Tuna by Klockargården 1

*Entrévåning*
Hall- Parkettgolv och tapetserade väggar. Efter hallen kommer serveringsgången med gott om förvaring.
Kök 1- Vackert ljust kök med marmorbänkskiva, vedspis, spis, gasspis, diskmaskin, kyl och frys. Från köket kan du ta dig ut till groventrén.
Lekrum- Linoleummatta och tapetserade väggar. F.d. pigkammare där stammen behöver bytas till badrummet på övervåningen.
Matsal- Parkettgolv och tapetserade väggar. Från matsal kan du ta dig ut till altanen på baksidan.
Vardagsrum- Parkettgolv och tapetserade väggar.
Bibliotek- Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en öppenspis som inte är i bruk idag samt en trappa upp till övervåningen.
Badrum 1- Helkaklat badrum med WC, handfat, kommod och spabad. Från badrummet kan du kasta smutsig tvätt i nedkastet till källaren.
Sovrum 1- Trägolv och tapetserade väggar.

*Övervåning*
Badrum 2- Helkaklat duschrum med handfat, kommod, WC och dusch. Från duschrummet kan du kasta smutsig tvätt i nedkastet till källaren.
Sovrum 2- Trägolv och tapetserade väggar.
Allrum- Trägolv och målade väggar. Från allrummet kan du ta dig ut till balkongen och upp till vinden.
Kök 2- Linoleummatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns det en äldre fungerande spis, vedspis, diskho och frys.
Badrum 3- Våtrumsmatta på golv och väggar.
Sovrum 3- Trägolv och tapetserade väggar.
Sovrum 4- Trägolv och tapetserade väggar.
Sovrum 5- Trägolv och tapetserade väggar.

*Källarvåning*
Korridor- Betonggolv och målade väggar. Flera separat förråd samt gott om förvaring i mindre skrymslen. I ena delen finns en WC.
Kök 3- Trägolv och målade väggar. Det gamla skolköket har en äldre fungerande spis, vedspis, diskho och gott om bänkyta samt förvaring.
Pannrum- Betonggolv och målade väggar. Gamla oljetanken finns kvar.

Typ: Villa

Rum: 10, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 300 m²

Biarea: 225 m²

Tomtarea: 3 640 m²

Pris (Utgångspris): 4 575 000 kr

Byggnadsår: 1928

Driftkostnad: 119 073 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump luft-vatten

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster med spröjs

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Den öppna spisen i biblioteket behöver ett insatsrör innan den kan bli godkänd.

Fel och brister: Ena badrummet och stammen på övervåningen behöver renoveras

Taket bytt ca -88

Uppvärmt dubbelgarage intill uppfarten och f.d. hönshus på baksidan

Dubbelgarage med indragen el

Fiber är inte indraget

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Fastighetsbeteckning: NYKÖPING TUNA KYRKBY 5:2

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Fornlämning
Fornlämning

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VA-LEDNINGAR - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VA-LEDNINGAR - SE BESKRIVNING

*Säljaren berättar*

Vårt älskade hus Klockargården, har rymt alla barn och barnbarn vid årliga julbaket upp i "Elsas kök" döpt efter den sista lärarinnan som bodde i den lägenheten. Underbara dofter har spridit sig genom huset och det bästa av allt har varit att vi har kunnat lämna pepparkakshus och grisar för middag nere i lugn och ro. Sen har vi kunnat gå upp och spritsa hus och kakor och vara mycket kreativa igen! Det stora fd skolköket i källaren har fått stå till tjänst som ljusstöparverkstad med gott om plats för alla, även korvstoppning har ägt rum därnere med blandat resultat.. Härliga minnen!

Somrarna har det varit tradition att fira yngsta barnbarnets födelsedag mitt i juli här i Klockargården. Oftast med vackert väder och med lekar ute och eventuellt en badtur och sedan middag efter födelsegrisens önskemål och paketjakt i trädgården eller vid regn i det stora huset. De allra första åren var vi också iväg till Kolmårdens djurpark som bara ligger tre mil bort och är lagom för en dagsutflykt. Ett hus som rymmer alla nära och kära och som varit fyllt av kärlek och skratt. Nu dags att lämna över till nya invånare som kan skapa lika fina minnen som vi alla har gjort under åren här!

Vacker omgivning med åkrar som skiftar efter varje årstid många fornminnen även på tomten. Nära till skola och förskola som finns i Svalsta en bit bort och bara en mil till Nyköping och all kultur och service man kan behöva. Trevliga och omtänksamma grannar och hembygdsgården som närmsta granne. Hembygdsföreningen ordnar midsommarfirande och Valborsbrasa och även en trevlig höstmarknad.

Favoritårstiden är naturligtvis sommaren med alla blommande träd och buskar och alla blommor. Men alla årstider har sin tjusning och när man bor så nära naturen har man chansen att följa dem på nära håll.

4 575 000 kr

119 073 kr/år

Årlig elförbrukning: 47295 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 97 844 kr

Vatten och avlopp: 7 313 kr

Försäkring: 11 628 kr

Renhållning: 2 288 kr

Beskrivning: Kostnaden för el ovanligt hög på grund av ett fel på värmepumpen som nu är åtgärdat våren -25. Innan felet uppstod låg årsförbrukningen på ca 26 900kWh/år.
Kommunala VA går via vattenföreningen

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 223 000 kr

Mark: 954 000 kr

Totalt: 4 177 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 300 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.