Fågelsångsvägen 30

Välkommen till Fågelsångsvägen 30 – en fastighet med stor potential i det expansiva området Rosenhill-Vistaberg i Huddinge. Här får du en generös tomt om hela 1 934 kvm i ett lugnt och uppvuxet villaområde, med direkt närhet till både natur och bekvämligheter. Huddinge centrum med pendeltåg, butiker och service ligger endast cirka 10 minuters promenad bort.

Säljaren beskriver området så här:
“Fantastisk natur med närhet till promenad- och naturområden. Här får du lugnet från landet samtidigt som du har smidig access till Huddinge Centrum och goda förbindelser till centrala vägar. Kommunalt vatten och avlopp möjliggör hållbara framtidsplaner.”

Och favoritårstiden?
“Det är svårt att välja – men våren är något speciellt. När träden blommar, fåglarna kvittrar och ljuset kommer tillbaka, blir det en plats man verkligen njuter av – både inne och ute.”

Detta är ett ypperligt tillfälle för dig som söker en stor tomt i ett område under förändring – och som har viljan att ta sig an att renovera en bostad med god långsiktig potential.
På fastigheten finns idag en charmig 20-talsvilla i behov av genomgående renovering. Huset är i två plan med källare och har en uppvärmd golvyta om cirka 95 kvm. Uppvärmning sker via luft/vattenvärmepump och taket är omlagt omkring år 2022. Fastigheten är ansluten till kommunalt VA.
Bostaden är besiktigad av Anticimex och säljs med tillhörande försäkring via Varudeklarerat – en lösning som ger extra trygghet i affären, både för köpare och säljare. Besiktningsprotokollet visar på renoveringsbehov i flera delar av byggnaden, bland annat fukt i källare, äldre badrum samt rötskador i fasad. Ett objekt som kräver insatser – men också öppnar upp för dig som har ambitioner att skapa något eget från grunden.

Köpare uppmanas att själva kontakta Huddinge kommun för information om gällande planförutsättningar och eventuella utvecklingsmöjligheter.
Fastigheten ligger utanför detaljplan, vilket innebär att bygglov prövas individuellt av kommunen
Fastigheten ligger däremot inom det område som omfattas av Huddinge kommuns pågående detaljplanearbete för Rosenhill. Syftet med planen är att möjliggöra ny bebyggelse och tätare struktur i området – inklusive nyexploatering av vissa fastigheter. Arbetet pausades 2019 på grund av geotekniska utmaningar, men ambitionen om utveckling kvarstår och planerna kan återupptas. Det finns därmed ett framtidshopp om att projektet blir aktuellt längre fram i tiden. Det är dock viktigt att understryka att inga beslut ännu är fattade, och att varje bygglov prövas individuellt i dagsläget.
Bygglovsinformation: https://www.huddinge.se/bostad-och-miljo/bygglov/