Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Lindgatan 1C

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla i gott skick på underbara Romstad!

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 170 m²
Biarea: 10 m²
Tomtarea: 1 560 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 49 245 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lindgatan 1C, där bekvämlighet och boendeekonomi förenas på bästa sätt. Mycket fin enplansvilla om 170 + 10 kvm fördelat på fyra rum och kök, inklusive tre rymliga sovrum, stort och smakfullt kök, socialt vardagsrum, helkaklat badrum samt gästtoalett. Omgiven av grönskande trädgårdar och avskildhet, kommer du att njuta av lugnet och friden i denna villa. Här finns även tillgång till en inglasad altan i härligt sydvästläge.

Stor och insynsskyddad tomt ger dig möjligheten att verkligen koppla av i ditt privata utrymme. Med flera uteplatser kan du njuta av soliga dagar och skapa minnesvärda grillkvällar. Perfekt för sociala tillställningar eller avkoppling efter en lång arbetsdag.

Huset på Lindgatan har ett utmärkt läge med närhet till skolor, butiker och natursköna områden. Till centrum tar det endast 10 minuter med cykel längs vackra Klarälven. Det är en familjevänlig miljö där dina barn kan växa upp i trygghet och där du har allt du behöver inom räckhåll.

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Ljus och välkomnande hall med klinkergolv och randig tapet. Bra förvaring via infällda garderober.

MATRUM: I anslutning till köket finns ett rymligt matrum med gott om plats för stor matgrupp. Parkettgolv, ljusa väggar samt utgång till trädgården. Här finns även en öppen spis som höjer mysfaktorn.

KÖK: Fint kök som renoverades 2015. Gott om förvaring, bra arbetsytor samt köks med gasspis. Köket är i övrigt utrustat med inbyggd ugn, mikro, kyl och frys, spisfläkt, diskmaskin samt vitt kakel över arbetsytor.

VARDAGSRUM: Stort och rymligt vardagsrum i vinkel. Rikligt med ljusinsläpp vi stora fönster i två väderstreck. Även vardagsrummet har tillgång till en eldstad. Parkettgolv och ljusa väggar. I anslutning till vardagsrummet finner ni utgången till det inglasade uterummet.

UTERUM: Mysigt uterum som förlänger säsongen med vår-/.

SOVRUM 1: Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2: Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring via anslutande klädkammare. Parkettgolv och målade väggar i en grå nyans.

BADRUM: Stor och helkaklat badrum med både dusch och badkar. Här finns också dubbelhandfat, vägghängda skåp, vädringsfönster, spotlights i tak och golvvärme.

GÄSTTOALETT: Gästtoalett är placerad i anslutning till entréhallen och är utrustad med kakel, klinker, tvättställ samt WC.

KLÄDKAMMARE/INRE HALL: En förlängning av allen erbjuder rikligt med förvaring i form av många garderober. Både i form av fasta samt infällda med skjutdörr

SOVRUM 3: Innanför klädkammaren finner ni sovrum 3 som också har utrymme för dubbelsäng.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 170 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 1 560 m²

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 49 245 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Huset är taxerat 140 + 40 kvm. Garaget är ombyggt till klädkammare, sovrum samt förråd. För den som vill veta exakt fördelning av kvm rekommenderas en uppmätning av area

Uppvärmning

Bergvärme och eldstäder

Ålder: 2000

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad/puts/kalksandsten

Fönster: 3-glas/2-glasfönster isoler och 2-glas kopplad i båge

Takbeklädnad: Papp-/falsat plåttak

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekaniskt till och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

El: Två jordfelsbrytare finns installerade.

Elkablar: Ledningar bytta

Murstock kommentar: Eldstäder är godkända.

Renoveringar

90-tal: Gästtoalett renoverades.
1996: Altan byggdes.
1996-2001: Majoritet av fönster byttes till 3-glas isolerrutor.
1997-1998: Del av fasad tilläggsisolerades och putsades.
2000: Badrum renoverades.
2000: Bergvärme installerades.
2010: Aggregat till FTX-system utbytt.
2015: Kök renoverat.
2022: Renoverades tvättstuga.
2024: Nytt papptak. (Ej över entrédörr.)

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Karlstad stadsnät finns indraget i huset.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Romstad

Fastighetsbeteckning: KARLSTAD RÖDBETAN 7

Omgivning

Stadsdelen Romstad avgränsas i norr av Våxnäsgatan, av Skoghallsvägen i väster samt av Klarälvens västra gren i öster. Bebyggelsen är brokig i fråga om arkitekturstilar och skala, vilket är en del av Romstads karaktärsdrag. På Romstad finns både villabebyggelse och mindre flerbostadshus. I öster gränsas området av Klarälven med fina promenadstråk, bad- och båtmöjligheter. På Romstad/Strand finns bland annat en Coopbutik. Det finns också tre förskolor, en skola och två fotbollsplaner. Till Karlstads centrum är det 2 km och dit går lokalbussarna nummer 7 och nummer 5.

Planbestämmelser

Potatisen,stadsdelen romstad mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-12-21, Senast ändrad: 2024-08-05)
Rödbetan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-02-02, Senast ändrad: 2023-08-31)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

49 245 kr/år

Årlig elförbrukning: 17166 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 040 kr

Vatten och avlopp: 8 782 kr

Försäkring: 5 979 kr

Renhållning: 2 824 kr

Sotning: 500 kr

Sommarvatten: 400 kr

Fiber: 720 kr

Beskrivning: Uppvärmning inkluderar även hushållsel. Driftkostnaderna härstammar från säljaren och är individuella samt kan variera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 256 000 kr

Mark: 2 635 000 kr

Totalt: 4 891 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 258 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lindgatan 1C, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Dalagatan

ca 110 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-387 97 07

patrik.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

Lediga tider: lör 17/5 och mån 19/5

Boka möte med mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

054-21 10 00

sofia.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

3 månader	3,16%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lindgatan 1C

Enplansvilla i gott skick på underbara Romstad!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lindgatan 1C, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev