Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Yusuf Onur, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Yusuf Onur
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Kattfotsgatan 17

Pris (Utgångspris): 
3 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Yusuf Onur, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Yusuf Onur
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Radhus, Radhus, 2-plan
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Tomtarea: 222 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: 40 472 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till Kattfotsgatan 17 – ett radhus med stor potential, centralt beläget på populära Hisingen. Här erbjuds 100 kvm fördelat på två plan med 4 rum och kök, varav två sovrum med möjlighet att skapa ett tredje.

På entréplan möts du av en rymlig hall som leder vidare till ett kök med dedikerad matplats och ett badrum som även rymmer en praktisk tvättstuga. Vidare finns ett stort vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord samt ett förråd i anslutning till trappan.
Övre plan erbjuder två sovrum, ett tv-rum som idag används som kontor men enkelt kan göras om till ett sovrum, samt ett badrum. På utsidan hittar du en altan både på framsidan i österläge och baksidan i västerläge, där det även finns en gräsmatta som gränsar mot Wieselgrensgatan.
Intill huset finns en carport med tillhörande förråd.

Här bor du i det attraktiva området centrala Hisingen, med närhet till Wieselgrensplatsen och all service som området har att erbjuda. Med ett stenkast till både Wieselgrensgatan förskola och Bjurslättsskolan är detta ett perfekt hem för barnfamiljen. Dessutom finns närliggande grönområden, goda kommunikationer och smidig tillgång till allt som behövs för en bekväm vardag. Från Wieselgrensplatsen tar du dig enkelt till Nordstan på cirka 10 minuter med kollektivtrafik.

Missa inte chansen att förverkliga dina drömmar i detta trivsamma hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus, 2-plan
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Tomtarea: 222 m2
Pris (Utgångspris): 3 595 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 40 472 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme via radiatorer samt ett elektriskt värmegolv i badrummet på övre plan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med grundmurar bestående av uppmurade betonghålsten. Bjälklag av trä och blindbotten bestå
Stomme: Trä
Fasad: Eternitplattor och liggande träpanel
Fönster: 3-glas isolerrutor och 2-glas kopplade fönster i tvättstuga
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont och papp.
Carportens tak består av korrigerade eternitskivor
Ventilation: Självdrag (S) samt en elektrisk våtrumsfläkt.
El: Jordfelsbrytare finns installerad, gruppförteckning finns.

Renoveringar

Nuvarande ägare har haft huset i sin ägo sedan 2023. Löpande underhåll har skett kontinuerligt.
Inga kända fel eller brister finns i bostaden förutom det som tas upp i protokollet.
Upplysningar gällande huset och dess historik lämnades muntligen av fastighetsägare vid besiktningstillfället.

1984-1986 Fönsterbyte.
2007: lades taket på hela radhuslängan om.
2017: Renovering badrum på övre plan. (Brandins bygg). Kvalitétsdokument finns.
2020: Bytt elpanna.
2022: Installation av fiber.
2022: Byggt altan.
2024: Målning fasad på markplan

Samfällighetsföreningen kommer att renovera avlopps- samt färskvattenledningar under sommarhalvåret 2026. Föreningen har fått offerter vilket uppgår till kostnad om ca 4,6 mkr. Detta innebär att samtliga hushåll kommer att betala drygt 80 000 kr. Betalningen av detta sker antingen med en faktura till vardera hushåll från föreningen alternativt med belåningen eller en kombination av båda. Nordea har kontaktats och de kan erbjuda ett företagslån till samfälligheten med en ränta på ca 5,5%. Amorteringen sker förslagsvis på 5-10 år och beslut måste tas på ett årsmöte för detta. Mer information finns under "dokument" med utskick från samfällighetsföreningen.

Parkering

Till bostaden finns carport med tillhörande förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Hisingen
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG KVILLEBÄCKEN 26:19

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-05-26, Senast ändrad: 2014-02-05)
26-moroten i kvillebäcken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-10-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG KVILLEBÄCKEN GA:8
GÖTEBORG KVILLEBÄCKEN GA:7

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 595 000 kr

Driftkostnader

40 472 kr/år
Årlig elförbrukning: 12168 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 21 000 kr
Försäkring: 6 932 kr
Renhållning: 2 640 kr
Samfällighet: 9 900 kr
Beskrivning: Inom "elkostnad" ingår även värme.

I samfällighetsavgiften ingär bredband, tv, telefoni samt väg och vatten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 11 796 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 532 000 kr
Totalt: 3 040 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 900 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 20år från 2020-12-01
Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg
Slutdatum: 2020-12-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 179 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-01-15
Besiktningsman: Hans Modin, Anticimex AB, 2025-01 -15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kattfotsgatan 17, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 983 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 11 maj
Anmälan krävs

Kattfotsgatan 17, 417 20 Göteborg
Anmälan krävs, varmt välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hisingen, Göteborg
Kattfotsgatan 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning