Pris (Utgångspris):

4 150 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyköping

Stenbrovägen 39

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 150 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

En väldisponerad familjevilla med uthyrningsdel/tonårs

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 170 m²
Biarea: 48 m²
Tomtarea: 1 016 m²
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 47 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Stenbrovägen 39 och detta väldisponerade familjehem, beläget i attraktiva Stenbro. Denna charmiga villa har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren och har dessutom blivit tillbyggd år 2021, vilket gör det till ett modernt och bekvämt hem för familjen.

Bostaden erbjuder en generös boyta på 170 + 48 kvm, smart fördelad på 8 rum och kök, inklusive 5 sovrum, två våtrum samt en praktisk tvättstuga. Det finns även en uthyrningsdel med eget kök och duschrum, perfekt för gäster eller för att generera extra inkomst.

Det stora, nyrenoverade köket är ett dröm för den matlagningsintresserade, med moderna vitvaror och gott om arbetsyta. Från köket har du direkt utgång till en rejäl terrass, vilket gör det enkelt att njuta av utomhusmåltider och samvaro under varma sommarkvällar.

Huset är beläget i ett trevligt och familjevänligt område nära centrala Nyköping. Här bor du med bra bussförbindelser och närhet till mataffärer, shoppingcenter, E4
samt Skavsta flygplats, vilket ger dig smidig access till både lokala och internationella resmål.

Detta är en bostad som verkligen erbjuder allt du kan önska för ett bekvämt och harmoniskt familjeliv. Välkommen att boka din visning och upplev detta fantastiska hem på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Stenbrovägen 39!

Entréhall med laminatgolv och målade väggar. Förvaring i klädkammare.

Vardagsrum med trägolv, målade väggar och eldstad.

Stort och fullutrustat kök och matrum med fint ljus insläpp i två väderstreck. Ljusa luckor och vitrinskåp, bänkskiva i granit samt kakel mellan diskbänk och köksskåp. Köksö med granitskiva, induktionshäll, fläkt och gott om förvaringsutrymme. Ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, kyl och frys i fulla höjder samt diskmaskin. Matplats som rymmer stort sällskap. Utgång till altandäck. Spiraltrappa som leder till master bedroom och badrum. Laminatgolv och tapetserade väggar .

Stort master bedroom med direkt access till stort badrum som nås visa spiraltrappan. Laminat golv och målade väggar samt fönster i två väderstreck.

Stort badrum med klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Handfat med kommod, spegelskåp, wc-stol, badkar, dusch samt två öppningsbara fönster.

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Sovrum med heltäckningsmatta på golvet och målade väggar.

Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Wc-stol, handfat, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

Uthyrningsdel med egen ingång som omfattar ett vardagsrum kök, sovrum och ett duschrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 170 m²

Biarea: 48 m²

Tomtarea: 1 016 m²

Pris (Utgångspris): 4 150 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 47 400 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme, luft/luftvärmepumpar samt kompletterande eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund samt källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2020 Bygge av altandäck
2020 Renovering av fasad
2020 Renovering av duschrum (i uthyrningsdelen)
2022 Utbyggnad som infattar nytt kök och nytt badrum och nytt sovrum.
2022 Utbyggnad av källarutrymmet med nya fönster och ny dörr. Gjutit platta och murat väggarna. (förberett men ej klart)
2022 Behandling av taket med tvätt och målning

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Stenbro

Fastighetsbeteckning: NYKÖPING STENBRO 1:14

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Nyköping Stenbro Ga:1

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya område a till b för utfart till allmän väg. till förmån för: stenbro 1:14 belastar: stenbro 1:9 - Väg
Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg, b-c, för utfart till allmän väg. till förmån för: stenbro 1:14 belastar: stenbro 1:8 - Väg
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen x. till förmån för:stenbro 1:14 belastar: stenbro 1:9 - Vattenledning

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 150 000 kr

Driftkostnader

47 400 kr/år

Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 36 000 kr

Vatten och avlopp: 1 200 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 400 kr

Sotning: 1 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 109 000 kr

Mark: 702 000 kr

Totalt: 1 811 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-06-27

Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stenbrovägen 39, Nyköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stenbro

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 740 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-362 19 05

mohammed.nykoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

Lediga tider: ons 14/5 och tor 15/5

Boka möte med mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

lena.nykoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Stenbrovägen 39

En väldisponerad familjevilla med uthyrningsdel/tonårs

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Stenbrovägen 39, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Lena Sandström

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev