Utgångspris:

3 900 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Gunilla Abejón

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Huddinge

Bockhornsstigen 4

Se på karta

Utgångspris:

3 900 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Gunilla Abejón

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsamt putshus på plan styckbar tomt i Ådran med två minuters promenad till badbrygga!

Typ: Övrigt, 1-plans villa med delvis källare
Rum: 3, varav 1-2 sovrum
Boarea: 52,8 m²
Biarea: 19,4 m²
Tomtarea: 6 265 m²
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 12 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På fastigheten ligger ett mycket charmigt och trivsamt putshus bestående av två huskroppar sammanbundna av en passage med huvudentré och altandörrar mot tomten. Passagen skapar en ljus och välkomnande entré som ansluter direkt till trädgården.

Bostaden består av två något förskjutna huskroppar med en sammanlänkande passage. Den ena delen inrymmer ett enklare kök, hall samt ett vardagsrum med öppen spis. Den andra delen inrymmer ett badrum, ett sovrum för två enkelsängar samt ett allrum som med fördel kan disponeras som ett större sovrum.

Köket har enkel, äldre och väl bevarad inredning med full funktion. Använd som det är eller disponera om och inred på nytt.
2019 Installerades nytt BDT-avlopp (Bad- Disk- och Tvättvatten), enligt Huddinge kommuns anvisningar och krav. Toalettlösningen är idag en godkänd mulltoa Separett med urinseparering till en Separett ejektortank. Toalettutrymmet är tillräckligt stort för en eventuell installation av förbränningstoalett.
2020 installerades även en ny djupbrunnspump till brunnen som är på ca 25 meter. .
Huset har delvis källare för förvaring. Här är även husets vvb om 90 liter och hydropress placerad.
Sotaren har varit på löpande besök. Eldstad utan anmärkning.

Beläget på en plan, lättskött och styckbar tomt med anlagd damm.
Bockhornsstigen är en lugn vägslinga med flertalet permanentboende.
Närmaste bad är Bruketbadet som ligger på gångavstånd, vilket liksom Södra badet har barnvänlig både sandstrand och långbrygga. Bruketbadet är inte lika stort som Södra badet, men mycket närmare och det självklara valet de flesta sommardagar.

Från Skanstull når man Bockhornsstigen med bil på ca 25 minuter. För att resa kollektivt tar man enklast pendeltåget till Huddinge, ca 20 min, och därefter bussen till Ådran, ca 30 min.

Anmäl ditt intresse för bostaden redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1-plans villa med delvis källare

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 52,8 m²

Biarea: 19,4 m²

Tomtarea: 6 265 m²

Utgångspris: 3 900 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 12 900 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Elradiatorer samt öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp -BDT

Fasad: Puts

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Löpande sotad. Utan anmärkning.

Allmän information: Två putsade huskroppar med sammanlänkande passage. Ljust trivsamt och mysigt och anslutet till fiber för dig som vill skapa ett permanent boende. Kök och vardagsrum med öppen spis samt två sovrum och badrum. Beläget på plan och styckbar tomt med gångavstånd till gemensam badbrygga. BDT-avlopp installerar. Tank för wc behöver installeras.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1972

2004 Nybyggt badrum med dusch och Separett-toa
2007 Ny dammgjutning /av Garden Aquatis, Haninge/ (dock sedan några år spricka i betongen)
2010 Förbättring av fasadputs
2014 Målning av fasad
2017 Ny titan-anod till varmvattenberedaren
2019 Nytt BDT-avlopp /enligt Huddinge kommuns anvisning
2019 Nytt altantak samt målning av altan
2020 Ny djupbrunnspump till brunnen
2020 Nytt altantak och nymålning av spaljén
2021 Installation av elspis och nytt elproppskåp
2023 Översyn av el i källarplanet
2023 I samband med service ny vattenfilterbehållare och ny manometer till hydropressen
2024 Fiber inkopplad till nedre rummet

Tomt/balkong/uteplats

Altan i anslutning till entrén mot tomten. Trädgården bjuder på flera fina alternativ för placering av utemöbler. Vindskyddad altan kan med fördel byggas till i vinkeln mellan huskropparna i anslutning till altandörrarna från passagen.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Ådran

Fastighetsbeteckning: HUDDINGE BJÖRKSÄTTRA 1:63

Planbestämmelser

Björksättra 1:5 m fl(ådran del n), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-04-23, Senast ändrad: 2004-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HUDDINGE LISSMA GA:2

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: FISKE - SE BESKRIVNING

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 900 000 kr

Driftkostnader

12 900 kr/år

Årlig elförbrukning: 1500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 6 000 kr

Väg: 2 700 kr

Försäkring: 1 800 kr

Försäkringskommentar: Jämför gärna olika bolag för ett försäkringsinnehåll som passar din familj. Premien kan variera beroende på egna avtal eller om man har flera försäkringar i samma bolag.

Renhållning: 2 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 600 000 kr

Mark: 2 096 000 kr

Totalt: 2 696 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Enkelt kök som med fördel öppnas upp mot vardagsrummet vid renovering

Allrum alt sovrum i den tillbyggda delen

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bockhornsstigen 4, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.