Hoppa till innehåll
Välkomna hem till hörn läge med bra tomt
Alla bilder (10)
 
Utgångspris: 
6 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Huddinge

Trollörtsbackarna 24

  Se på karta
Utgångspris: 
6 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig

Fräscht hus på solig hörntomt i mysigt, lugnt område

  • Typ: Villa, 2-plans villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 133 kvm
  • Tomtarea: 321 kvm
  • Byggnadsår: 2011
  • Driftkostnad: 61 830 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Hemmet där superfina sociala ytor med fina fönsterpartier och vinklar präglar huset och ger en hemtrevlig varm och modern känsla. Stort kök med vit skåpinredning och gott om förvaring med generös matsalsdel mot vardagsrummet i vinkel kommer troligtvis bli familjens favoritplats. Här finns plats för både matbord i köket och matsalsdel. Utgång till tomt och terrass från vardagsrummet som blir en förlängning av hemmet sommartid.
På övre plan finns 3 bra sovrum och ytterligare ett allrum med fransk balkong på övre plan, det går enkelt att sätta upp en vägg och få ett fjärde sovrum här. Fin vy över området och mot horisonten har man från övre plan. Huset har 2 badrum, separat tvättstuga och gott om förvaring bla i en stor klädkammare.
Iom hörnläget på gatan blir tomten lite större, är plan och i lagom storlek för lek och umgänge. Äppelträd och en tät, fint skött vintergrön häck ramar in och skapar en privat sfär. Nya terrasser finns på två sidor och nyttjas frekvent sommartid av familjen i det soliga söderläget som även vetter mot väster. Carport, yttre förråd och vattenburen fjärrvärme.
Här är det bra att flytta in i ett jättefint hem i bra skick och börja njuta. Barnen kommer ha en mycket barnvänlig och lugn miljö att växa upp i här. Gott om barnfamiljer finns i området och det är idylliskt på sommartid när barnen leker utomhus och cyklar omkring på den lugna återvändsgatan utan genomfartstrafik. Förskola och grundskola finns i området, liksom Naturreservatet Orlången med fina naturstråk och uppmärkta leder/ löparspår.
Välkommen att titta på detta nu på söndag 26/2 kl 12:10-12:40, anmäl er till mäklaren tack.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 133 kvm
Tomtarea: 321 kvm
Utgångspris: 6 495 000 kr
Byggnadsår: 2011
Driftkostnad: 61 830 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburen

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Fel och brister: Besiktning kommer.

Renoveringar

Målat ytskikt 2017
Ny diskmaskin
Nya terrasser 2022

Parkering

Carport och plats för ytterligare en bil

Tv/Internetanslutning

Telia

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Västra Balingsnäs
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE TROLLÖRTEN 20

Omgivning

Västra Balingsnäs är ett av Huddinge kommuns nyaste bostadsområden som började växa fram för ca 12 år sedan och blev helt klart 2020.

Balingsnäsborna har nära till Huddinge Centrum som är ett populärt centrum med goda möjligheter till shopping. Här erbjuds ett stort utbud av butiker (ca 80 st), apotek, livsmedel, restauranger, bank, postservice etc. Huddinge Centrum har även sin egen pendeltågsstation från vilken du når Stockholm central på ca 17 min. Invid pendelstationen ligger Huddinges bussterminalen där man finner ett stort antal busslinjer som tar en åt alla olika håll i länet.

Vill du koppla av tar du dig med enkelhet ut till den natur som Huddinge erbjuder. I Huddinge finns skogar, berg, sjöar och en rofylld tystnad. Vi har hela sju naturreservat i kommunen och närmast Balingsnäs hittar du Orlångens naturreservat, som gränsar till området och sprider ett lugn. Man har cykelavstånd till Sundby friluftsområde med bad, bryggor, värdshus, kanotuythyrning mm.
I närområdet finns fotbollsplan vid Sörskogens IP som man genar till på en kort stig genom skogen. För dem som tycker om att åka skridsko/spela hockey finns Björkängshallen. Gym och bad finns i Huddingehallen, Frisksis och svettis 5 min bort med bil och Sats i Huddinge C. Huddinge erbjuder ett brett utbud av friluftsaktiviteter som klättring, orientering, kanotpaddling, golf, ridning, och vintertid utförsåkning med skidor eller snowboard i Flottsbro. Föreningslivet för barn och ungdomar är rikt.

Trevlig länk till Huddinges naturstråk:
https://www.naturkartan.se/sv/huddinge

Skolor och barnomsorg:
Här finner du bland annat förskolan Balingsnäs, grundskolan Balingsnässkolan och Sjödalsgymnasiet i Huddinge. För mer information kring skolor och barnomsorg, surfa gärna in på:
http://www.huddinge.se/Forskola-och-skola/

Trevlig länk till Huddinges lekplatser:
https://www.huddinge.se/lekplatsguide?fbclid=IwAR1oRLTokU5zX2basGmoUaL9Wtyt-ZiJ8IXSgNVTDkZysQ8thI_kO0OJB3E

Planbestämmelser

Balingsnäs 1:16,1:17,del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-06-12, Registreringsdatum: 2007-09-17, Senast ändrad: 2015-08-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HUDDINGE TROLLÖRTEN GA:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

6 495 000 kr

Driftkostnader

61 830 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 31 857 kr
Uppvärmning: 7 813 kr
Vatten och avlopp: 4 563 kr
Försäkring: 5 265 kr
Försäkringskommentar: Hem och villa försäkring skiljer sig i pris beroende på innehåll, bolag och rabatter. Detta är säljarens nuvarande kostnad.
Renhållning: 2 204 kr
Samfällighet: 10 128 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår: Internet, tv, gatuunderhåll

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 954 000 kr
Mark: 1 465 000 kr
Totalt: 4 419 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2011
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 500 000 kr.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

Välkomna hem till hörn läge med bra tomt
+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta & område

Trollörtsbackarna 24, Huddinge

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Balingsnäs
ca 401 m
Tåg: Huddinge
ca 2,4 km
Tunnelbana: Hagsätra
ca 4,9 km
Spårvagn: Valla torg
ca 8,9 km
Förskolan Sagoskogen
ca 234 m
Förskolan Balingsnäs
ca 457 m
Förskolan Fjällbacken 1
ca 845 m
Förskolan Fjällbacken 2
ca 874 m
Förskolan Sörskogen
ca 922 m
Balingsnässkolan
ca 354 m
Ängsnässkolan
ca 1,7 km
Hörningsnässkolan
ca 2,1 km
Kulturskolan
ca 2,2 km
A och G Konsulterna AB
ca 2,3 km
Stora Coop
ca 2,4 km
Hemköp
ca 2,4 km
Pressbyrån
ca 2,4 km
Minipulsen i Visättra
ca 2,6 km
Lidl
ca 3,1 km
Badplats
ca 2,2 km
Badplats
ca 4,7 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sabina Klingsell

Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion

070-100 87 19
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Huddinge

Liknande objekt till salu

Bilder

Välkomna hem till hörn läge med bra tomt

Välkomna hem till hörn läge med bra tomt

Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm