Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
4 425 000 kr
Pris: 4 390 000 kr
Anmäl intresse
Gunilla Abejón, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Gunilla Abejón
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Högsta bud: 
4 425 000 kr
Pris: 4 390 000 kr
Anmäl intresse
Gunilla Abejón, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Gunilla Abejón
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Vattentornsvägen 11, Huddinge

  • Typ: Villa, 2-plansvilla
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 77 kvm
  • Biarea: 77 kvm
  • Tomtarea: 848 kvm
  • Byggnadsår: 1955
  • Driftkostnad: ca 42 550 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Totalt 154 kvm i två plan. Stora Garageytor, högt och fritt läge. Renoveringsobjekt!.

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 77 kvm
Biarea: 77 kvm
Tomtarea: 848 kvm
Utgångspris: 4 390 000 kr
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: ca 42 550 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Två plan om 77 kvm var. Entréplanet inrymmer idag garage som med fördel görs om till boyta vid renovering.

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump, el samt öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Fönster: Kopplade 2-glasfönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
El: Ny el-central samt omdragen el
Murstock kommentar: Skorsten besiktigad, provtryckt och godkänd av sotaren 2019.
Fel och brister: Fortsatt renoveringsbehov av fasad, fönster, garage, tak dränering mm.
Original badrum med läckage som orsakat färgsläpp i halltak nedervåning.
Läckage mellan äldre och nyare garage på baksidan.
Allmän information: 2-plans Stuvsta-villa med 2 garage, ett på baksidan samt ett med smörjgrop på nedervåningen. Renoverade sovrum, hall och trappa med bevarade tidstypiska detaljer. Ny el-central samt omdragen el. Öppen spis med provryckt och godkänd skorsten. Fortsatt renoveringsbehov.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Del av det bakre garaget har tillkommit senare än byggåret. Exakt årtal okänt.
Nya parkettgolv i 3 sovrum.
Slipad parkett i vardagsrum.
Slipad och målad trappa.
Väggar och tak målade.
Provtryckt och godkänd öppen spis.
Ny elcentral samt dragningar.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Klassisk trädgård med fruktträd och gräsmatta. Högt och soligt läge i stort sett utan insyn då fastigheten är belägen sist på lugn återvändsgata. På baksidan finns altan delvis under tak.
Härlig trädgårdstomt med klassiska planteringar, äppelträd och flaggstång. Plana gräsytor för lek och spel samt en i stort sett insynsskyddad baksida med högt och fritt läge mot allmänning.

Parkering

Generösa parkeringsmöjligheter.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat i fastigheten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Stuvsta
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE VIDAR 8

Planbestämmelser

Kallkärrsklint, Stadsplan (Beslutsdatum: 19521121)

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2020 tas en fastighetsavgift ut om 8 349 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2005-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.


Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Ekonomi

Utgångspris

4 390 000 kr

Driftkostnader

ca 42 550 kr/år
Årlig elförbrukning: 24500 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 36 750 kr
Vatten och avlopp: 3 500 kr
Försäkringskommentar: Säljarna har en försäkringspremie på ca 6500kr/år. Jämför gärna olika försäkringsbolag för ett försäkringsinnehåll som passar just din familj. Premien kan variera beroende på egna avtal och om man samlar flera försäkringar i samma bolag.
Sotning kostar ca 450kr vart 3:e år eller oftare.
Renhållning: 2 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 1 332 000 kr
Mark: 2 392 000 kr
Totalt: 3 724 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 612 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Vattentornsvägen 11, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 696 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Gunilla Abejón, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Gunilla Abejón

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion