Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 595 000 kr
Anmäl intresse
Marianne Ky, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marianne Ky
Fastighetsmäklare
Huddinge

Trollskogsvägen 42

Utgångspris: 
4 595 000 kr
Anmäl intresse
Marianne Ky, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marianne Ky
Fastighetsmäklare

  • Typ: Kedjehus, Kedjehus, 2-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 72 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Byggnadsår: 2010
  • Driftkostnad: 48 060 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Trollskogsvägen 42,

Här bor man i en modern och välplanerad bostad med eldstad, stora fönsterpartier och tak upp i nock. På entréplan finns hall, väldisponerat kök med öppning mot matplats och vardagsrum med mysig eldstad. Genom vardagsrummet når du uteplatsen som består av två härliga trädäck samt en mindre gräsmattan.

På samma plan finns ett stort badrum/ tvättstuga och ett sovrum som rymmer dubbelsäng. Golvvärme på entréplanet. På övre plan finns ytterligare två sovrum. Genomgående vitmålade väggar och ekparkett i bra skick. Isolerat garage finns intill huset med förvaringsloft som även rymmer arbetsbänk utöver bil. Bostaden har två härliga uteplatser, på fram och baksida. Detta skapar ytterligare umgängesytor.

Här bor man på lugn återvändsgata i med närhet till naturreservat samt en promenad bort från sjön Orlången. På gångavstånd finns även skola, förskola och bussförbindelser mot Huddinge C/ Högdalen och Länna.

Välkommen på visning.
/ Marianne Ky, Svensk Fast Huddinge. Tel. 070 811 83 82

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Kedjehus, 2-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 72 kvm
Biarea: 20 kvm
Utgångspris: 4 595 000 kr
Byggnadsår: 2010
Driftkostnad: 48 060 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark
Fasad: Liggande/stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Pulpettak, Bandtäckt plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Fel och brister: Besiktning utförd. Se bilaga.
Kommentar: Vidbyggt garage med förråd

Parkering

Garage och ytterligare plats för bil på egen uppfart. Gästparkering finns också i närhet.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE TROLLSKOGEN 21

Omgivning

Västra Balingsnäs är ett av Huddinge kommuns nyaste bostadsområden och där är precis allting nytt.

Balingsnäsborna har nära till Huddinge Centrum som är ett populärt centrum med goda möjligheter till shopping. Runt Forelltorget och Sjödalstorget erbjuds ett stort utbud av butiker (ca 80 st), apotek, livsmedel, restauranger, bank, postservice etc. Huddinge Centrum har även sin egen pendeltågsstation från vilken du når Stockholm central på ca 15 minuter. Invid pendelstationen ligger Huddinges bussterminalen där man finner ett stort antal busslinjer som tar en åt alla olika håll.

Vill du koppla av tar du dig med enkelhet ut till den natur som Huddinge erbjuder. I Huddinge finns skogar, berg, sjöar och en rofylld tystnad. Vi har hela sju naturreservat i kommunen och närmast Balingsnäs hittar du Orlångens naturreservat, och har cykelavstånd till Sundby friluftsområde.. I närområdet finns tennis- och fotbollsplaner. För dem som tycker om att åka skridsko/spela hockey finns Björkängshallen. Gym och bad finns i Huddingehallen. Huddinge erbjuder ett brett utbud av friluftsaktiviteter som klättring, orientering, kanotpaddling, golf, ridning, och vintertid utförsåkning med skidor eller snowboard i Flottsbro.

Skolor och barnomsorg:
Här finner du bland annat förskolan Balingsnäs, grundskolan Balingsnässkolan och Sjödalsgymnasiet i Huddinge. För mer information kring skolor och barnomsorg, klicka gärna in på:
http://www.huddinge.se/Forskola-och-skola/

Planbestämmelser

Balingsnäs 1:16,1:17,del Av, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070612, Registreringsdatum: 20070917)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Huddinge Trollskogen Ga:1
Huddinge Trollörten Ga:1

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT

Fastighetsskatt/-avgift: Taxeringsenhet: 210 - Småhusenhet, tomtmark. 1 procent av taxeringsvärdet. 12 090 SEK/ÅR
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Ekonomi

Utgångspris

4 595 000 kr

Driftkostnader

48 060 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr
Uppvärmning: 6 000 kr
Vatten och avlopp: 3 200 kr
Försäkring: 4 200 kr
Renhållning: 1 400 kr
Samfällighet: 9 072 kr
Internet: 1 188 kr
Beskrivning: I samfälligheten ingår:
- TV/ Bredband
- Snöröjning
- Vägunderhåll
9 072 SEK/ÅR, betalas månadsvis

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 12 090 kr.

Taxering

Mark: 1 209 000 kr
Totalt: 1 209 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2010
Beskrivning: Fastigheten står idag som "Taxeringsenhet: 210 - Småhusenhet, tomtmark.". Säljaren har ansökt om omtaxering till "Taxeringsenhet: 220 - Småhusenhet, bebyggd". Fastighetsskatt/-avgift: 1 procent av taxeringsvärdet. 12 090 SEK/ÅR.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 150 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta & område

Trollskogsvägen 42, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1008 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Marianne Ky

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning