Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 100 000 kr
Pris: 3 195 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Erks väg 36

Högsta bud: 
3 100 000 kr
Pris: 3 195 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mycket fin 1 1/2-plansvilla på Erks Väg 36!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 158 m2
  • Tomtarea: 562 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 51 056 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Erks Väg 36 och denna trevliga villa om hela 158 kvadratmeter. Ett mycket välskött hus i två plan med fem generösa sovrum som har något som tilltalar de allra flesta. Här kan ni bo och trivas i många härliga år framöver!

Här möts vi av en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Huset utgörs sedan av ett trevligt kök med fräscha ytskikt, generösa ytor och plats för matbord, ett ljust vardagsrum med ekparkett, fem stora sovrum, samt två fräscha, helkaklade badrum. Utöver detta finns en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Ett av huset höjdpunkter är det härliga altanen, delvis under tak som ligger i soligt söderläge.

På Erks Väg bor ni med bekvämt promenadavstånd till allt skolor, lekparker och grönområden. Området har bra kommunikationer och man behöver inte färdas långt för att ta sig till centrum.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande entréhall med ett ljust parkettgolv samt vita vävtapeter på väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder. Här finner Ni även trappen som tar Er till villans övervåning.

Mycket fint badrum med grå klinker på golv samt vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, badrumsskåp samt vädringsfönster.

Sovrum 1 har en ljust laminatgolv samt ljusa väggar.

Generöst kök med ett fint parkettgolv samt vit väggar. Här finns gott om plats för större matsalsmöbel. Köket är utrustat med vita snickerier, spis, ugn, fläkt, kyl, frys (i garaget), diskmaskin samt mikro.

Tvättstuga med grå plastmatta på golv samt grå tapeter.. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin samt tvättho.

Generöst vardagsrum med plats för både matsalsmöbel samt soffgrupp. Fin ekparkett på golv samt ljusa tapeter på väggar.

Sovrum 2 med ekparkett samt vita tapeter. Hela fyra garderober ger god förvaring. Här hittar Ni en utgång till ena altanen.

Övervåning:

Allrum med ett smakfullt laminatgolv samt ljusa tapeter. I anslutning till allrummet finns det två bra klädkammare som ger mycket bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum 3 har ett snyggt laminatgolv samt ljusa tapeter.

Badrum med grå klinker på golv samt vitt/grått kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, badrumsskåp samt vädringsfönster.

Sovrum 4 har ett ljust laminatgolv samt vita tapeter. Två garderober.

Sovrum 5 med ljust laminatgolv samt ljusa tapeter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 158 m2
Tomtarea: 562 m2
Utgångspris: 3 195 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 51 056 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Båda badrummen renoverades av entreprenör under 2018. Kvalitetsdokument finns.
Kök renoverades 2021.
Tvättrum ytskiktsrenoverades 2021.
Förråd upprättades under trappa till övre plan 2019.
Garageporten byttes ut av entreprenör 2022.
I övrigt har löpande underhåll utförts.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: Altan, delvis under tak, i bästa söderläge med sol hela dagen.
Uteplats 2: Altan i österläge med fin morgon/förmiddagssol.
Friköpt tomt.

Lättskött trädgårdstomt.

Övriga byggnader

På fastigheten finns en förråd samt ett cykelförråd.

Parkering

P-plats 1: Garage med plats för en bil.
P-plats 2: Garageuppfart med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

TV-anslutning: Fiber via Karlstad stadsnät.
Internet: Fiber via Karlstad stadsnät.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Mjölnartorpet
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD SÄGNEN 10

Planbestämmelser

Kronoparken(delområde 4a och 4b), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-29, Senast ändrad: 2020-07-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Utgångspris

3 195 000 kr

Driftkostnader

51 056 kr/år
Årlig elförbrukning: 5900 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Uppvärmning: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 9 740 kr
Försäkring: 6 616 kr
Renhållning: 2 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 498 000 kr
Mark: 518 000 kr
Totalt: 2 016 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 210 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2017-02-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Erks väg 36, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mjölnartorpet, Karlstad
Erks väg 36
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning