Hoppa till innehåll
Sverige
 
Högsta bud: 
8 260 000 kr
Pris: 7 500 000 kr
Anmäl intresse
Henrik Holmqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Holmqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Huddinge

Regnbågsvägen 8

Högsta bud: 
8 260 000 kr
Pris: 7 500 000 kr
Anmäl intresse
Henrik Holmqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Holmqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Rymlig villa i fint skick - stor tomt om 1 815 kvm

  • Typ: Villa, 2 planshus i soutteräng
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 134 kvm
  • Biarea: 87 kvm
  • Tomtarea: 1 815 kvm
  • Byggnadsår: 1946
  • Driftkostnad: 43 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Rymlig villa med totalyta på över 220 kvm belägen naturskönt invid skogsparti. Härlig trädgårdstomt om 1 815 kvm med stora plana ytor, perfekta för lek och spel. Invändigt är villan i gott skick med flera renoveringar genomförda de senaste åren. Bland annat har dränering gjorts, fönsterbyte, renovering av tak och bergvärme installerats. Även ett stort inglasat uterum som kan användas året om har tillkommit.

Entréplanet har en stor hall, fyra sovrum, relax med bastu, tvättstuga, WC, förvaringsutrymmen samt allrum. Övre plan ytterligare ett badrum, fint kök samt ett stort matrum i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns även utgång till det inglasade uterummet.

På Regnbågsvägen bor ni med bekvämt avstånd till skola, förskola, Gömmaren med badplats och fina grönområden. Området har kommunikationer med flera bussar och med bil når man Huddinge Centrum på ca 7-8 min. Tunnelbanan, station Masmo nås med buss. Karolinska universitetssjukhuset i Huddinge ligger också på bra avstånd.

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Hela entréplan värms upp med vattenburen golvvärme.

ENTRÉPLAN

HALL
Fin och ljus hall med klinkergolv och tapet. Mycket fönster och plats för avhängning. I hallens förlängning finns även förvaring

SOVRUM 1
Laminatgolv och målat på tapet.

SOVRUM 2
Laminatgolv och målat på tapet/fondtapet. Används idag som klädkammare/förvaring.

SOVRUM 3
Parkettgolv och målat på tapet. Fönsterpartier åt två håll.

BADRUM 1
Helkaklat badrum med klinkergolv. Duschväggar av glas samt badrumsfönster och väggnisch samt wc med bidé.

TVÄTTSTUGA
Helkaklad tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare samt fönster.

SOVRUM 4
Stort sovrum med egen utgång till tomten. Klinkergolv samt målad väv.

ALLRUM
Allrum med egen utgång till tomten. Parkettgolv och tapet/målat på vägg.

RELAX
Klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns bubbelbadkar, dusch, bastu och plats för samkväm.

ÖVRE PLAN

ÖVRE TRAPPHUS/ATELJÈ
Tilltalande och ljust med stora fönster. Parkettgolv och tapet samt innertak i vitlaserat trä.

KÖK
Öppet arbetskök med bardisk. Klinkergolv, golvvärme och maskinpark med vitvaror i rostfritt utförande.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv, målade väggar och stora fönsterpartier. Utgång till inglasat uterum.

INGLASAT UTERUM
Stort inglasat uterum ca 30 kvm med laminatgolv. Här finns plats för både stor matplats samt sittgrupp. Utgång via skjutdörrar till trädäckad uteplats.

SOVRUM 5
Rejält sovrum med parkettgolv och tapet/målade väggar. Flera garderober och fönster åt två håll samt utgång till balkong.

BADRUM 3
Nyrenoverat badrum med smakfulla materialval. Klinkergolv i grå ton med golvvärme samt klinker på vägg. Dubbla handfat med dubbla kommoder samt badrumsfönster.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 planshus i soutteräng
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 134 kvm
Biarea: 87 kvm
Tomtarea: 1 815 kvm
Pris (Utgångspris): 7 500 000 kr
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 43 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Soutteräng
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag och mekanisk frånluft

Renoveringar

2021: Dränering runt huset (2 sidor) med pordrän, 2 dränkpumpar finns installerade
2021: Badrum övre plan
2016: Inglasat uterum
2016: Dränering (isodrän mot soutterängdelen samt klackförstärkning på soutterängdel)
2007: Renovering av tak, utbyggnation av bastu/relax samt inglasning av uterum
2005: Renovering av kök
2005: Utbyte av vattenavlopp (2000-2021)
2000: Isolering och dränering
2000: Installation bergvärme
2000: Fönsterbyte
2000: Tillbyggnad trapphus
2000: Ny "bottenplatta"
2000: Förråd

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum mot nordost.
Altan mot nordost.
Balkong mot sydväst.
Stor trädgårdstomt med stora plana ytor. Tomten gränsar mot skogsparti.

Övriga byggnader

Det finns en lekstuga/förvaring på tomten.

Parkering

Parkering för flera bilar finns på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Glömsta
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE GLÖMSTA 1:353

Omgivning

Glömsta är ett villaområde i sydvästra Huddinge. Här har man en vacker natur i en historisk miljö med rikliga möjligheter till friluftsliv.

Glömsta hör till Huddinges äldre bosättningar med gravfält från yngre järnåldern och talrika fornlämningar. Byn “Glömsta” är känd sedan 1400-talet och skrevs då glomastom, vilket anknyter till det fornnordiska namnet Glume. På 1700-talets början blev Glömsta säteri och i mitten på 1800-talet ägdes Glömsta gården av storjordbrukaren Pehr Pettersson. På 1930- och 1940-talen genomfördes en omfattande styckning och utbyggnad av området. I norr, mot Gömmaren, blev det huvudsakligen sommarstugor, medan villor kom till längre söderut.

På 1950-talet dämpades nybyggnadstakten, eftersom vatten- och avloppsfrågan inte var löst tillfredsställande. Sedan detta problem löstes har nu en omfattande nybyggnation kommit igång. Idag består bebyggelse huvudsakligen av villor byggda i slutet av 1990-talet och början av 2000-talet samt fritidshus kring källsjön Gömmaren. De senaste åren har även byggandet av bostadsrätter tagit fart, främst som parhus och studiohus. Huvudvägen är Gustav Adolfs väg som leder genom området i nord-sydlig riktning. Vägen är uppkallad efter prins Gustav Adolf, gift med prinsessan Sibylla. Övriga vägar i området har också namn efter den kungliga familjen Kristinavägen, Margaretavägen, Sibyllavägen samt dåtidens statsminister Per Albins väg efter Per Albin Hansson.

Göta landsväg gick genom området och en del av vägsträckningen finns kvar i Gamla Stockholmsvägen och Lillerudsvägen tidigare Herrgårdsvägen.

Glömsta är ett naturskönt område med värdefull växtlighet och rikt naturliv. Gömmarens naturreservat ligget nära och erbjuder en klarvattensjö med bad från sandstrand, brygga, klippa eller berghäll. Det finns även ett hundbad och möjlighet till fiske. I reservatet kan man åka skidor, jogga, rida, plocka svamp eller promenera på de många lederna och stigarna.

För den som vill idrotta ligger Flottsbro friluftsområde mycket nära och kan nås med buss eller cykel. Källbrinks IP ligger även det i närheten och är en idrottsplats för fotboll, tennis, friidrott, cykelsport och orientering. Dessutom är Glömstahallen med inom- och utomhusytor under planering.

Glömsta har flera förskolor och en grundskola där man hösten 2016 öppnade dörrarna till Glömstaskolan - en helt nybyggd och innovativ kommunal skola i Glömsta, satt att prova nya vägar. Inledningsvis tog skolan 2016 emot elever från förskoleklass till årskurs 6 och efter hand bygger skolan på med klasser upp till årskurs 9 (2019). Ett nytt skolhus för F-3 projekteras som bäst. Som mest kommer Glömstaskolan att rymma ca 800 elever.

Flera busslinjer går igenom Glömsta och förbinder området med bl.a. Skärholmen, Kungens Kurva och Huddinge Centrum, där det finns butiker, restauranger mm. Från Huddinge Centrum når man Stockholm C på ca 15 minuter.

Trafikverket har beslutat att bygga en trafikled mellan Vårby och Haninge, som beräknas vara klar 2026. Bygget planeras även att ge en cykel- och gångväg samt en ny spårvagnslinje. Trafikleden som byggs är tänkt och kommer att avlasta Glömstavägen. I Huddinge kommuns gällande översiktsplan finns det med att bygga en ny stadsdel i Glömstadalen.

Planbestämmelser

Område Kring Glömstagård, Detaljplan (Beslutsdatum: 19970130)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20111215)
Glömsta Gård, Gatukostn.ersättn (Beslutsdatum: 19970318, Registreringsdatum: 20130114)

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2021 tas en fastighetsavgift ut om 8 524 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2005-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 500 000 kr

Driftkostnader

43 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 31 000 kr
Vatten och avlopp: 3 800 kr
Försäkring: 5 700 kr
Renhållning: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 2 018 000 kr
Mark: 2 246 000 kr
Totalt: 4 264 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 26 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 980 000 kr.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta & område

Regnbågsvägen 8, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning