Dammvägen 101

Typ: Radhus, 3- plans radhus i souterräng

Rum: 6

Boarea: 144 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 200 m²

Pris (Utgångspris): 5 695 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 69 100 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

2 st luft- luft värmepump, kamin, direktverkande el

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Ventilation: Mekanisk frånluft

Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll

2025 - Målning träpanel över och mellanplan
2024/2025- Renovering/målning fönster
2023 - Kök - total renovering golv, diskmaskin, spishäll
2021 - Målning vägg/tak/dörrar/trapp samt tapetsering
2021 - Golvläggning mellanplan
2021 - Tvättmaskin och torktumlare

Renoveringar av tidigare ägare:
2020: Ny varmvattenberedare
2019: Nytt golv, nya eluttag, målat och satt nya lister i sovrummet längst ned
2017: Satt in braskamin
2016: Byggt altan på framsida
2015: Nya balkongräcken samt målat balkong
2014: Byggt bastu
2014: Luftvärmepump

Nedre plan 2012-2013:
Altan om ca 40kvm
Renoverat badrum
Nytt golv samt målat/tapetserad i hall och sovrum

Mellanplan 2011-2012:
Badrum helrenoverat
Tvättstuga och dusch
Ny el i badrum och tvättstuga
Nytt golv och tapetserat i vardagsrum
Tak målat

Entréplan 2010:
Nytt kök och nya vitvaror
Nytt klinkergolv i hall/kök
Nytt golv i matsal
Nytt innertak
WC renoverad
Hall och trapp målad samt nytt räcke i trappen
Ny brunn och avloppsrör i garage
El omdragen med jordfelsbrytare
Ny ventilation - mekanisk

Uteplats med trädäck vid entrén
Stor terrass på baksidan samt två fina balkonger

Vidbyggt garage och plats för en bil på uppfarten

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Fullersta

Fastighetsbeteckning: HUDDINGE RITBORDET 24

Området runt Dammvägen ch Mossvägen är

Fullersta är ett äldre fridfullt villaområde och Huddinges kulturella centrum med gångavstånd till Huddinge Centrum och tillgång till till Gömmarens naturreservat med mysig badsjö . Fullerstas historia och nutid är nära kopplat till Fullersta Gård. Området finns omnämnt i skriftliga källor redan från 1300-talet. I början av 1900-talet byggdes de första villorna när Fullersta Gård styckades upp. Nu finns här även radhus och flerfamiljshus. Fullersta har flera förskolor, två grundskolor och närhet till tre gymnasieskolor. Båtparken belägen intill Fullersta Gård, är mysig parkmiljö att ha nära sitt hem med en rolig lekplats för barnen.
Det är gångavstånd till Huddinge Centrum med stort utbud av butiker, restauranger och servicefunktioner. Kommunikationerna är utmärkta via Centrum med pendeltåg till Stockholm C (16 minuter) och buss till Rågsved för (T-bana).

Fullersta Gård är ett konstcentrum och har utställningar, konstpedagogisk verksamhet, café och föreläsningar. Det finns en permanent konstutställning och en tillfällig. i andra änden av parken ligger Fullersta Bio Huddinges kulturmärkta biograf desa vackra byggnader skapar en härlig miljö för allmänheten att vistas på.

Boende i Fullersta har även gångavstånd och fina cyckelbanor till Källbrinks idrottsplats med ett stort utbud av motionsaktiviteter. Här samsa friidrott, fotboll, tennis, padel, orienteringsklubb mm. Utegym finns också att nyttja gratis likväl som elljusspår med olika långa slingor.
Intill Källbrinks IP hittar man mysiga Café Nytorp som ligger precis vid skogen och är perfekt att kombinera med en utflykt, skogspromenad eller cykeltur. Gömmarens badplats når man på cykelavstånd härifrån.

Mossängsområdet ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-29, Senast ändrad: 1992-11-24)

Gemensamhetsanläggning: HUDDINGE RITBORDET GA:1

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

5 695 000 kr

69 100 kr/år

Årlig elförbrukning: 15700 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 6 800 kr

Försäkring: 9 000 kr

Renhållning: 4 800 kr

Samfällighet: 18 000 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Internet ingår i avgiften för samfällighetsföreningen.

I samfälligheten ingår:
-TV & internet.
-Underhåll av tak.
-Underhåll av gemensamma områden och 2 leparker

Läs gärna mer på samfällighetens egna hemsida:
https://www.mossangsomradet.se

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 410 000 kr

Mark: 1 700 000 kr

Totalt: 5 110 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 000 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.