Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Högsta bud: 
10 960 000 kr
Pris: 10 750 000 kr
Anmäl intresse
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Högsta bud: 
10 960 000 kr
Pris: 10 750 000 kr
Anmäl intresse
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Skäluddsvägen 2B, Ekerö

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla med hel källare
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 208 kvm
  • Biarea: 115 kvm
  • Tomtarea: 1 312 kvm
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: ca 51 735 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Sjönära med båtplats!

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med hel källare
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 208 kvm
Biarea: 115 kvm
Tomtarea: 1 312 kvm
Pris (Utgångspris): 10 750 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: ca 51 735 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Taxerad som boaea 115 kvm och biarea 208 kvm. När huset taxerades var troligen inte övre plan inrett. Troligen är entréplan 115 kvm+ övre plan 93 kvm (208 kvm) samt källare 115 kvm.

Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt. Om arean är av väsentlig betydelse rekommenderas en uppmätning.

Uppvärmning

Bergvärme + braskamin
Ålder: 2007
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om och gemensamt (3 st) sommarvatten/sjövatten med 4 st kranar på tomten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä och betong
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Avloppet:
Fastigheten är ansluten till det kommunala avloppet via en LPS pump som fastighetsägaren ansvarar för.
WC i entréhall samt WC i källaren har en separat pump som pumpar upp til LPS och vidare till det kommunala avloppet.

Kakelugnen i vardagsrummet är en "vanlig" braskamin med ett skorstensrör.

Renoveringar

2011
Ny gräsmatta anlades.
Sommarvatten installerades.
LPS-pump installerades
Förrådsdörr i garaget installerades samt nya oljefyllda element.
Garderober byggdes i Sovrum 2, övre hall samt entréhall.
Nya innerdörrar på övre plan.

2012
Wc i entréhall renoverades
Elcentral i garag byttes ut till en modernare central med automatsäkringar samt jordfelsbrytare. Huvudsäkringarna säkrades samtidigt upp till 25A.
2013/14
Relax/ spa byggdes
Allrum källare
Tvättstugan renoverades
Nya dörrar på källarplan
Fiber installerades
Ny ytterdörren i huvudentrén ut.
Friskluftventiler installerades i samtliga sovrum samt vardagsrum

2015
Nytt yttertak.

2016/17
Altaner bygges till/ut. Spotlights installerades i altanens ytterkant

2018
En Intelliventfläkt installeras på övervåningen

2019
Köket renoverades och byggdes om.

2020
Ny router för fibern
Uppdatering av larm
Nya termostaterna för golvvärmen i SPA-avdelningen.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stort, härlig trädäck om totalt ca 135 kvm längst med husets södra och västra sida. Här har man en fin utsikt med viss sjöutsikt över Mälarens glittrande vatten. Om sommaren upplevs denna altan som ett extra rum med utgång från entré, biblioteket samt från vardagsrummet.

Den perfekta platsen för antingen en härlig lat sommardag i lugn och ro och bara njuta av Mälarens vågskvalp eller umgänge i goda vänners lag! Här finns gott om plats för både matbord, loungemöbler och solstol.

Vidare finns även ett trevligt byggt utekök med barhäng, fin rosenpergola samt infällda spotlights i trädäck.

Runt altanen, åt väster finns även uppmurade vackra rabatter.
Underbar trädgårdstomt med flera fina uteplatser, sol större delen av dagen och vacker sjöutsikt.
Grönskande trädgård som vuxit upp under kärleksfulla händer. Här finns växter av många olika slag så som bl.a. Magnolia, Jasmine, Hortensia, Japansklönn, Pioner, äppelträd, rabarber, svarta vinbär. På tomten finns även flertalet vackra rosor, Rhododendron, Syrener och Höstanemon. Här finns även en gräsmatta som passar utmärkt för lek.
I anslutning till trädgården finns även ett dubbelgarage och en dubbel carport.
Endast ett stenkast från huset ligger den gemensamma bryggan (3 fastigheter via servitut) med egen båtplats och sjöbod.
Sommarvatten/ sjövatten med 4 st tappställen i trädgården.
Sommarvattenanläggningen är gemensam för 3 st fastigheter.

Parkering

Stort dubbelgarage om ca 40 kvm med separat ingång till loft/vind .... plats för skrivarlya, tonårsrum, egen företagaren eller rejält med förvaringsutrymme? Garaget är dessutom försett med uttag för 3-fas 400V.
Dubbel carport i anslutning till hus och garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Ekerö Tätort
Fastighetsbeteckning: EKERÖ NÄRLUNDA 58:3

Omgivning

Huset är beläget i Närlunda, ett mycket centralt och trivsamt bostadsområde på Ekerö med villor och kedjehus.

Endast ett stenkast från huset finns en sjöbod om ca 4 kvm samt en brygga med båtplats för en fritidsbåt, vilket tillhör fastigheten genom ett servitut.

Det är endast några minuters promenad till Birkaskolan (f-åk 9) och Tappströmsskolan (åk 7-9). Närlundaskolan (f-åk 6) ligger precis runt hörnet. I närområdet finns också flera förskolor

I Närlunda finns en barnvänlig badplats med sandstrand.

Det är gångavstånd till Ekerö centrum som bl.a. erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, flera klädbutiker, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen där det finns en liten strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

I Jungfrusunds Skärgårdsstad finns en mycket populär sjökrog, "Marinan" där många Ekeröbor samlas samt några små butiker, frisör, träningsverk m.m.

För den idrottsintresserade är det gångavstånd till Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, tennisbana och ishall. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. I närområdet ligger Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder mycket fina motionsspår, vandringsleder och ridstigar. Där ligger även Ekebyhovsskidbacke. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK.

Kommunikationerna är mycket bra och det tar bara några minuter att promenera till närmaste busshållplats. Bussarna går mot Brommaplan och resan tar ca 15 min. Från Ekerö centrum går en pendelbåt in till Stockholms innerstad. Bara ett fåtal minuter med bil från Närlunda går bilfärjan från Ekerö till Slagsta varifrån man snabbt kan ta sig vidare söderut. För utförligare info och turlista gå in på www.farjerederiet.se

Planbestämmelser

Närlunda 58:3, Detaljplan (Beslutsdatum: 20081105, Registreringsdatum: 20081212)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda Ga:4 (Närlunda vägförening)
Ekerö Närlunda Ga:15
Ändamål: Utfartsväg
Delägande fastigheter:
Ekerö Närlunda 58:3
Ekerö Närlunda 58:61
Ekerö Närlunda Ga:16
Ändamål: Båtbrygga och tre redskapsbodar
Delägande fastigheter:
Närlunda 58:3
Närlunda 58:62-63
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
6:19 Plan-Och Bygglagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19950620)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Infart/passage,parkering,el/va-ledning - Se beskrivning
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning och dagvattenledninginom område v och x på karta, aktbilaga ka. - Avlopp
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vattenledning inom område v och x på karta, aktbilaga ka. - Vattenledning
Officialservitut: Rätt att som gångväg till gemensam båtbrygga använda områdena a, b och e enligt karta, aktbilaga ka1. - Gångväg
Officialservitut: Rätt att för utfart använda område c enligt karta, aktbilaga ka1. - Väg
Officialservitut: Rätt att som gångväg till gemensam båtbrygga använda områdena b och e enligt karta, aktbilaga ka1. - Gångväg
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Bergvärmeanläggning,borrhål - Se beskrivning
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning och dagvattenledninginom område v på karta, aktbilaga ka. - Avlopp
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vattenledning inom område v på karta, aktbilaga ka. - Vattenledning
Officialservitut: Rätt att som gångväg till gemensam båtbrygga använda område e enligt karta,aktbilaga ka1. - Gångväg

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

10 750 000 kr

Driftkostnader

ca 51 735 kr/år
Årlig elförbrukning: 20980 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Sommarvattenanläggningens el till pumpen tas från denna fastighet.

Fördelas enligt följande

El: 29 718 kr
Vatten och avlopp: 6 300 kr
Väg: 2 400 kr
Försäkring: 11 317 kr
Renhållning: 1 700 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 2 620 000 kr
Mark: 4 298 000 kr
Totalt: 6 918 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 6 466 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2020-10-13
Besiktningsman: Anticimex Services KB

Alla bilder

+ 64 Visa alla 70 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Skäluddsvägen 2B, Ekerö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 696 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy