby.se
Uppvärmning via bergvärme. Spetsvärme för varmvattnet via fjärrvärme.
Ekonomi och administration sköts av Hsb.

I föreningen finns en samlingslokal med kök och stort allrum som går att hyra för ca 400 kr/dygn. Invid samlingslokalen finns ett gästrum med fyra bäddar och wc som kan hyras för 300 kr/dygn. Det finns också en stor tvättstuga med fyra tvättmaskiner, matt-tvätt, torktumlare, torkskåp, centrifug och mangel.

I föreningen finns garageplatser, carportplatser och parkeringsplatser som uthyres separat. Garageplats kostar ca 350 kr/månad. Parkeringsplats med motorvärmaruttag kostar ca 200 kr/månad. Parkeringsplats i carport kostar ca 180 kr/månad.

3 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 430 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

1 100 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5470 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 880 kr

Försäkring: 220 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-31

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.