Stengränd 11

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande entré via framsidans trädäckade uteplats. Snygg mörkgrå ytterdörr med glasparti. Även ljusinsläpp ifrån sidoljus. Praktisk och rymlig hall, tillbyggd 2015. Gott om yta för avhängning och förvaring bakom skjutdörrar med speglar. På golvet ligger mörkt grå klinker med skön golvvärme (el).

VARDAGSRUM
Härligt och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök. Generösa sällskapsytor. Ljust och luftigt med stora fönsterpartier åt två håll. Vita målade väggar och vitpigmenterad ekparkett på golvet.

EXTRA RUM
Från vardagsrummet är det idag avskilt med ett extra rum/sovrum med en läcker industrivägg i glas. Denna går att ta bort om så skulle önskas och då få ett större vardagsrum.

KÖK
Stilrent kök från 2019 med en lyxig känsla och gott om förvaringsmöjligheter bakom varmgrå speglade luckor. Goda arbetsytor med vitt kakel ovan. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spishäll, stilren spisfläkt, integrerad diskmaskin och vinkyl. Matplats invid fönster och helglasad dörr som leder ut till en inbjudande balkong. Vita målade väggar och gråsvart laminatgolv. Infällda spotlights i kök.

DUSCH/WC
Mycket smakfullt ytskiktsrenoverat (2021) med vita kaklade väggar och svarta fogar. Svart klinker på golvet med skön golvvärme (el). Duschvägg i glas samt takdusch. Tvättställskommod med svart skåpslucka och rund spegel ovan. Wc samt infällda spotlights i tak.

KONTOR/GÄSTRUM/SOVRUM 1
Bra och rymligt rum beläget på entréplan. Passar utmärkt att nyttja efter behov, kontor/gästrum/sovrum. Vita målade väggar och vitpigmenterad ekparkett på golvet.

NEDRE PLAN
Nedre hall nedanför trappan med praktisk garderobsvägg och skjutdörrar från 2017. Här finns även ingången till klädkammaren.

ALLRUM / TV-RUM
Mycket trivsamt, ljust och rymligt allrum med härlig braskamin om frusna dagar och kvällar. Här återfinns även altandörr till en skyddad, mysig uteplats och vidare ut i trädgården. Vita målade väggar och vitpigmenterad björkparkett på golvet. Dekorativt runt innerfönster mot sovrum/ masterbedroom.

SOVRUM 2/MASTER BEDROOM
Rofyllt sovrum tillbyggt 2015 med yta för stor säng och ytterligare möblemang. Ljuvligt hörnfönster mot baksidans trädgård samt ett runt innerfönster till allrummet. Vacker glasdörr med spröjs till allrummet. och vita målade väggar samt vitpigmenterad ekparkett på golvet med skön vattenburen golvvärme.

SOVRUM 3
Ytterligare ett bra sovrum, här ryms med enkelhet säng, förvaring och skrivbord. Utsikt mot trädgården. Ljust gråmålad fondvägg, övriga väggar är vita. Vitpigmenterad ekparkett på golvet.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Helkaklat och snyggt badrum kombinerat tvättstuga. Tre vitkaklade väggar och den fjärde går i samma bruna ton som klinkergolvet (golvvärme). Badkar, wc, vit tvättställs kommod med två lådor och rund spegel ovan. Tvättstugedel med tvättho, tvättmaskin och torktumlare är placerade under praktisk arbetsbänk med förvaring i väggskåp ovan. Här inne finns även centralen för fjärrvärmen. Infällda spotlights i tak.

Typ: Kedjehus, 2-plan i souterräng

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 21 m²

Tomtarea: 274 m²

Pris (Utgångspris): 6 750 000 kr

Byggnadsår: 2000

Driftkostnad: 47 333 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt

Fjärrvärme med vattenburenvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Energiglas

Takbeklädnad: Betongpannor. Falsat plåttak på tillbyggnad.

Ventilation: Mekanisk frånluft

Om-/tillbyggnadsår: Entréhall (5 kvm) tillbyggd 2015
Extra sovrum (15 kvm) tillbyggt 2015

Nuvarande ägare tog över huset 2022.

2022 Monterat en industrivägg i glas och delat av vardagsrummet på entréplan till ett extra rum.
2023 Förbättringsmålat trädäcket på båda altanerna samt balkong.

Tidigare ägare har renoverat:
2021 Nya ytskikt duschrum entréplan. Ny ytterdörr. Ny handdukstork. Renovering invändig trapp ytskikt och steg.
2020 Slipat och vit pigmenterat golv vardagsrum och allrum.
2019 Nytt Kök, ny diskmaskin, ugn, häll, vinkyl, fläkt och micro.
2018 Kanalrensning ventilation.
2017 Nya garderober nedre hall. Ny tvättmaskin och torktumlare
2016 Nytt parkettgolv sovrum 2. Byggt cykelförråd i carport
2015Tillbyggnation. Entréhall (5 kvm och extra sovrum nedre plan (15 kvm).
2014 Fasaden målades.

Trevlig plan trädgårdstomt i två etager med lekvänliga gräsytor och vackra planteringar.

Etage 1: Välkomnande entrésida med en underbar, trädäckad altan med fin kvällssol, plan gräsmatta och vackra planteringar. Staket och stensatt gång från entrégrind med gräsmatta på ena sidan och dekorationsstenar på andra sidan.

Etage 2: Härlig trädgård på husets baksida med lekvänlig gräsmatta, träd och med en grind som leder ut till en trevlig gångväg ner till badet. En trädäckad och mysig uteplats under tak med utgång från allrummet.

Trivsam balkong med högt och fritt läge utan insyn. Utgång från köket.

Förråd ca 5 kvm samt ett cykelförråd ca 3,5 kvm.

Carport

Fiber

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Area: EKERÖ TRÄKVISTA 1:385

Sandudden ligger perfekt för alla som vill bo nära vatten och natur samtidigt som man vill ha nära till Stockholm. Här finns en lagun med badstrand, lekpark, fotbollsplan, förskola och en mycket populär skola. Precis nedanför bostadsområdet längs Mälaren sträcker sig en strandpromenad som inbjuder till trevliga promenader och joggingturer genom Sanduddens vackra landskap. Här finns både sten- och sandstränder. Sandudden har en egen småbåtklubb som heter Sandgrynnans brygga och boende i området kan söka medlemskap i klubben. Man behöver inte åka långt med båten för att hitta mysiga klippor man kan göra utflykter till.

Södran som är en av Ekerös finaste badstränder och Ekerö båtklubb ligger på nära promenadavstånd.

På gångavstånd ligger även Träkvista Torg med en matbutik, restauranger m.m. En stor ombyggnad av Träkvista Torg pågår.

Ekerö centrum erbjuder en stor livsmedelsbutik, restauranger, klädbutik, apotek, vårdcentral, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en liten strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

I Jungfrusunds skärgårdsstad finns bl.a. Restaurang Jungfrusund, Kolmilan, Tegnérs bageri, Mälarö Träningsverk, skönhetssalonger samt några butiker.

Ekebyhovs slott har en underbar park och en vacker bokskog att promenera i. Där finns även en lunchservering som serverar utsökta luncher.

För den idrottsintresserade finns bl.a. Träkvistavallens idrottsplats med bl.a. Ekerö badhus, Jungfrusundsåsens skid- och motionsspår, Ekebyhovs skidbacke samt ett antal padelbanor. Det finns tre golfbanor på Mälaröarna, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK. För den ridintresserade finns flertalet stall i närheten.

I Ekebyhovsdalen finns en fantastisk aktivitetsyta som erbjuder lekplats, utegym, pumptrack och skatepark.

Kommunikationerna är bra med linje 309 och 312 som går från Sandudden och linje 311 som går vid Sanduddens vägskäl. Båda linjerna går mot Brommaplan.

Från Ekerö centrum går en pendelbåtlinje till Klara Mälarstrand, resan tar ca 50 minuter. För den som snabbt vill ta sig till södra delen av Stockholm så finns en bilfärja som går mellan Ekerö och Slagsta.

Sandudden(träkvista 1:313 m fl), Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-17, Senast ändrad: 2023-08-10)
Sandudden(träkvista 1:313), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-12-10, Senast ändrad: 2023-08-10)
Tillägg till del av sandudden,etapp 1,för del av fastigheten träkvista 1:313(träkvista 1:349 m fl)på ekerö, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-10-22, Registreringsdatum: 2015-05-25, Senast ändrad: 2023-08-10)

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Träkvista Ga:25
Förvaltning: Sanduddens samfällighetsförening
Ändamål: Entrégator, gång-och cykelvägar, gatubelysning, parkering, grönområde, lekplats, förråd, VA-ledningar och dagvattenanläggning
Ekerö Närlunda Ga:4
Förvaltning: Närlunda vägförening
Ändamål: Vägar med tillhörande slänter, diken och dagvattenbrunnar, mötesplatser, vägbelysning, parkeringsplatser, grönområden, gång-och cykelvägar, gångbanor
Ekerö Träkvista Ga:26 -
Förvaltning: Sanduddens samfällighetsförening
Ändamål: Centralantennanläggning

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Grundvattenskydd enl 2:62 vattenlagen, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1956-11-17, Senast ändrad: 2022-10-15)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2023-08-10)

Rättigheter last: Officialservitut: OMRÅDE MM
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Rättigheter förmån: Officialservitut: OMRÅDE MM

6 750 000 kr

47 333 kr/år

Årlig elförbrukning: 4664 kWh/år

El: 10 689 kr

Vatten och avlopp: 4 785 kr

Väg: 2 400 kr

Försäkring: 5 400 kr

Renhållning: 1 610 kr

Samfällighet: 7 250 kr

Sotning: 400 kr

Fjärrvärme: 14 799 kr

Beskrivning: Driftskostnaderna baseras på säljarnas faktiska kostnader, fyra personer i hushållet. Sept 2022 till aug 2023.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 160 000 kr

Mark: 1 835 000 kr

Totalt: 3 995 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2003

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 981 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-03-24