Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mohammed Mouaid, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mohammed Mouaid
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nyköping

Solanumvägen 37

Pris (Utgångspris): 
6 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mohammed Mouaid, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mohammed Mouaid
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboende i naturnära Örstig – rymlig villa med pool, bastu och stora sociala ytor!

  • Typ: Villa, Två-plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 194 m2
  • Tomtarea: 2 257 m2
  • Byggnadsår: 2018
  • Driftkostnad: 51 696 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna unika och stilfulla villa i populära Örstig – ett hem där modern komfort möter lantlig idyll. Här bor du på 194 kvm fördelat på 6 rum och kök, med en genomtänkt planlösning som bjuder in till både sociala tillställningar och avkopplande stunder.

Ljus och rymd i perfekt harmoni
Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en luftig, öppen planlösning. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig känsla av rymd. Här finns även ett stort sovrum som kan användas som kontor, samt ett stilrent badrum.

På övervåningen möts du av ett imponerande allrum med tak upp till nock – en perfekt plats för mysiga filmkvällar eller umgänge med familj och vänner. Här finns också tre rymliga sovrum, varav ett med en egen walk-in closet, samt ett praktiskt loft som kan nyttjas som extra förvaring eller lekyta.

Ett badrum utöver det vanliga
Badrummet på övervåningen är något alldeles extra. En perfekt kombination av rustik charm och modern elegans, där en vacker patinerad dubbeldörr leder in till en exklusiv spa-känsla. Stora industrikakel, dubbla takduschar och harmoniska trä- och steninslag skapar en oas för avkoppling. Bastun i anslutning ger ytterligare en dimension av lyx och komfort.

Utemiljö med semesterkänsla
Tomten är en riktig pärla – en stor och insynsskyddad trädgård omgiven av både mur och staket, vilket skapar en lugn och privat atmosfär. Här finns plana gräsytor för lek och aktiviteter, samt en generös altan med pool där du kan njuta av långa, soliga dagar och härliga grillkvällar.

Bo nära natur och hav – med stadens bekvämligheter inom räckhåll
Att bo i Örstig är som att leva på landet men ändå ha nära till stan. Naturen finns precis runt knuten med gångavstånd till vackra sandstränder, Linuddens naturreservat och Sörmlandsleden. Samtidigt har du skolor, förskolor och stadens bekvämligheter på bekvämt avstånd.


Säljaren berättar:
Att bo här har varit en fantastisk upplevelse för hela familjen. Vi har älskat den perfekta balansen mellan villaidyll och närheten till naturen och havet. Området är fyllt av goda grannar i alla åldrar, vilket skapar en härlig gemenskap där både barn och vuxna trivs och hittar nya vänner.

Trädgården har verkligen varit en favoritplats – en stor, öppen yta där barn och husdjur kan leka fritt, samtidigt som den är lättskött. Baksidan är magisk, med en soldränkt altan och pool som förlänger sommaren och bjuder in till både avkoppling och lek. Att sitta här under eftermiddags- och kvällssolen ger en oslagbar känsla av lugn och harmoni.

Läget är något vi verkligen har uppskattat. Här har vi haft skogen runt knuten, med fina promenad- och cykelleder, naturreservat och till och med ett stall i närheten. Stranden ligger på bekvämt avstånd, och vi har njutit av att kunna ta en promenad dit för ett dopp eller en måltid på den mysiga restaurangen vid vattnet.

För barnfamiljer är området optimalt. Skola och förskola finns inom fem minuters bilväg, och möjligheten till skoltaxi har underlättat vardagen. Under vintern blir huset en riktig mysplats – tomten bäddas in i snö, julbelysningen lyser upp och braskaminen sprider värme och stämning.

Men det är ändå sommaren som är oslagbar. Solen värmer från morgon till kväll, och dagarna avslutas med magiska solnedgångar över Stadsfjärden. Att ha en stor, lekfull gräsmatta, en soldränkt altan och en pool gör att vi verkligen har kunnat njuta av semestern – utan att behöva åka bort. Här har vi haft allt vi behöver för att trivas, koppla av och skapa underbara minnen.

Välkommen att uppleva detta fantastiska hem på plats – en villa som erbjuder allt och lite till!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Solanumvägen 37!

ENTRÈPLAN:
Hall med klinkergolv, golvvärme och tapetserade väggar. Plats för avhängning samt spotlights i taket.

Badrum med våtrumsmatta på golv, och väggar samt golvvärme. Handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna med skjutdörrar, wc-stol, öppningsbart fönster samt spotlights i taket.

Tvättstuga med våtrumsmatta på golv och väggar samt golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk med diskho. Vit skåpinredning, värmepump, el central samt utgång till tomten.

Kök från Ballingslöv med ljusa luckor, bänkskivor i laminat samt kakel mellan diskbänk och köksskåp. Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd samt kyl och frys i fulla höjder och köksö. Rejäl matplats invid fönster med plats för stora sällskapet. Utgång till altan. Laminatgolv, golvvärme och målade väggar. Fönster i tre väderstreck.

Vardagsrum med laminatgolv, golvvärme och målade väggar. Braskamin och utgång till altan. Fönster i tre väderstreck.

Sovrum med laminatgolv, golvvärme och tapetserade väggar samt walkin closet.

ÖVER VÅNING:
Allrum med rejäl takhöjd med ett praktiskt loft. Trägolv i rustik ek, golvvärme och målade väggar var av en stenbelagd fondvägg.

Sovrum med trägolv i rustik ek, tapetserade väggar, walk in closet samt uppgång till loftet.

Sovrum med trägolv i rustik ek och tapetserade väggar.

Sovrum med trägolv i rustik ek och tapetserade väggar.

Badrummet på övervåningen är något utöver det vanliga. Den rustika patinerade dörren leder in till en avkopplande spa-miljö med en stilren kombination av trä och sten. Här finns stor industrikakel, dubbel takduschar, golvvärme och en snygg dubbelt handfat som gör morgonrutinen smidig. Bastun i anslutning ger extra lyx och en perfekt plats för avkoppling.





Sammanfattning

Typ: Villa, Två-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 194 m2
Tomtarea: 2 257 m2
Pris (Utgångspris): 6 295 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 51 696 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund, varmgrund
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med trädäck, pergola och uppvärmd pool. Härlig utsikt över Stadsfjärden.
Trevlig och lättskött tomt med plana gräsytor med automatik bevattning via sprinklersystem.

Övriga byggnader

Förberedd grund för dubbel carport samt förråd i anslutning till huset.

Parkering

Plats för flera bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Internetanslutning via Telia mobiltbredband.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Örstig
Fastighetsbeteckning: NYKÖPING BINTJE 7

Planbestämmelser

Arnö 1:3 del av,öster om örstig, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-06-08, Registreringsdatum: 2007-09-11, Senast ändrad: 2012-06-26)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 295 000 kr

Driftkostnader

51 696 kr/år
Årlig elförbrukning: 15800 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 30 500 kr
Vatten och avlopp: 12 400 kr
Försäkring: 6 830 kr
Renhållning: 1 466 kr
Sotning: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 925 000 kr
Mark: 985 000 kr
Totalt: 3 910 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2018
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 909 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 36 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-05-16
Besiktningsman: Niklas Sjöberg, FST Husbesiktningar AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solanumvägen 37, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Örstig, Nyköping
Solanumvägen 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning