Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
9 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion
Nadja Alm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nadja Alm
Fastighetsmäklare
Huddinge

Mariedalsvägen 8

Utgångspris: 
9 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion
Nadja Alm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nadja Alm
Fastighetsmäklare

Fantastiskt fint hus under uppförande nära Huddinge C

  • Typ: Villa, 2-plans villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 187 kvm
  • Biarea: 32 kvm
  • Tomtarea: 1 115 kvm
  • Byggnadsår: 2022
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Söker ni ett bekymmerfritt boende? Nu presenteras en superfin nyproducerad villa oerhört genomtänkt för att passa in fint på tomten och med en perfekt, tilltalande planlösning.
Här bor ni med mycket generösa sociala ytor på entréplan, den stora köksön kommer troligtvis bli familjens naturliga plats för umgänge och läxläsning. Kök och vardagsrum i vinkel har öppen planlösning där också utgång till den L-formade terrassen är byggd för att fånga många soltimmar. Det förhöjda vägglivet ger en takhöjd på entréplan på 2,70 och övre plan har 2,50 m. Så ytorna känns riktigt rymliga. På nedre plan finns också ett snyggt badrum i vitt och grått, en tvättstuga och hall alla dessa med klinkers och vattenburen golvvärme.
På övre plan finns en separat föräldraavdelning på ca 27 kvm med eget sovrum, badrum och klädkammare. Ytterligare tre bra sovrum finns liksom ett allrum på ca 20 kvm och husets tredje badrum. Alla tre barnsovrum är i väldigt bra storlek; 10,2, 12,3 och 12,3 kvm. Behöver man ett femte sovrum går det att dela av vardagsrummet nere eller allrummet uppe.
Garage med elektrisk port och ett förråd som sammanlänkar byggnaderna på ett snyggt sätt. Tomten kommer att beläggas med grus på infart och framför garage/ entré utöver den terrass som byggs. Övrig mark kommer man så gräs på. Delar av tomten på baksidan är lummig naturtomt med även en övre platå. Se tomtkartan för tydlighet av tomtgränser. Det finns en grannfastighet som är obebyggd.
Bekvämt promenadavstånd till Huddinge C med brett butiksutbud, torghandel och Pendeltågsstation på 5-6 minuter. Förskolan Guldfisken med fin förskole gård når man på 3-4 min promenad, lekparken Spindelparken och fina naturområden ligger också i närområdet. Huset kommer stå färdigt för inflytt i sept/ okt. Lämna en intresseanmälan för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 187 kvm
Biarea: 32 kvm
Tomtarea: 1 115 kvm
Utgångspris: 9 995 000 kr
Byggnadsår: 2022
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Värmepump, vattenburen värme
Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Allmän information: 2-plans villa under uppförande som beräknas stå klar i september/ oktober.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området. Ej indraget

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Solgård
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE LAXÖRINGEN 2

Omgivning

Omgivning:
Solgård är ett omtyckt och lugnt villakvarter med både äldre och nyare villabebyggelse. Beläget på bekvämt promenadavstånd till Huddinge Centrum med all nödvändig service och kommunikationer för att enkelt o praktiskt underlätta i vardagen.
Naturnära läge med elljusspår och Sörmlandsleden runt hörnet. Kohagar, mysiga öppna ängar och grusade gångstråk gör det enkelt att komma ut på promenader och ut i skogen för svamp- och bär plockning. En fin lekpark Spindelparken har man också i området samt förskolan Guldfisken med 5 avdelningar och mysig utemiljö med generös gård.

Kommunikation:
Solgård trafikeras av buss 705. Men flera bussar stannar vid infarten till Solgård som ligger på bekvämt avstånd från denna bostad.
På bara ett par minuter tar man sig med buss till Huddinge Centrum, där finns det mesta av den service man kan förvänta sig av ett medelstort centrum; restauranger, kläd- och matbutiker, gym, banker och på huvudtorget bjuds det emellanåt på underhållning och speciella marknadsdagar. Blomsterstånden på torget är en vardaglig trevlig syn här. Vid centrum finner du även pendeltåg som når Stockholm central eller bla Södertälje. Invid pendelstationen ligger bussterminalen med ett flertal busslinjer för att ta dig vidare runtom i länet.

Framtid:
Med det strategiska läget med närhet till Huddinge C med även Karolinska universitetssjukhuset i Huddinge, Södertörns högskola, Polishögskolan, och de spännande framtida planerna för Flemingsbergsdalen och dess business park, finns här bra utveckling framåt och alla arbetstillfällen detta har och skapar.

Planbestämmelser

Kv Iden M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800624)

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2022 tas en fastighetsavgift ut om 8 874 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första fem åren, och betalar halv avgift de följande fem åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2011 och tidigare.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.

Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Ekonomi

Utgångspris

9 995 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Mark: 2 269 000 kr
Totalt: 2 269 000 kr
Taxeringsvärdet är: Ej fastställt
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Taxeringsvärdet för fastigheten kommer att beräknas om och ändras. Tidigare stod en äldre liten villa på fastigheten innan styckningen. Gamla uppgifter kan förekomma hos Skatteveverket/ Lantmäteriet , men dessa stämmer ej idag då det huset rivits, fastigheten styckats och det uppförs ett nytt hus.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 74 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

Planritning

Karta & område

Mariedalsvägen 8, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sabina Klingsell

Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Nadja Alm

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning