Frykmans väg 5

Denna välskötta villa om 116 kvm erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende med generösa ytor både inne och ute. På en trivsam tomt i lugna Bergvik erbjuds både komfort och flexibilitet. Huset har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en luftig och social atmosfär – perfekt för både vardag och umgänge. Det ljusa vardagsrummet har stora fönster i flera väderstreck som släpper in ett generöst ljusflöde. Tre sovrum ger gott om plats för familjen eller gäster.

Villan har byggts ut år 2003, och värms effektivt upp med bergvärme (installerad 2017) samt braskassett som ger både värme och stämning under årets kalla månader. I direkt anslutning till entrén ett inglasat rum i västerläge, perfekt för sena sommarkvällar. Internetanslutning sker via Karlstad stadsnät.

På fastigheten finns dessutom tre kompletterande byggnader som skapar unika möjligheter:

Fristående garagebyggnad där bottenplattan mäter ca. 63 kvm, uppförd 2007, med kontor och inredd lägenhet:
Här finns ett separat garagebyggnad med kontorsutrymme och badrum – idealiskt för dig som driver egen verksamhet. På övre plan ligger en komplett inredd lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett separat sovrum – perfekt för uthyrning, gäster eller generationsboende.

Charmigt gästhus o m ca. 43 kvm med inglasad veranda:
Gästhuset är fullt utrustat med kök, badrum (inkl. tvättmaskin), separat sovdel och vardagsrum. En egen uteplats i soligt söderläge ger hög trivselfaktor för både långvariga gäster eller hyresgäster.

Praktiskt uthus:
Här finns gott om förrådsutrymmen samt vedförvaring – utmärkt för dig som vill ha ordning och reda på trädgårdsredskap eller eldningsmaterial.

På Bergvik bor ni barnvänligt nära naturen. Karlstad centrum nås med tio minuters bilfärd och E18 är inom räckhåll på endast tre minuter. Tillgång till stadsbuss var 20:e minut. Fastigheten är perfekt för dig som söker en flexibel boendelösning med möjlighet till både uthyrning och verksamhet i direkt anslutning till bostaden – allt inramat av en trivsam tomt och lugnt läge i populära Bergvik.