Haga skogsväg 38

HALL
När du stiger in i bostaden möts du av en rymlig och ljus hall med bra förvaring via rymliga garderober. Entréhallen ligger i anslutning till köket och har parkettgolv och ljusa väggar. Via entrén finner husets ena uteplats med tillhörande pergola.

KÖK
Det moderna köket har en stilren design med släta luckor och integrerade vitvaror som smälter in i inredningen. Arbetsytorna i stenkomposit med matchande stänkskydd är både snygga och praktiska. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn och integrerad diskmaskin. Bra belysning och ett stort fönster skapar en ljus och inbjudande plats för matbordet, med utsikt över uteplatsen.

VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet har plats för både soffgrupp och mediamöbel. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla. Pardörrar leder ut till altanen och förlänger rummet utomhus när solen skiner. Ekparkettgolv och ljusa väggar ger rummet en modern, varm och inbjudande atmosfär.

SOVRUM
Sovrummet på entréplan har ljusa väggar och parkettgolv som skapar en varm och inbjudande känsla. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och ger rummet en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både säng och förvaring.

BADRUM
Badrummet, som ligger i anslutning till hallen, har vitt kakel på väggarna och klinkergolv. Rummet erbjuder en rymlig dusch med takdusch bakom glasdörr, toalett och ett tvättställ med trädetaljer som tillför värme. Det är även utrustat med tvättmaskin, torktumlare och bostadens värmepump från Nibe. Inbyggda spotlights och spegelbelysning ger ett behagligt ljus.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Allrummet, som nås direkt från trapphuset, har ljusa väggar och ett härligt ljusinsläpp från stora fönster. Rummet har parkettgolv och erbjuder gott om utrymme för möblering, vilket gör det till en flexibel och trivsam yta för både sociala aktiviteter.

TRE SOVRUM
De tre sovrummen på övre plan har parkettgolv och ljusa väggar, vilket skapar en lugn känsla. De stora fönstren släpper in mycket naturligt ljus och rummen har olika väderstreck, vilket ger varierande ljusförhållanden under dagen. Varje rum erbjuder en rymlig och inbjudande plats för vila och avkoppling.

BADRUM
Badrummet på övre plan är helkaklat och har en fräsch, modern känsla. Här finns ett härligt badkar, WC, tvättställ samt en stor spegel som ger rummet en rymlig känsla. Spotlights i taket ger ett behagligt och jämnt ljus.

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 134 m²

Lägenhetsnummer: 21

Utgångspris: 3 995 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 2 045 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Förråd.

Kommentar: Grund: Betong
Stomme: Trä
Fasad. Trä
Tak: Papp
Fönster: 3-glasfönster

Uteplats 1: Uteplats på baksida.

Uteplats: Uteplats på framsida medtillhörande pergola i anslutning till entré.

Fiber.

Vattenburen golvvärme i båda planen via frånluftsvärmepump samt FTX-system.

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Göteborgsudden

Göteborgsudden är ett naturskönt och omtyckt område i Karlstad, beläget vid Vänerns strand. Det ligger strax sydväst om stadens centrum och är känt för sin vackra natur, tillgång till vatten och friluftsmöjligheter.

Udden omges av Vänerns glittrande vatten, vilket erbjuder en spektakulär utsikt och en känsla av lugn. Området präglas av skogspartier, öppna gräsytor och en varierad naturmiljö, vilket gör det populärt för promenader, picknickar och andra utomhusaktiviteter. Göterborgsudden är ett hem för en mängd fågelarter och annat lokalt djurliv, vilket gör det till en plats av intresse för naturälskare.

Det finns flera välunderhållna leder som lockar både vandrare och cyklister. Under sommarmånaderna besöker många udden för att njuta av dess badvänliga ytor och tillgång till Vänerns klara vatten. Närheten till Vänern gör Göterborgsudden till en idealisk plats för paddling och båtliv.

Göterborgsudden är till stor del ett naturnära rekreationsområde snarare än ett tätbebyggt bostadsområde, men det finns vissa bostäder i närheten, ofta med naturskön och vattennära placering.

Området är lätt att nå från centrala Karlstad, både med bil och cykel. Det är också en uppskattad plats för kortare utflykter för stadens invånare. Göterborgsudden är med andra ord en plats där både Karlstadsbor och besökare kan njuta av natur, rekreation och Vänerns härlighet. Det är en perfekt destination för de som söker lugn och ro i en naturskön miljö.

Andel i föreningen: 6,37790

Andel av insats: 6,37790

Andel av månadsavgift: 6,38

1 675 548 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Strandängen består av 21 rad- och parhus i två plan. Föreningen innehar del i två gemensamhetsanläggningar. Den ena anläggningen består av ett parkområde där tillgång till gemensam pool för de boende i området. Den andra innefattar vägarna runt de nybyggda husen och lägenheterna.

Samtliga hus har eget kallförråd i anslutning.

Bilplats 1: P-plats/Carport , ingår i avgiften, är obligatorisk.
Samtliga bostäder har tillgång till egen parkering via uppfart/carport.

3 995 000 kr

6 697 kr

I avgiften ingår vatten och parkeringsplats

2 045 kr/månad

Årlig elförbrukning: 6200 kWh/år

Kommentar: Uppvärmning inkluderar även hushållsel. Driftkostnaderna härstammar från ekonomisk plan och är individuella samt kan variera.

Uppvärmning: 1 200 kr

Försäkring: 300 kr

Sopkärl: 245 kr (obligatorisk)

Fiber: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration ej utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.