Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Huddinge

Vitvingevägen 53

Pris (Utgångspris): 
5 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Utmärkt parhus med härlig tomt i barnvänlig miljö

  • Typ: Parhus, 2-plans parhus
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Tomtarea: 300 m2
  • Byggnadsår: 1997
  • Driftkostnad: 33 260 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Genast innanför grinden och syrénbuskarna känner man den mysiga familjekänslan som finns här. Med nya terrasser som löper runt hela huset, inhägnad tomt inramad av bla fruktträd och häckar och två fina uteplatser i olika väderstreck har man en perfekt utemiljö. Solen fångar man från morgon till kväll på de olika uteplatserna. Plats för studsmatta finns diskret på baksidan där man även har nya fina odlingslådor med bla tomater.
I husets hall finns god förvaring innan det platsbyggda, renoverade, väldigt smakfulla köket tar vid. Här finns plats för matbord i bra storlek och man har uppsyn över den fina framsidan. Tvättstugan ligger praktiskt intill. Det lättmöblerade vardagsrummet har utgång till den fräscha terrassen på baksidan vilket förlänger umgängesytorna sommartid. Enhetlig parkett löper i hela entréplanet tillsammans med målade väggar i väl valda nyanser framtagna för att harmonisera perfekt med varandra i jordnära färger. Känslan är ett varmt och fräscht och ombonat hem. Badrum med dusch finns även på entréplanet. En trappa upp har man idag tre sovrum där sovrummet är hela bredden av parhuset och som enkelt går att dela till ytterligare ett barnrum/ hemmakontor. Även dessa rum har renoverade ytskikt. Familjens badrum med badkar finns intill sovrummen.

Yttre förråd finns på framsidan, garaget ligger i länga, med garageplatsen närmast huset ( ca 20 m från bostaden) Möjlighet för laddstolpar är på gång.

Området runt bostaden är väldigt lugnt och barnvänligt, det ligger inbäddat bland villor med natur omkring. Gångvägar, lekplats och grönytor för spring finns lättillgängligt för områdets små barn i samfälligheten, vilket också ger fin möjlighet att få nya kompisar.
Myrängen erbjuder två förskolor och Myrängsskolan (Pysslingen, f-3). Fina strövområden och natur på promenadavstånd.
På bilavstånd finns Ågesta friluftsområde med Golfklubb, ridstall, utegym, bad, brukshundsklubb mm.
Buss 705 trafikerar området och går till Stuvsta C och Huddinge C där Pendeltåg och affärer finns. Närmsta mataffär ligger vid Huddingevägen med fik och restaurangytbud. även vid Kvarnbergsplan finns mataffär, simhall, Huddingehallen, gym, och pizzeria. Bra direkt förbindelse med buss finns till Karolinska sjukhuset i Huddinge från Ågestavägen.

Kontakta mäklaren för mer information, interiörbilder och besiktning kommer.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, 2-plans parhus
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 106 m2
Tomtarea: 300 m2
Pris (Utgångspris): 5 295 000 kr
Byggnadsår: 1997
Driftkostnad: 33 260 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

värmepump, vattenburet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll

Renoveringar

2021 Nytt kök
2021 Ommålat invändigt alla rum
2023 Ny altan
2025 ytrenovering tvättstuga

Övriga byggnader

Förråd på tomten

Parkering

Garage i länga

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE KÅLFJÄRILEN 22

Omgivning

Myrängen är ett uppvuxet bostadsområde där man tagit hänsyn till barnens behov. Här finns många lekplatser, grundskola 2 förskolor samtidigt som man har nära till naturen. En fotbollsplan finns också samt närhet till större livsmedelsbutik, och
restauranger vid Stuvsta korset.
Här finns både friköpta parhus och bostadsrättsradhus samt friliggande småhus
Det är nära till ett rikt utbud av fritidsaktiviteter, t.ex. ishall, motionsspår, sim- och sporthall samt Stuvsta IP. I den orörda naturen runt Myrängen finns fina promenadstråk.

Närmaste stora köpcenter är Huddinge Centrum, som är kommuncentrum. Här finns ett rikt utbud av butiker, restauranger och caféer samt allmän service. Farsta C når man också enkelt med bil eller kommunalt.
Även i närliggande Stuvsta med pendeltågsstation finns flera butiker. Åt andra hållet längs Ågestavägen når man på 8-9 min Ågesta friluftsområde med bad, golfbanor, ridstall, utegym mm Liksom Farsta C som man har ca 12-14 min bort med bil.

Det finns bussar som tar dig enkelt till Stuvsta, Huddinge och Farsta Strand
Buss 705 och 742 har man tillgängligt härifrån. Flera boende tar en promenad genom naturområdet till tunnelbanan i Rågsved.

Planbestämmelser

Myrängen v del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-10-01, Senast ändrad: 1993-09-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HUDDINGE KÅLFJÄRILEN GA:1

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 295 000 kr

Driftkostnader

33 260 kr/år
Årlig elförbrukning: 10657 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 230 kr
Försäkring: 7 930 kr
Försäkringskommentar: Säljaren har idag: Folksam försäkring villa stor. Detta är en stor försäkring och man kan teckna en billigare baserat på innehåll och försäkringsbolag.
Samfällighet: 15 100 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår: vatten, sophämtning, tv bas utbud från Com hem och garageplats.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 188 000 kr
Mark: 2 037 000 kr
Totalt: 4 225 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1997
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 420 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-14
Besiktningsman: Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vitvingevägen 53, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Vitvingevägen 53
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning