Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion
Ali Nouri, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ali Nouri
Fastighetsmäklare
Huddinge

Annerstavägen 13

Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion
Ali Nouri, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ali Nouri
Fastighetsmäklare

Oerhört väl omhändertaget hus med ljuvlig tomt

  • Typ: Villa, 2-plans villa
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73 kvm
  • Biarea: 73 kvm
  • Tomtarea: 1 070 kvm
  • Byggnadsår: 1946
  • Driftkostnad: 45 145 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finner vi en fin villa med garage där många stora renoveringar är gjorda som, b la dränering, tak, el, värmesystem, badrum, tilläggsisolering mm. Lika välskött är den underbara tomten med stora plana gräsmattor , syrenbuskar, stort hallonland, björnbär och vinbär liksom fina rabatter med bla lavendel och pioner. Huset har sammanhängande mysiga sociala ytor där kök, matsal och vardagsrum bildar husets hjärta och har härligt ljusinsläpp i flera olika väderstreck helt utan insyn. Här finns plats för även stora familjemiddagar och skjutdörrar i original öppnar upp eller delar av mellan matsal och vardagsrum. I vardagsrummet finns också en öppen spis med insats som bidrar till både mysfaktor och som värmekälla. Två rymliga sovrum finns. Hela huset är fräscht och välskött på alla sätt och har bra biytor. Smakfullt badrum och en gäst wc finns, men även en separat tvättstuga med ytterligare dusch och bastu. Det här är det perfekta huset för den lilla familjen eller för den som i framtiden önskar utöka boytan.

Trevligt grannskap med närhet till Vista Padel, Nordic Wellness och gott om butiker och allmän service i Huddinge C. Huddinge C ligger på bekvämt avstånd, ca 1,6 km bort. En lagom promenad eller cyckelväg. Med bil tar det endast ca 5 min.
I närområdet finns bla Vistaskolan och Skapa skolan. Man har också enkel tillgång till härliga Flottsbro friluftsområde, ett stort utbud av aktiviteter finns här som bla: skidbackar, downhill, kanotuthyrning, minigolf, värdshus, frisbeegolf och en bra badstrand.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 73 kvm
Biarea: 73 kvm
Tomtarea: 1 070 kvm
Pris (Utgångspris): 5 495 000 kr
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 45 145 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Takbeklädnad: Betongpannor
Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll

Renoveringar

Fastigheten förvärvades 2000
Alla större renoveringar/ ombyggnader har gjorts med behöriga entreprenör, övrigt i egen regi

2002- Kök: Delvis nya snickerier, om lackning av köksluckor, ny spis, nytt laminatgolv
2004 -Dränering av grundsockel. Dräneringsslang 50mm. Avledning av dagvatten till 3 nya stenkistor,
Platonmatta vid rabatter. Nytt marktegel/ betongplattor från garage till entrén. Urgrävning, markduk, sandfyllning och kantstöd med slipers.
2005 - Gör om garageinfart rejält från 60 cm djup. Nytt underlag, markduk kantstöd 2009 ärtsingel 2020
2006 - Skorsten ommurad över nock, ny insats i öppna spisen.
Renovering sovrum övreplan nytt trägolv, renoveringsgips på väggar, målning och tapetsering
I tvättstugan ny duschkabin, ny TM / TT samt handukstork.
2010 - Renovering matsal
2012 - Ny frys i pannrummet
2013- Stor renovering av nya samtliga V/A Stammar, kompl av vattenrör och vattenmätare.
Ny wc byggs på entréplan. Renovering av badrum övre plan liksom renovering av övre hall.
2014 - Omläggning av yttertak ( betongpannor, takpapp och läkt) Takventilation sätts in.
2014 - Nytt dagvattensystem
2015 - Ny kyl i köket
2016- Fiber installation
2017- Renovering av innertrappan. Besiktning och pluggning av oljetanken i glasfiber. ( Nergrävd vid luftvärmepumpen på gavelsida)
2018 - Isolering av vinden, renovering av entréhall, målning i källarkorridor
2019- Renovering/ombyggnad av sovrum entréplanet. (Nytt undergolv med platonmatta, golvspånskivor dämpskydd och laminatgolv. Ventilerad golvlister för sund grund sätts in. Infälld elinstallation. Nya innerväggar, isolering och ytskikt)
2021- Nya garagedörrar
2021- Ny elmatning från elskåp i gatan samt mätarskåp
2022 - Ny fläkt i köket
2022 - Ny elinstallation i huset ( gamla tjärkablar tas bort) Ny gruppcentral med jordfelsbrytare. Nytt uttag 16 A i garage. Komplettering av radiator våtrum övre plan. Termostater monteras på radiatorer.

Parkering

Garage och plats för bilar på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber (Telenor)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Solgård
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE ANDROMEDA 8

Omgivning

Västra Solgård består av uppvuxen villabebyggelse och ligger på bra avstånd till Huddinge C. Det trafikeras av buss: 740 som nås på 2-3 min promenad
Pendel och fjärrtåg når man på 15 min promenad, Södertörns Högskola och Huddinge sjukhus 20 min.

Tvärförbindelse Södertörn med preliminär byggstart 2024 kommer gå i närheten och i samband kommer förändringar i närområdet liksom att bullerplank sättas upp.
https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/vag-259-tvarforbindelse-sodertorn/

Planbestämmelser

Flemingsberg 1:1 Med Grantorp 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19401029)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 495 000 kr

Driftkostnader

45 145 kr/år
Årlig elförbrukning: 14713 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 33 322 kr
Vatten och avlopp: 3 250 kr
Försäkring: 5 775 kr
Renhållning: 2 240 kr
Sotning: 558 kr
Beskrivning: Elkostnaden är för både uppvärmning och hushållsel rörligt elpris för hela 2021

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 751 000 kr
Mark: 1 790 000 kr
Totalt: 3 541 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta & område

Annerstavägen 13, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sabina Klingsell

Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Ali Nouri

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning