Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
8 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion
Huddinge

Gavénius väg 12

Pris (Utgångspris): 
8 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion

Snyggt designat 60-tal oerhört centralt beläget

  • Typ: Villa, 2-plans vill i soutteräng
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 190 kvm
  • Biarea: 68 kvm
  • Tomtarea: 1 063 kvm
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 44 008 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fantastiska sociala ytor med stora fönsterpartier från golv till tak, otroligt fin original parkett, pampig öppen spis och extra takhöjd är några av attributen som gör det här till något alldeles extra. Liksom takfönster i hallen vid sovrumsavdelningen. 258 bra kvadratmeter kan familjen njuta av i det här generösa hemmet. Kök, matsal och vardagsrum ligger i vinkel med lagom öppen planlösning, här får man verkligen plats för umgänge med familj och vänner. Utgången till terrassen på baksidan bidrar till ytterligare härliga ytor. Idag finns 4 bra sovrum varav tre på övre plan och ett på entréplan liksom ett stort allrum. Badrum finns på bägge planen och gott om förvaringsytor/ separat tvättstuga, och träningsrum i souterrängdelen. Här finns bra med ytor att anpassa efter ert önskemål. Flera sovrum går också att anordna. Välskött utemiljö med gott om plats för parkering, flera uteplatser och tomt i etage.
Omtyckt förskola finns i området och grundskolorna Hörningsnässkolan( F-3) och Ängsnsässkolan (4-6)är de skolor de flesta av områdets barn går i och har cykelavstånd ca 1,3 km bort. 500 m bort, en kort promenad på 4-5 min är du I Huddinge C och vid Pendeltåget, bättre läge än så i lugnt bostadsområde är svårt att hitta. Samtidigt har man naturreservatet intill Solgård för härliga skogspromenader, kantarellplockning och besök i kohagarna på ängarna. Så varmt välkommen med din intresseanmälan, flexibelt tillträde.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans vill i soutteräng
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 190 kvm
Biarea: 68 kvm
Tomtarea: 1 063 kvm
Pris (Utgångspris): 8 495 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 44 008 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong/ trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag
Radon: Radon mätt tidigare, protokoll saknas. Värde över gränsvärdet.
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll och frågelista

Renoveringar

ÖVERVÅNING
Renovering av kök, matsal och lilla rummet 2004
*Kök- totalrenovering inklusive nya vitvaror, stambyte i köksdelen (till centralröret som verkade vara bytt av tidigare ägare då det är i plast).
* Nytt invändigt tak i alla tre rummen plus en bättre isolering än tidigare
* Ugn, mikro, diskmaskin bytt igen 2020

Totalrenovering av badrum övervåningen 2003
* stambyte (av badrumsstammen till centralrör)
* golvvärme installeras
* nya skåp, badkar, tvättställ och innertak

*Sovrummen är löpande ommålade
*Hall, trappa och vardagsrum ytskikt väggar och tak
* Ny gips på väggar
* Ny takbelysning
* Öppnat mot trappan

ENTRÉPLAN
Förråd nere i källare renoverat ytskikt och nya skåplösningar 2020
Målat alla väggar i hall, sovrum och allrum löpande
Nytt golv i allrummet
Ny duschkabin och tvättmaskin 2019

UTVÄNDIGT
Fönster målade och behandlade(renoverade) 2008
Målning av fasad hela huset inkl. kopparbeslag, grund och träytor 2000
Friggebod på 15 m 2 2015
Nya asfalt och bredare parkering så två bilar får plats i bredd, blomsterrabatt i två plan med mur. 2016
Trädäck på uteplatsen 2020

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårds tomt i etage

Övriga byggnader

Yttre förråd

Parkering

Gott om plats för flera bilar på breddad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber, luftburen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE HAVSKATTEN 12

Planbestämmelser

Kv Iden M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800624)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

8 495 000 kr

Driftkostnader

44 008 kr/år
Årlig elförbrukning: 16836 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 29 195 kr
Vatten och avlopp: 3 613 kr
Försäkring: 8 764 kr
Renhållning: 2 096 kr
Sotning: 340 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 3 032 000 kr
Mark: 1 784 000 kr
Totalt: 4 816 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 266 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-06-08
Besiktningsman: Eklund & Eklund
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta & område

Gavénius väg 12, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sabina Klingsell

Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning