Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Qvänsel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Qvänsel
Fastighetsmäklare
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

John Ericssonsgatan 23

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Qvänsel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Qvänsel
Fastighetsmäklare
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till ett boende utöver det vanliga!

  • Typ: Villa, 2-plansvilla med källare
  • Rum: 6, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 187 m2
  • Biarea: 108 m2
  • Tomtarea: 1 022 m2
  • Byggnadsår: 1912
  • Driftkostnad: 49 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem utöver det vanliga! Denna karaktärsfulla villa kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt, grönskande paradis och närheten till stadens puls. Här bor du i en harmonisk miljö med en generös, insynsskyddad trädgård som bjuder in till lata sommardagar, trädgårdsfester och odling i egen takt.

Villan har genomtänkta detaljer, vackra originalinslag så som genomgående trägolv och moderna uppdateringar som möts i perfekt balans. Ljuset flödar genom de stora fönstren och skapar en varm, välkomnande atmosfär i varje rum. Husets takhöjd ger en härlig rymd och här finns flertalet sällskapsytor, gott om förvaring och flexibla rum. Huset passar både den växande familjen och dig som vill ha plats för hemmakontor eller gäster.

Huset är fördelat över två boendeplan där entréplanet bjuder på ett rymligt kök med utgång till en stor altan. Två större vardagsrum varav en med eldstad för extra trivsel. Huset erbjuder även två ingångar och har även ett rymligt helkaklat badrum.
På vägen upp i trappan med 6 meters takhöjd finns tre rymliga sovrum, allrum, wc och en större walk-in-closet med möjlighet till ytterligare ett sovrum. Här går du också upp till vinden med stora möjligheter.
I källaren på drygt 90 kvm finns tvättstuga, snickeri och förvaring.

Andra stora plus med bostaden är garaget på nära 80 kvm med plats för flera bilar samt tvåpelarlyft & travers, tak med solceller med lagringsbatteri samt laddstation för elbil.
Huset har förövrigt bergvärme och helt nytt tak, välkommen att kontakta mig om du vill veta mer om denna unika pärla!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:

HALL/GROVENTRÈ
Våningen har två ingångar. Huvudentrén på framsidan samt köksentré på husets kortsida. Bägge ingångarna har plats för klädavhängning. Vid ingången på sidan så finns även trappen till övervåningen.
Hela huset har genomgående originalt trägolv och slående takhöjd.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med stora fönsterpartier i fler väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här ges plats för både soffgrupp och tv-lösning, praktisk inbyggd garderob finns.

VARDAGSRUM/ARBETSRUM
Rum med öppna och luftiga ytor med plats för möblering av större matsalsbord, soffgrupp eller annat man önskar. Värmande kamin finns och ljust mönstrad tapet samt trägolv.

KÖK
Stort och smakfullt kök med ljusa snickerier och praktisk köksö som mittpunkt. Här finns ljusa väggar och tidstypisk bröstpanel samt gott om förvaring i flera skåp och lådor. Utrustning i form av kyl, frys, inbyggd ugn, spis, fläkt, diskmaskin och ett rymligt skafferi i anslutning till köket. Vedspis och original trägolv är pricken över i:et! Utgång till altan på baksidan.

BADRUM
Fräscht badrum med ljusgrått klinkergolv, vitt kakel på väggar samt golvvärme. Här finns dusch, wc, handfat och spegel.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM
Rymligt allrum med öppna ytor som ger plats för möblering av soffa och tv-möbel. Övervåningens mittpunkt med tillgång till samtlig rum.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med ljus tapet och trägolv. Här har kattvind utnyttjats för plats för säng. Samtliga sovrum har plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2
Ej med på bild, fungerar idag som hemmakontor.

SOVRUM 3
Största sovrummet med härlig kakelugn. Ljusa tapeter och trägolv och praktisk klädkammare.

WC
Fräsch wc med det du behöver

WALK-IN-CLOSET
Rymligt utrymme som funkar som garderob, sovplats eller hemmakontor för den som önskar. Härifrån når man husets läckra vind.

VIND/KÄLLARE:
Rymlig vind med möjligheter för den som önskar extra utrymme. Källare om 90 kvm med tvättstuga, snickeri och förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 187 m2
Biarea: 108 m2
Tomtarea: 1 022 m2
Byggnadsår: 1912
Driftkostnad: 49 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme, kamin, kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Sprängstensgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Murstock kommentar: Rökkanal från vedspis ej godkänd vid egen provtryckning, spisen är dock nyrenoverad

Renoveringar

2000 Ny ytterpanel, braskamin
2002 Garage
2005 Badrum, veranda på baksidan, bergvärme
2008 Spis
2010 Fönstermodifiering
2024 Solceller med batteri/laddare
2024 Nytt tak
2024 Diskmaskin
Ytskikt har moderniserats under årens lopp

Tomt/balkong/uteplats

Uppväxt trädgård med altan på bägge sidor av huset

Övriga byggnader

Garage

Parkering

Garage med plats till fyra bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Herrhagen
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD HUGIN 8

Planbestämmelser

Balder,bävern,grävlingen,heimdal,hugin,kilen,loke,munin,ormen,sigyn,sleipner,valhall, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1901-02-23, Senast ändrad: 2023-02-13)
Kv höder och hugin mfl inom herrhagen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-10-14, Senast ändrad: 2024-03-26)

Ekonomi

Driftkostnader

49 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 200 kr
Uppvärmning: 12 000 kr
Vatten och avlopp: 9 479 kr
Försäkring: 8 697 kr
Renhållning: 2 824 kr
Beskrivning: Två elbilar laddas hemma, observera att uppvärmning ingår i elkostnaderna.
Solceller installerades 2024 och är inte medräknade i ovanstående siffror.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 696 000 kr
Mark: 1 786 000 kr
Totalt: 5 482 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 887 400 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

John Ericssonsgatan 23, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Herrhagen, Karlstad
John Ericssonsgatan 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning