Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rabi Kahlaji, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rabi Kahlaji
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nyköping

Tuna by Backa 1

Pris (Utgångspris): 
4 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rabi Kahlaji, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rabi Kahlaji
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till ett av Nyköpings häftigaste hem!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 150 m2
  • Tomtarea: 1 400 m2
  • Byggnadsår: 1915
  • Driftkostnad: 21 355 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tuna by Backa 1!

Drömmer du om att bo i något annat än i ett traditionellt hus? Då måste du komma och besöka ett av Nyköpings häftigaste bostäder. Ett fantastiskt hus som användes till föreningslokal som tidigare varit IOGT-NTO:s ägo och har under de senaste åren förvandlats till ett mysigt boende.

Ett fantastiskt hus där historiens anda möter modern komfort. Huset, som är byggt 1880 och bär på en rik historia fylld av berättelser, vilket genomsyrar varje hörn av dess imponerande 80 kvadratmeter stora sal. Här möts besökare av en takhöjd som är häpnadsväckande. Salen är en naturlig umgängesplats som bjuder in till generöst utrymme.

När man kliver in i huset möts man först av farstun och sedan av en rymlig hall med praktisk avhängning. Här i hallen finns också två helkaklade badrum med golvvärme, en modern bekvämlighet som integreras perfekt med husets ursprungliga charm.
Från hallen når du ut till den stora och luftiga salen med en imponerande takhöjd och scen, där det är rikligt med naturligt ljusinsläpp. Perfekt för såväl stora sammankomster som stillsamma stunder framför den värmande braskaminen.
Bredvid scenen finns också en ljus och trevlig verkstad, där högt i tak ger kreativa tankar utrymme att blomstra. Utanför salen väntar ett rymligt trädäck som badar i solsken, som passar perfekt till dansbana eller ett ställe att njuta av stillhet och sällskap.

På övervåningen väntar tre rymliga sovrum, varav ett är försedd med en traditionell kakelugn. En balkong bjuder på utsikt över salen, en påminnelse om husets storslagna potential.

Från huset och trädgården har du en underbar utsikt över det öppna landskapet, vilket skapar en känsla av frihet och ro.
Trädgården är en fruktälskares paradis med äppel- och päronträd, vindruvor, svarta och röda vinbär, björnbär, smultron och fläder. Här finns även gott om gräsyta, samt förråd, vedbod och en charmig dasslänga som kompletterar den historiska känslan.

Huset är utrustat med bergvärme, vilket garanterar en energieffektiv och pålitlig uppvärmning året runt.

Detta hus är besiktigat av Anticimex och säljs som Varudeklarerat. Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring. Genom försäkringen får både säljare och köpare ett starkt försäkringsskydd i upp till 10 år.

Detta är ett hus med historia och charm som bara väntar på sin nya ägare. Möjligheterna är många, det är bara fantasin som sätter gränser för hur det ska se ut i framtiden.

Tuna by Backa 1 behöver upplevas på plats!
Varmt välkomna att höra av er till mäklaren för en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

GLASVERANDA
Entré via en vacker glasveranda.

HALL
Innanför glasverandan finner du en bra hall med avhängningsmöjligheter.

SEPARAT WC
Separat gästtoalett vid hallen.

BADRUM
Helkaklat badrum med med badkar, WC-stol, handfat samt tvättmaskin. Öppningsbara fönster. Badkar ingår ej i försäljningen av fastigheten.

SAL
En fantastisk vacker sal med trägolv, 8 meter i takhöjd, hela salen är på 10x8 meter. Här finns även en täljstenskamin som värmer hela huset. Här kommer du även ut till den stora altanen även kallad dansgolvet.

SCEN
I den vackra salen finns även en scen med en platsbyggd sovalkov (120 bred). Varför inte inreda scenen som ett sovrum. Under scenen finns smart förvaring.

VERKSTAD
I anslutning till salen finns en inredd verkstad som även kan inredas som rum.

KÖK
Kök med trägolv, plats för matbord. Fungerande vedspis, kylskåp, spis med glashäll samt diskmaskin.

KÖKENTRÈ
Köksentré med linoleumgolv. Förråd med gott om förvaring.

ALLRUM
Direkt ovanför trappen finns ett allrum eller sovrum om så önskas. Bra klädförvaring i kattvinden, trägolv.

SOVRUM 1
Sovrum med trägolv, tapetserade väggar och kakelugn (besiktad och godkänd). Även här finns bra förvaring i en kattvind, samt övrig förvaring.

SOVRUM 2
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.

BALKONG MELLAN SOVRUMMEN
Mellan sovrummen finns en yta som är öppen så du kan se ner på salen.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 150 m2
Tomtarea: 1 400 m2
Pris (Utgångspris): 4 300 000 kr
Byggnadsår: 1915
Driftkostnad: 21 355 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, täljstenskamin, kakelugn och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Enkelglas med innanfönster samt 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
El: Nydragen el i hela huset. Jordfelsbrytare finns.
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: 1915 är årtal till grund för värdering. Det riktiga byggåret är 1880.

Renoveringar

2020
Målning vindskivor
Montering vindskiveplåtar
Montering plast i torpagrund
Målat & tapetserat samtliga rum
Elen omdragen i badrum
Installation av diskmaskin

2021
Ny spis
Nytt kylskåp
Installation av fler vägguttag i alla utrymmen
Solskydd, däcket, fönster salen
Skafferi, arbetsbänk i kök + hyllor
Renoverat staket däcket + golv
Filter mot kalkrikt vatten

2022
Alla stuprännor nya + dragna rör långt från huset

2023
Renoverat förrådsbodar, golv + satt in fönster
Bytt inredning i kamin i salen
Ölandssten trädgård

2021 - 2024
Målning utv av samtliga fönster på bottenvåningen med kulturglas

Tomt/balkong/uteplats

På baksidan finns en stor altan med markis, nås via salen.

Övriga byggnader

Förråd, vedbod samt dasslänga. Friggeboden på framsidan ingår inte i försäljningen av fastigheten.

Parkering

Plats för flera bilar på framsidan.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Tuna
Fastighetsbeteckning: NYKÖPING TUNA KYRKBY 11:8

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

Säljaren berättar:

Bostaden
Jag föll för att det är ett så udda hus, fullt av charmiga egenheter. Och rymden, jag har haft så många roliga och olika sammankomster. För att inte tala om hur alla barn har älskat att leka i salen. Kaminen i salen är en dröm, den är varm ett dygn efter eldning, vedspisen och kakelugnen är också en stor tillgång till trivsel. Däcket på baksidan är en ljuvlig avskild oas, med så fin utsikt.

Området
Det är en väldigt trevlig by att bo i, vi håller koll åt varandra och kan säga till om vi reser bort, eller om man behöver hjälp med något. Hembyggdsföreningen har lite olika evenemang, som man kan delta i om man vill, dom har även en lekplats och en fin liten lekstuga för mindre barn.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 300 000 kr

Driftkostnader

21 355 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 12 616 kr
Försäkring: 5 643 kr
Renhållning: 3 096 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 017 000 kr
Mark: 457 000 kr
Totalt: 1 474 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-24
Besiktningsman: Niklas Sjöberg, FST Husbesiktningar AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tuna by Backa 1, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tuna, Nyköping
Tuna by Backa 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning