Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Qvänsel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Qvänsel
Fastighetsmäklare
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Stodenevägen 11

Utgångspris: 
3 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Qvänsel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Qvänsel
Fastighetsmäklare
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stort hus om 172 kvm på populära Stodene!

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 172 m2
  • Tomtarea: 1 039 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 72 391 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

För alla er som drömmer om att bo på på populära Stodene så finns nu chansen till en välskött villa med gott om utrymme och stor tomt!
Detta hem präglas av fräscha ytskikt, trevligt ljusinsläpp från flertalet fönster samt väl tilltagna ytor på bägge våningar. Här erbjuds hela 172 kvm med stor och mysig trädgård, garage och altan i mysigt område.

Entréplan bjuder på en välkomnande stor hall, sovrum, badrum, tvättstuga, vardagsrum och kök. På övervåningen finns tre sovrum, dels med balkong och walk in closet samt ett större allrum med burspråk och ett badrum.
Huset rymmer en större familj och ligger bra till nära busshållplats och trevlig natur.
Välkomna att kontakta mig för mer information om detta trevliga hus!

Om Bostaden

Beskrivning

NEDERVÅNING:

HALL
Ni välkomnas in i en öppen hall med klinkers på golv och golvvärme. Det finns gott om plats för avhängning av kläder och hallen upplevs väldigt ljus då många fönster ger härligt ljusinsläpp.
Efter steget in så finns en inre hall med stor inbyggd garderob, trappen upp till övervåningen och vardagsrummet rakt fram.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med öppna och luftiga ytor som ger plats för möblering av större soffa och matbord i öppen planlösning. Härifrån finns utgång till altan i soligt läge och möjlighet till mys och värme från eldstaden.

KÖK
Smakfullt kök med stora ytor och ljusa snickerier. Gott om förvaringslösningar erbjuds i flera skåp och lådor. Ljust kakel över arbetsytor och utrustning i form av kyl, frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin. Utgång via altandörr till sidan av huset.

BADRUM
Fräscht badrum med klinkergolv, golvvärme samt kaklade väggar. Dusch, bubbelbadkar, wc, handfat, badrumsskåp samt ett fönster som ger badrummet ett härligt ljusinsläpp.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Rummet har laminatgolv, vita väggar och inbyggd garderob samt utsikt mot baksidan.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med plats till förvaring samt vask.

ÖVERVÅNING:

ALLRUM
Övervåningens mittpunkt med ett trevligt burspråk. Härifrån nås samtliga rum och plats finns för soffa, bord och tv.

SOVRUM 2
Fint sovrum med plats för säng, nattduksbord och tillhörande möblemang. Laminatgolv, ljusa väggar och inbyggd garderob.

SOVRUM 3
Mysigt sovrum med plats till säng och övrig möblering, laminatgolv, ljusa väggar samt inbyggd garderob.

SOVRUM 4
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns också en stor klädkammare, garderober samt en härlig balkong med trevlig utsikt.

BADRUM
Övervåningens badrum med wc, badkar och handfat. Rummet har ljusa väggar, plastmatta och takfönster för ljusinsläpp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 172 m2
Tomtarea: 1 039 m2
Utgångspris: 3 750 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 72 391 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El, luft/luftvärmepump, öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor/Sadeltak
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns
Murstock kommentar: Sotad 2022

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2015
2021: Takmålning betongpannor och plåttak
2022: Nya golv i allrum och två sovrum övervåning
2022: Bastun byggdes om till en garderob
2023: Nya fönster
2023: Elbilsladdare installerat
2023: Ny kyl och frys

*Lås från Yale på ytterdörr ingår ej vid köp av denna fastighet

Tomt/balkong/uteplats

Stor tomt och gräsmatta, altan i sydostligt läge.

Övriga byggnader

Fristående garage och förråd

Parkering

Plats till 2-3 bilar på uppfart samt garage

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Stodene
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD STODENE 1:491

Ekonomi

Utgångspris

3 750 000 kr

Driftkostnader

72 391 kr/år
Årlig elförbrukning: 18455 kWh/år
Antal i hushållet: 5
Kommentar: OBS! Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

Fördelas enligt följande

El: 27 000 kr
Uppvärmning: 27 000 kr
Vatten och avlopp: 7 800 kr
Försäkring: 6 917 kr
Renhållning: 2 454 kr
Samfällighet: 500 kr
Fiberhyra: 720 kr
Beskrivning: I kostnaderna är uppladdning av elbil inklusive.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 787 000 kr
Mark: 726 000 kr
Totalt: 2 513 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 373 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 183 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2022-03-29
Besiktningsman: Göran Rönnerfjell OBM i karlstad

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stodenevägen 11, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stodene, Karlstad
Stodenevägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning