Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 850 000 kr
Anmäl till visning
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Ekerö

Auroravägen 8

Pris (Utgångspris): 
5 850 000 kr
Anmäl till visning
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion

Trevlig familjevilla om totalt 220 kvm i populära Närlunda!

  • Typ: Villa, 1-plans villa med hel källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 110 kvm
  • Biarea: 110 kvm
  • Tomtarea: 999 kvm
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 39 932 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna familjära villa om totalt 220 kvm i omtyckta och barnvänliga Närlunda, med närhet till det mesta! Trevlig 1-plans villa med källare (110 + 110 kvm) och separat garage med förrådsdel. Insynsskyddad och grönskande trädgårdstomt om 999 kvm angränsande allmänning med plan gräsyta, en liten skogsdel samt äppelträd.

Entréplan med en ljus och trivsam planlösning med stort vardagsrum och utgång till altan och trädgård, kök med angränsande matrum, 3 st sovrum samt wc och wc/ dusch. På källarplan återfinns en rymlig gillestuga med öppen spis, matkällare, tvättstuga, relax med bastu och dusch, hobbyrum samt pannrum. Huset är byggt 1964 och garage 1974 och har varit i samma familj ägo sedan byggåret.

Huset har ett renoveringsbehov som gör det möjligt för köparen att sätta sin egen prägel på villan. Huset är delvis omdränerat ca 2001, nytt yttertak på huset 2003 och garaget 2010, bergvärme från 2008 samt fiber finns installerat.

Centralt belägen i populära Närlunda med gångavstånd till bl.a. Närlundabadet, skolor, Ekerö centrum, kommunikationer, och fina naturområden.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
HALL
Trevlig hall med plats för hatthylla. Garderober. Plastmatta och vävtapet.
Här finns även taklucka till vinden samt trappa ner till källaren.

KÖK MED MATPLATS
Bra arbetskök med matplats för 2-4 personer invid fönster. Köket har vita köksluckor, stor diskbänk i rostfritt med ljus stänkskiva ovan. Spis med ugn, fläkt, diskmaskin (Bosch) och kombinerad kyl/frys (Husqvarna ca -17).

MATSAL
Trivsam matsal med fönster åt entrésidan, angränsande kök och vardagsrum. Plastmatta och vävtapet. Detta rum går såklart också att använda som sovrum/ arbetsrum om så skulle önskas.

VARDAGSRUM
Ljust trivsamt vardagsrum med fönster åt två väderstreck. Stora härliga fönster ut mot tomtens baksida. Här finns även utgången till altan och vidare ut i trädgården. Vacker fiskbensparkett och vävtapet.

WC
Gästtoalett med plastmatta och skivor på väggarna. Wc och handfat.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med garderober. Laminatgolv och målad vävtapet.

WC/DUSCH
Duschrum med plastmatta och våtrumstapet. Tvättställ, wc, dusch och fönster.

SOVRUM 2
Trevligt sovrum med laminatgolv och vävtapet.

SOVRUM 3
Bra sovrum med plastmatta och vävtapet i grön nyans. Garderober.

NEDRE PLAN/ KÄLLARE

NEDRE HALL
Nedanför trappan finns en möblerbar nedre hall med plastmatta och vävtapet.

GILLESTUGA
Rymlig gillestuga med öppenspis. Ljusinsläpp via 3 st källarfönster samt glasbetong. Kork & plast golv och vävtapet.

RELAX MED BASTU
Rymlig relax med dusch, bastu och omklädningsplats. Plastmatta och träpanel.

WC
Wc med handfat i anslutning till relax. Plastmatta och kakel.

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med betonggolv samt målade och kaklade väggar. Tvättmaskin och tvättho.

PANNRUM
Innanför tvättstugan ligger pannrummet. Här står bergvärmepumpen som är från 2008. Betonggolv och väggar.

HOBBYRUM
Stort hobbyrum med fönster samt utgång till trädgården. Betong golv och väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa med hel källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 110 kvm
Biarea: 110 kvm
Tomtarea: 999 kvm
Pris (Utgångspris): 5 850 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 39 932 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme från 2008

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Betong/ lättbetong/ trä
Fasad: Träpanel och aluminiumlackpanel
Fönster: 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Papp, läkt och pannor från 2003
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning pågår.

Renoveringar

Huset är uppförs 1964 och stod klart 1965 ( AB Elementhus, Mockfjärdshus) och garage tillbyggt 1974. Fastigheten har varit i samma familjs ägo.
-01 Delvis omdränerat av förre ägaren
-03 Nytt yttertak av förre ägaren
-08 Bergvärme installerat av förre ägaren
-10 Garagetak bytt av förre ägaren

Tomt/balkong/uteplats

Härlig terrass, delvis under tak med utgång från vardagsrummet.
Plan och trevlig trädgårdstomt angränsande till allmänning. Här finns bl.a. Jasmin, hallonbuskar, 3 st äppelträd samt en vacker Hägg. Tomten övergår i skogskaraktär mot allmänningen.
Här finns även en plan gräsyta för lek och bus.

Övriga byggnader

Garage (oisolerat) med yttermått 9 x 3,50 m.

Parkering

Vidbyggt garage samt asfalterad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Ekerö Tätort
Fastighetsbeteckning: EKERÖ EKEBYHOV 1:248

Omgivning

Huset är beläget i Närlunda, ett mycket centralt, populärt och trivsamt bostadsområde på Ekerö med villor och kedjehus.

Det är endast några minuters promenad till Birkaskolan (f-åk 9) och Tappströmsskolan (åk 7-9). Närlundaskolan (f-åk 6) ligger precis runt hörnet. I närområdet finns också flera förskolor

I Närlunda finns en barnvänlig badplats med sandstrand.

Det är gångavstånd till Ekerö centrum som bl.a. erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, flera klädbutiker, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen där det finns en liten strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

I Jungfrusunds Skärgårdsstad finns en mycket populär sjökrog, "Marinan" där många Ekeröbor samlas samt några små butiker, frisör, träningsverk m.m.

För den idrottsintresserade är det gångavstånd till Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, tennisbana och ishall. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. I närområdet ligger Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder mycket fina motionsspår, vandringsleder och ridstigar. Där ligger även Ekebyhovsskidbacke. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK.

Kommunikationerna är mycket bra och det tar bara några minuter att promenera till närmaste busshållplats. Bussarna går mot Brommaplan och resan tar ca 15 min. Från Ekerö centrum går en pendelbåt in till Stockholms innerstad. Bara ett fåtal minuter med bil från Närlunda går bilfärjan från Ekerö till Slagsta varifrån man snabbt kan ta sig vidare söderut. För utförligare info och turlista gå in på www.farjerederiet.se

Planbestämmelser

Västra Delen Av Ekebyhov 1:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620716)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda Ga:4
Ändamål: Vägar med tillhörande slänter, diken och dagvattenbrunnar, mötesplatser, vägbelysning, parkeringsplatser, grönområden, gång och cykelvägar, gångbanor
Förvaltning: Närlunda vägförening
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg och årlig avgäld - Se beskrivning
Officialnyttjanderätt: Tele

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 850 000 kr

Driftkostnader

39 932 kr/år
Årlig elförbrukning: 14045 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 23 334 kr
Vatten och avlopp: 4 294 kr
Väg: 2 400 kr
Försäkring: 7 214 kr
Renhållning: 2 690 kr
Beskrivning: Kostnaderna avser hela 2021.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 076 000 kr
Mark: 2 199 000 kr
Totalt: 4 275 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 309 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-05
Besiktningsman: Leif Eriksson, Anticimex Service KB
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta & område

Auroravägen 8, Ekerö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

29
maj
Anmälan krävs
Sön 12:00-13:00
31
maj
Anmälan krävs
Tis
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sophia Åkerman

Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning