Gråbergsvägen 15

ENTRÉPLAN

Hall
Stor hall med klinkers på golv samt tapetserade väggar. Här finns det ingång till tvättstuga samt gillestuga.

Gillestuga
Stort rum med plats för både soffor samt en separat sovrumsdel, här finner vi även en öppen spis.

Tvättstuga
Avskild del som även rymmer förvaring i garderober.


ÖVERVÅNING

Sovrum 1
Ett stort och rogivande master-bedroom . Detta rum kommer med ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum 2
Ett mysigt och lätt möblerat sovrum. Här finns ljusa väggar och original golv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

Kök
Det stora köket släpper in fantastiskt ljus genom de stora fönsterna i matsalsdelen som vetter ut mot framsidan.
Utrustningen består av spis med induktionshäll, ugn, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter.
Köket renoverades för drygt tio år sedan.

Vardagsrum
Öppet och härligt vardagsrum som pryds av tapetserade väggar och parkettgolv. Rummet har fint ljusinsläpp ifrån fönsterna och gott om plats för soffor. Matgrupp i den separata matdelen vilket även kan göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas.

Badrum
Detta stilrena och praktiska badrum har badkar, kommod samt toalett pryder detta badrum.


TOMT

Friggebod
På 9 kvm perfekt för förvaring av utemöbler alt sovplatser på sommaren.

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 110 kvm

Biarea: 98 kvm

Tomtarea: 1 017 kvm

Byggnadsår: 1940

Driftkostnad: 40 600 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Mexisten

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Stor altan med liten stuga på tomten.

Carport för två bilar, laddbox för bil finns.

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Fastighetsbeteckning: HUDDINGE KONDITORN 1

Välkommen till ett lugnt och trivsamt område med mestadels villor och radhus.

Kommunikation:
På bara ett par minuter tar man sig med buss till Huddinge Centrum där det mesta av den service man kan förvänta sig av ett medelstort centrum; restauranger, kläd- och matbutiker, banker och på huvudtorget bjuds det emellanåt på underhållning och speciella marknadsdagar. Vid centrum finner du även pendeltåg som når Stockholm central på 16 minuter. Invid pendelstationen ligger bussterminalen med ett flertal busslinjer.

Skola:
Några exempel på skolor i området;
Snättringeskolan
Gullvivan
Skogvaktartorpet
Utsäljeskolan
Kungsklippeskolan
Källbrinksskolan.

Natur och fritid:
Med närhet till Gömmarens naturreservat har man närhet till vandringsleder, motionsspår och bad. Idrottsplatser som Källbrinks IP erbjuder ytterligare aktivitet exempelvis friidrott och tennis.

I området ligger även Långsjön som erbjuder en härlig badplats med bryggor och mycket mer. Här finns klippor, gräsmatta, sand och lekplatser. Det finns grillplats, volleybollplan samt en restaurang (Casa di Lago) med bra mat och fullständiga rättigheter. Även kiosk finns. För den som vill rekommenderas en promenad runt sjön, tar cirka 1 timme och är 5,7 kilometer. På vinter bjuder sjön på möjlighet till härlig skridskoåkning.

I Snättringe finns ett litet centrum som erbjuder matbutik, restaurang, bensinstation mm.

För shopping finns SKHLM och Kungens Kurva inom bekvämt räckhåll. Kungens Kurva är ett av Europas största handelsområden, här finns gallerior, mataffärer, IKEA och Heron City med bowling, gym, lekland, bio, flertalet restauranger samt caféer.

Snättringe Municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19441222)

40 600 kr/år

Antal i hushållet: 2

El: 17 000 kr

Uppvärmning: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 3 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 1 300 kr

Sotning: 1 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Byggnad: 2 292 000 kr

Mark: 2 182 000 kr

Totalt: 4 474 000 kr

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr.