Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Yusuf Onur, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Yusuf Onur
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Johan Pålsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johan Pålsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Tuve Sörgård 9

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Yusuf Onur, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Yusuf Onur
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Johan Pålsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johan Pålsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1 & 1/2-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Biarea: 4 m2
  • Tomtarea: 724 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 49 073 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På liten och lugn återvändsgata finner vi denna rymliga och mycket välplanerade villa från Götenehus.
Här varvar man ner efter arbetet samtidigt som Tuve och kommunikation ligger runt hörnet. Villan är uppför 1981 och man slås av dess välplanerade ytor. Hela huset genomsyras av rymd och tack vare de många fönsterpartierna sprids naturligt ljus genom alla dess rum.
Du parkerar smidigt i det vidbyggda garaget. Garaget gränsar mot pannrum och tvättstuga vilket ger möjlighet att få direkt access till huset om en dörr sätts in. På garageuppfarten fins gott om plats för flertalet bilar på rad om man har besök. Huset omsluts i övrigt av en trädgårdstomt med gräsmatta, odlingsland och fruktträd (plommon och äpple).

Entréplanet har en rymlig hall med separat litet kapprum för avhängning av ytterkläder. Direkt till höger ligger det stora kök med separat matplats. I köket finns gott om förvaring och arbetsytor, perfekt för den matlagningsintresserade samt för flera att arbeta i köket utan att gå på varandra. En arbetsbänk skiljer av köket mot matplatsen som har plats för stort matbord vid fönstret. Från matplatsen öppnar vardagsrummet upp sig. Tack vare öppningen till matplatsen sprids ljuset till vardagsrummet från tre väderstreck. Vardagsrummet har gott om plats för matsalsbord och soffgrupp och här slår man sig gärna ner och njuter av en värmande brasa under kyliga dagar. På sommaren öppnar man istället upp dörren till altanen i soligt söderläge. I anslutning till vardagsrummet ligger ett stort sovrum som även har utgång till altanen i söder. På entréplanet finns vid hallen ett renoverat badrum med dusch. Via kapprummet nås groventrén som har tvättpelare och tvättho. I anslutning till groventrén ligger pannrummet som även fungerar som torkrum.

Två halvtrappor leder upp till det övre planet. I trapphuset finns även fönster som förstärker och sprider ljus till såväl vardagsrum som hallen.
På övervåningen finns ett rejält allrum centralt placerat. Perfekt yta för TV eller sällskapsrum. Utgång finns till balkongen som vetter mot söder. Mitt emot allrummet finns ett stort badrum som är nyligen renoverat. Här finns badkar längst in till vänster och direkt till höger ligger duschen precis utanför bastun.
De tre sovrummen på övervåning finns i vardera ända. Åt väster ligger husets största sovrum som även har en klädkammare med vädringsfönster. I andra gaveländan ligger två sovrum och som har klädförvaring i form av klädkammare direkt utanför.

På Tuve Sörgård bor man med absoluta närheten till stan men samtidigt ett stenkast ifrån naturen. Från huset nås på fem minuters promenad buss 35 och 37 som tar dig till Hjalmar Brantingsplatsen. Ytterligare fem minuters bort nås Hökällans naturområde.
Naturområdet Hökälla sträcker sig längs Kvillebäcken mellan Backa och Tuve. Det cirka 65 hektar stora området bjuder på våtmark, betesmark, ängar och sumpskog samt stor artrikedom med både växter, fåglar och groddjur. Från fågeltornet kan du se många häckande fåglar, i närheten av fågeltornet finns också en grill- och rastplats. Hökälla säteri var en av Hisingens största och viktigaste gårdar. Idag finns två kulturhistoriskt intressanta byggnader kvar.

För den golfintresserade så finns både Sankt Jörgens och Albatross Golfbana i närheten. Vid Sankt Jörgen finns förutom golf även högklassiga Sankt Jörgens SPA med stort utbud. Deras Poolside lounge erbjuder varma pooler och utomlandskänsla. Det finns även flera bra restauranger att tillgå.
Ett givet utflyktsmål är Stora Holms säteri. Här kan man njuta av en helglunch eller fika i lantlig miljö. Butiken på säteriet har säsongsutbud av produkter till köket, badrummet och trädgården. Säteriet nås knappt 10 med bil.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 & 1/2-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 160 m2
Biarea: 4 m2
Tomtarea: 724 m2
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 49 073 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme via radiatorer (element)
Ålder: 2003

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med grundmurar av betong, markytan består av grus samt isolerat bjälklag av trä (stora del
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Kalksandsten (Mexitegel) och träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på ett underlag av läkt, papp och
råspont, plåt på balkong
Papp på ett låglut
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare har haft huset i ägo sedan 1991, under deras tid har de utfört följande förbättringsarbeten/underhåll:
- 1992: Mindre renovering av garagetak.
- ca 2000: Byte av träpanel, nya aliminiumfönster och dörr på takkupa.
- 2003: Byte elpanna (Focus) och varmvattenberedare
- ca 2005: Isolering av garage inkl installation av elradiatorer och lysrör
- 2010: Renovering av barnrum övre plan
- 2014: Fiberinstallation
- 2015: Badrumsrenovering nedre plan.
- 2015: Komplattering/besiktning av braskamin
- 2016: Takbyte inkl vindskivor och hängrännor
- 2016: Badrumsrenovering övre plan
- 2017: Renovering av tvättstuga och pannrum inkl torktumlare och tvättmaskin
- 2019: Sotning av braskamin
- 2021: Renovering av sovrum nedre plan
- 2022: Köksrenovering (Novaflex) inkl nya vitvaror (Electrolux förutom spissfläkt från Franke).
- 2022: Sotning av braskamin
- 2023: Renovering av hall nedre plan, vardagsrum, innetrappa, tv-rum och sovrum övre plan
- 2023: Installation av solpaneler

Tomt/balkong/uteplats

Rejäl träaltan längs med husets södra fasad. I samma väderstreck ligger även balkongen som nås via allrummet på övervåningen.

Övriga byggnader

I anslutning till garaget finns förråd med bra förvaringsmöjligheter.

Parkering

Den långa garageuppfarten ger plats åt flera bilar på rad.
Garaget är i en bra storlek med plats för både bil och förvaring.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Hisingen
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TUVE 101:10

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-19, Senast ändrad: 2003-03-10)
101-topografin i tuve, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1979-10-05, Senast ändrad: 2003-03-10)

Ekonomi

Driftkostnader

49 073 kr/år
Årlig elförbrukning: 19522 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 34 546 kr
Vatten och avlopp: 6 697 kr
Försäkring: 5 333 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 497 kr
Beskrivning: Under 2024-01-01 till 2024-12-02 har solceller producerat 7780 kWh, vilket inte avräknats mot totala elförbrukningen angiven ovan.

Gällande elkostnaderna avser detta perioden 2023-07-01 till 2024-06-30.
Avseende resterande kostnader gäller årskostnad för 2023.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 782 000 kr
Mark: 1 713 000 kr
Totalt: 4 495 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 872 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2024-12-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tuve Sörgård 9, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hisingen, Göteborg
Tuve Sörgård 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning