Pris (Utgångspris):

4 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyköping

Bryngelstorpsvägen 21

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 995 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Väl underhållen villa - Bryngelstorp

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m²
Biarea: 115 m²
Tomtarea: 1 099 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 59 270 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Bryngelstorpsvägen 21 och denna mycket väl underhållna villa. I stort sett allt är renoverat från 2001 och framåt. Bl a tak, fönster, dränering, kök, duschrum och ytskikt. I entréplanet är det vattenburen golvvärme och i källarplan elgolvvärme. Enstavig ekparkett i det flesta rummen i entréplan och klinkergolv i källarplan. I entréplanet har du ett rymligt kök, vardagsrum med utgång till altan, två sovrum, ett kontor/sovrum, duschrum och en sep wc. I källarplanet finns relaxavdelning med dusch och bastu, tvättstuga, allrum, gillestuga och en klädkammare/förråd. Luftvärmepump med luftkonditionering är installerad på entréplanet. Ett inglasat uterum, (vår/sommar/höst), med altan är uppfört på trädgårdssidan. Gräsmatta och fina rabatter med mycket växter på trädgårdssidan. Entrésidan har rabatter och marksten/grus. Tomten är inhägnad med staket i olika former och häckar. En vidbyggd redskapsbod finns bakom uterummet. Isolerat garage med förråd i framkant.

Säljaren berättar:

Nyrenoverad villa nära naturreservat, skog och vatten. Stilfull och harmonisk inredning med öppna ytor och högt i taket. Friskt, ljus och behaglig inomhusmiljö med golvvärme, AC, stora fönster och glaspartier. Hel renoverat wellnes del med bastu och bubbelbad. Stora altaner mot en fantastik och insynskyddad trädgård. Optimal för familjeliv i vänligt grannskap, nära till skola och mataffärer. Nära naturreservat, skog och hav. Fantastiska promenadvägar i skogen. Mycket sol under hela året.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med plats för avhängning.
SEP WC med tvättställ och wc-stol.
KÖK med klinkergolv och målad väggsand. Kyl- och frysskåp, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn/micro och marmorbänkskiva. Utgång till trädgården.
VARDAGSRUM med enstavig ekparkett, målad vägg och utgång till altan.
KONTOR/SOVRUM med enstavig ekparkett, målad vägg och skjutdörr mot vardagsrum.
Helkaklat DUSCHRUM med elggolvvärme. Dusch, wc-stol och dubbelkommod.
SOVRUM med parkettgolv, målad vägg och stor garderob med skjutdörrar.
SOVRUM med enstavig ekparkett, målad vägg/fondvägg, garderober och utgång till altan.

Trapp till källare från köket

SVALE med klinkergolv.
MATKÄLLARE
RELAXAVDELNING med jaccuzibad, bastu och dusch.
TVÄTTSTUGA/PANNRUM med tvättmaskin och torktumlare. Här sitter även fjärrvärmeväxlaren.
DUSCHRUM med klinkergolv, dusch, wc-stol och tvättställ. Duschen nås från relaxen och duschrummet.
ALLRUM med klinkergolv och utgång till trädgården.
GILLESTUGA med klinkergolv och öppen spis med kassett.
KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 115 m²

Biarea: 115 m²

Tomtarea: 1 099 m²

Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 59 270 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Mexisten/trä

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Se protokoll under dokument

Fel och brister: De anmärkningar som finns i besiktningsprotokollet har säljaren åtgärdat.

Renoveringar

Ombyggnation källarplan, golvvärme, tvättstuga 2001, nytt kök, golvvärme och ny fasad 2003-2004, nytt badrum överplan 2005, nya fönster och dörrar i hela huset, förhöjd takhöjd i v-rummet och vattenburen golvvärme i överplan inkl nytt golv 2005-2006, ny dränering och isolering källarvägg 2005, nya altaner 2006, nytt badrum källarplan 2009, nytt tak 2010, attefallshus 2016, nytt tak över garaget och nytt tak över uteingången till källaren 2017. Trägård nya planteringar och gångvägar 2020.

Tomt/balkong/uteplats

Två altaner på trädgårdssidan med utgång från vardagsrum och sovrum.
Isolerat uterum med el indraget. Isolerat för vår-sommar-höstnyttjande.

Trädgårdstomt med gräsmatta, träd och rabatter. Hela tomten är inhägnad.

Övriga byggnader

Isolerat förråd i framkant på garaget.
Vidbyggd redskapsbod vid uterummet.

Parkering

Varmbonat garage samt plats att ställa bil på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiberansluten till Gästabudstaden.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Bryngelstorp

Fastighetsbeteckning: NYKÖPING TORDYVELN 3

Planbestämmelser

Bryngelstorp del ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-07-24, Senast ändrad: 1993-04-21)
Tordyveln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-04-04, Senast ändrad: 1989-06-15)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

59 270 kr/år

Årlig elförbrukning: 5576 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 500 kr

Uppvärmning: 23 900 kr

Vatten och avlopp: 8 900 kr

Försäkring: 8 470 kr

Renhållning: 2 900 kr

Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 562 000 kr

Mark: 1 229 000 kr

Totalt: 3 791 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 47

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 991 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 110 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-19

Besiktningsman: Benny Eklöf, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 42 Visa alla 48 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bryngelstorpsvägen 21, Nyköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Myrstigen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.