Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
7 550 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Huddinge

Solfagravägen 77

Pris (Utgångspris): 
7 550 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Läckert 70-tal med perfekt planlösning nära sjön Trehörningen

  • Typ: Villa, 2-plans villa i soutteräng
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 149 m2
  • Biarea: 48 m2
  • Tomtarea: 1 688 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 48 215 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett stenkast från sjön Trehörningen ligger detta 70-tals hus. Öppet, ljust och renoverat övre plan med jättefina sociala ytor i tilltalande planlösning. Här samsas en mysig matplats, vardagsrum med tv-hörna och öppen eldstad och snyggt nytt kök med bardel. Fönster i tre väderstreck och en enhetlig tidstypisk, nylagd parkett i tidstypiskt mönster väver samman ytorna på ett trevlig sätt. Dessutom en mysig balkong med klassiskt smidesräcke.
Vidare in har man ett jättesnyggt renoverat badrum med storskaligt kakel, takdusch och tre samlade sovrum. Ett väldigt rymlig hall välkomnar familjen hem, hallen har fått nytt innertak och väggarna är nymålade. På entréplan finns ytterligare två sovrum, gillestuga och en äldre wc, tvättstuga samt pannrum och jättebra förvaring. Totalt finns alltså möjligheten att ha 5 sovrum här med de två i souterrängplanet.
Framsidan av tomten är plan och har uppvuxna äppelträd och gräsytor för lek. På baksidan som är i ett högre etage har man fin terrass med nytt ute kök i privat läge. En jätte härlig plats för familj och vänner att umgås på sommartid.
Flera stora renoveringar är gjorda sista 3 åren som dränering, el, stambyte, riktigt snyggt kök, och påkostat badrum. Dessutom alla ytskikt på övre plan och hallen på nedre plan samt slipning av innertrappan.

Mysiga villakvarter med närhet till Sjön Trehörningen med fina naturstråk. Matbutik, café och pizzeria vid Kvarnbergsplan där gott om busslinjer finns liksom Huddinge Simhall, gym och Kvarnbergsskolan (åk 7-9) Närmsta buss är 705.
Flera förskolor finns att tillgå, bla Draken, Elden och Ur & skur Trehörningen .

Kontakta mäklaren för mer information och förhandsvisning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa i soutteräng
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 149 m2
Biarea: 48 m2
Tomtarea: 1 688 m2
Pris (Utgångspris): 7 550 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 48 215 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Soutteräng med betongplatta på mark
Stomme: lättbetong
Fasad: Puts, mindre del tegel
Fönster: 2-glasfönster kopplade, enstaka 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Tegelpannor
Ventilation: FTX
Murstock kommentar: Öppna spisen är i funktion, sotad och godkänd
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll och frågelista

Renoveringar

- Badrum på övre plan renoverades 2022, kvalitetsdokument finns hos fastighetsägare.

- Golv i tvättstuga målas, ny arbetsbänk 2025
- Innertrappan slipas 2025
- Wc nedre plan 2025
- Nytt golv i hall 2025
- Hall, wc och passage på entréplan får nytt innertak. Hall målas 2024
- Ny wc och handfat på wc oktober 2024
- Ny altan och utekök 2023
- Nytt parkett golv, holländsk parkett i rätt stil för huset läggs in på övre plan. 2021
- Alla ytskikt övre plan målas 2021
-Köket totalrenoverades 2022
-Tvättstuga original, men med ny brunn 2022
-Dränering utförd 2022
-Avlopp samt vattenledningar bytta 2022
-All el omdragen samt ny el-central 2022
-FTX-aggregat byttes 2021
- Ny bergvärmepump 2020

Tomt/balkong/uteplats

Stor ny terrass på husets baksida

Parkering

Plats för flera bilar på uppfarten. Garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber ( allente idag)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Kynäs
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE DELFINEN 13

Planbestämmelser

Kv.ran m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-07-10, Senast ändrad: 2022-08-10)
Delfinen(1-19), Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1965-02-23, Senast ändrad: 2022-10-15)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 550 000 kr

Driftkostnader

48 215 kr/år
Årlig elförbrukning: 11990 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 19 500 kr
Vatten och avlopp: 5 300 kr
Försäkring: 15 000 kr
Försäkringskommentar: Detta är säljarens nuvarande hemförsäkring, kostanden är individuell beroende på försäkringbolag och omfattning.
Renhållning: 3 015 kr
Sotning: 300 kr
Fiber: 5 100 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 852 000 kr
Mark: 2 404 000 kr
Totalt: 4 256 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 000 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solfagravägen 77, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
apr
Öppen visning
Sön 12:00-12:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kynäs, Huddinge
Solfagravägen 77
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning