Utgångspris:

695 000 kr

Månadsavgift: 2 688 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pia Rydén

Mäklarstudent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Lindåkersvägen 9C

Se på karta

Utgångspris:

695 000 kr

Månadsavgift: 2 688 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pia Rydén

Mäklarstudent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus och rymlig etta med balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 40,9 m²
Lägenhetsnummer: 209
Byggnadsår: 1968-1970
Månadsavgift: 2 688 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till denna fantastiskt välplanerade etta på 40,9 kvm i Gylle, belägen i ett lugnt och eftertraktat område med närhet till både natur och centrum.
Här bor du på bottenvåningen med en mysig balkong och ett oslagbart ljusinsläpp, tack vare det fina hörnläget.

Lägenheten erbjuder ett luftigt vardagsrum med en smart sovalkov, skapad genom en snyggt uppsatt vägg för att avskilja sovdelen. Härifrån vardagsrummet har du också direkt utgång till balkongen, som blir den perfekta platsen för att avnjuta morgonkaffet eller en härlig sommarkväll. Köket är både rymligt med gott om förvaring och plats för matbord för middagar. Här kan du enkelt tillaga dina måltider och njuta av sällskap. Det vita, helkaklade badrummet är en riktig pärla – utrustat med både badkar och tvättmaskin, något som är mycket ovanligt i en etta!

Perfekt läge med nära till allt!
Inom kort avstånd når du både matvarubutiken Hemköp och den populära restaurangen Brödernas, vilket ger dig smidig tillgång till både vardags handling och trevliga måltider ute.
Borlänge centrum ligger bara en kort promenad på ca 10 min eller cykeltur bort, och området erbjuder utmärkta kommunikationer.
Parkeringsmöjligheterna är också mycket goda – här finns både parkeringsplatser och separat kö till garage.

Letar du efter en ljus, modern och välplanerad bostad i ett fridfullt område med närhet till allt du behöver? Då är denna lägenhet något för dig. Missa inte chansen – välkommen hem till Lindåkersvägen 9C!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkommen in, här har du en ljus hall med garderob och avhängning till höger.

Kök: Utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys. klickgolv, panelvägg och målade väggar.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med utgång till balkong. Smart avskild del med vägg för sovplats.

Badrum: Utrustat med toalett, tvättställ med kommod, badrumsskåp, badkar, tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 40,9 m²

Lägenhetsnummer: 209

Utgångspris: 695 000 kr

Byggnadsår: 1968-1970

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats:

Tv/Internetanslutning

Bredband Bahnhof ingår i avgiften

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Örjansgården

Omgivning

Fina innergårdar med mycket grönska och flertalet lekplatser. En boule-bana planeras i framtiden.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,26300%

Andel av månadsavgift: 0,0026300

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger räntebärande skulder, bostadsrätten har därför ingen indirekt nettoskuldsättning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens byggnader utgörs av två- och trevåningshus med 296 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Föreningen har en egen hemsida: www.orjansgarden.se.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och i föreningens försäkring ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheterna.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: -2021 Digitaliserad undercentral, byte armaturer, dörröppnare.
-2020 Portlås har installerats i samtliga portar.
-2019 Byte av kall- och varmvattensystem i samtliga tvåvåningshus.
-2018 Nya cykelställ 40 st. Nya lås med taggar på källardörrar. Systemen för fjärrvärme uppdelat på olika fastigheter för säkrare flöde.
-2013 Byte till säkerhetsdörrar.
-2012 Dagvattenledningar har bytts på Sockenvägen.
-2004 Fönster.
-1995/96 Stambyte.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.
Grillstuga och lekplats i området.

Parkering

200 st p-platser.
(4 st p-platser med laddstoplar. Elförbrukning debiteras via tag)
128 st garage.
8 st cykelgarage.
Till samtliga parkeringsplatser är det separat kösystem. Kostnad för p-plats är ca 150kr/mån och för garage ca 340kr/mån.
54 st gästparkeringar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde månadsavgiften med 3% fr o m 1:a januari 2024.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 688 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Samtliga boende har tillgång till fiber med 1000/1000 Mbit/s.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 3% fr o m 1:a januari 2024.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 124 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-13

Besiktningsman: Petter Börjesson, Energiexpertis Sverige AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Smart sovdel bakom en vägg i vardagsrummet.

Balkongen som du kommer ut till genom vardagsrummet.

Vy över köket med ljusinsläpp från två håll.

+ 7 Visa alla 13 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Lindåkersvägen 9C, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lantmäterigatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.