Hoppa till innehåll
Sverige
 
Pris (Utgångspris): 
7 195 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     5/12
  • 12:30-13:50
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Måndag
     6/12
  • 17:00-17:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Huddinge

Guldfiskvägen 1

Pris (Utgångspris): 
7 195 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     5/12
  • 12:30-13:50
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Måndag
     6/12
  • 17:00-17:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Bevarad charm och modern bekvämlighet.

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 135 kvm
  • Biarea: 25 kvm
  • Tomtarea: 1 319 kvm
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 47 189 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Letar du efter ett hus i bra skick, med bevarad charm och karaktär? Då är du varmt välkommen till denna fina utbyggda 30-talare. Här får du en stor gammaldags fruktträdgård med trädkoja, lekstuga och flera fina uteplatser i alla väderstreck.
Innanför ytterdörren möts du av en charmig punchveranda, innan de sociala ytorna tar över – praktiskt belagda på entréplan.
Här får du ett stort kök med rymlig matplats med kamin, trägolv och renoverade originalfönster i två väderstreck. Intill finns ett separat, lättmöblerat vardagsrum med utgång till en härlig, stor terrass med eftermiddags- och kvällssol. På husets nedre plan finns också ett fräscht badrum med badkar samt separat tvättstuga med praktisk förvaring. Övre plan nås via en bevarad originaltrappa. Här finns tre bra sovrum och ett badrum, även en möblerbar hall med plats för exempelvis en myshörna till barnen eller ett hemmakontor. Här finns också en öppen spis. Föräldrasovrummet har gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang, och har flera stora garderober. Övriga sovrum är lättmöblerade med bra förvaringsmöjligheter. Hela fastigheten är mycket väl omhändertagen och underhållet har varit löpande.
Huset är lite högre beläget, utan insyn, med en fin vy över den underbara trädgården. Här finns det gott om äppelträd, päronträd och syrener – och på våren ett hav av vitsippor. Rabarber och jordgubbar odlar man också. I nedre delen av trädgården finns en nybyggd uteplats med pergola och ett förråd, allt för att maximera möjligheten till sol i olika lägen på tomten. Murgrönan klättrar fint över flera delar av trädgården, vilket gör den lättskött. På tomten finns också ett fräscht garage med klinkergolv, som idag används som hemmagym. Här finns också en liten vinkällare. Ovanpå finns ytterligare en stor terrass, där solen skiner under morgonen och dagen.

Här bor man med endast 1.3 km till Huddinge C, pendeltåg och ett bra butiksutbud. Samtidigt har man elljusspår tvärs över gatan och vackert naturreservat intill området.
Lämna gärna en intresseanmälan för ytterligare information, visning planeras i december

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 135 kvm
Biarea: 25 kvm
Tomtarea: 1 319 kvm
Pris (Utgångspris): 7 195 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 47 189 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med ovanliggande träbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 1+1 rutor och energiglasfönster på tillbygggda delen
Takbeklädnad: Tegelpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Sotat regelbundet
Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2013
2008-2010 Gamla delen av huset renoveras av den tidigare ägaren
2013 Tillbyggnad- nya delen är bl avardagsrum, tvättstuga och två sovrum på övre plan
2014 Ny kyl, frys och mikro
2019 Induktionshäll byts ut
2020 Målning av fasaden ( röda delarna)
2021 Ny diskmaskin

Tomt/balkong/uteplats

Stor trädgårdstomt i 2 etage

Övriga byggnader

Förråd, garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Solgård
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE GULDFISKEN 3

Omgivning

Omgivning:
Omtyckt och lugnt villakvarter med både äldre och nyare villabebyggelsesmat tre bostadsrättsföreningar i mestadels radhus/ parhusform.
Huset ligger med bekvämt gångavstånd intill Huddinge Centrum, eller som nås på 4 min med buss 705. Ett naturnära område med elljusspår ett stenkast bort och Sörmlandsleden runt hörnet. Fina promenadstråk finns vid början av naturreservat där hagarna sommartid betas av kor eller får.
För de mindre barnen finns lekparken Spindelparken i området samt omtyckta förskolan Guldfisken med sina fem avdelningar.

Kommunikation:
På bara 4 minuter tar man sig med buss till Huddinge Centrum där det mesta finns av den service man kan förvänta sig av ett medelstort centrum; restauranger, kläd- och matbutiker, banker och på huvudtorget bjuds det emellanåt på underhållning och speciella marknadsdagar. Vid centrum finner du även pendeltåg som når Stockholm central på 16 minuter. Invid pendelstationen ligger bussterminalen med ett flertal busslinjer.

Planbestämmelser

Guldfisken 3, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100121, Registreringsdatum: 20100304)

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2021 tas en fastighetsavgift ut om 8 524 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första fem åren, och betalar halv avgift de följande fem åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2011 och tidigare.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.

Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.


Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 195 000 kr

Driftkostnader

47 189 kr/år
Årlig elförbrukning: 26100 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 38 920 kr
Vatten och avlopp: 3 545 kr
Renhållning: 2 596 kr
Sotning: 220 kr
Fiber 1000/ 1000 Mbit: 1 908 kr
Beskrivning: Elkostnader är inkl:
-uppvärmning via bergvärme
-Hushållsel
-Laddstolpe till elbil
-uppvärmning pool ( fristående över mark)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 2 826 000 kr
Mark: 2 105 000 kr
Totalt: 4 931 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 47
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 180 000 kr.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta & område

Guldfiskvägen 1, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

5
dec
Anmälan krävs
Sön 12:30-13:50
Välj tid
6
dec
Anmälan krävs
Mån 17:00-17:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning