Pris (Utgångspris):

2 850 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Boman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyköping

Barbros väg 3

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 850 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Boman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig villa på Barbros väg

Typ: Villa
Boarea: 110 m²
Biarea: 100 m²
Tomtarea: 1 005 m²
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 42 120 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Barbros väg 3 – en trivsam och välbevarad villa med insynsskyddad tomt, belägen i det lugna och omtyckta Bergshammar. Här får du ett hemtrevligt boende med goda möjligheter att sätta din egen prägel.

Huset har tagits väl om hand genom åren och bjuder på fina möjligheter för nästa ägare. Huset har bergvärmepump för energieffektiv uppvärmning och lägre driftskostnader. Tomten är insynsskyddad och bjuder på avkoppling och skörd – perfekt för dig som vill kunna plocka dina egna rabarber, äpplen eller bara njuta av skuggan under kastanjeträdet. På tomten finns även garage och uppfart med plats för bil och extra förvaring.

Cykelvägar från Bergshammar leder smidigt in till Nyköpings centrum. Inom gångavstånd finns en populär förskola och skola, samt närhet till busshållplats och Ryssbergens motionsområde. Endast några minuters bilfärd bort ligger Kiladalens golfklubb med padelbanor och restaurang. Gumsbackens handelsområde med butiker och restauranger finns bara 4 km bort. E4:an nås på under fem minuter med bil – perfekt för dig som pendlar.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

*Entréplan*
Hall- Klinker samt parkettgolv och tapetserade väggar. I hallen finns ett kapprum.
Vardagsrum- Parkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet kan du ta dig ut till altanen och trädgården.
Matrum/sovrum- Parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet kan med enkelhet göras om till ett sovrum.
Sovrum 1- Parkettgolv och tapetserade väggar. Från sovrummet kan du ta dig ut till trädgården.
Sovrum 2- Parkettgolv och tapetserade väggar.
Badrum- Våtrumsmatta på golvet och kakel på väggarna. Här finns handfat, bidé, WC och badkar.

*Källarplan*
Hall- Parkettgolv och tapetserade väggar.
Tvättstuga/relax- Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns separat WC, dusch, bastu, tvättmaskin och pannrummet.
Gillestuga- Parkettgolv och tapetserade väggar.
Hobbyrum- Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns matkällare och två förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa

Boarea: 110 m²

Biarea: 100 m²

Tomtarea: 1 005 m²

Pris (Utgångspris): 2 850 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 42 120 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: Från 2009

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Kommentar: Separat garage i anslutning till huset

Renoveringar

Garagetaket bytt -24
Taket på huvudhuset inspekterat och behandlat -20
Bergvärmepump -09

Tomt/balkong/uteplats

Altan med tak på baksidan

Parkering

På uppfarten finns det plats för en bil

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Bergshammar

Fastighetsbeteckning: NYKÖPING BERGSHAMMAR 4:19

Planbestämmelser

Bergshammar 4:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-09, Senast ändrad: 2024-12-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING BERGSHAMMAR GA:1

Övrigt

*Säljaren berättar*

Huset är 70-talet när det är som bäst. Stora fönster mot trädgården som gör bostaden ljus, öppen och luftig. Stora umgängesutrymmen i form av gillestuga och hobbyrum (med plats för bordtennisbord). Fina förvaringsutrymmen: förråd, klädkammare, matkällare och gott om garderober. Praktisk tvättstuga med separat ingång i källaren tillsammans med dusch och bastu. Två toaletter. Allt är välplanerat. Det mesta av den ursprungliga 70-talskänslan finns också kvar, tillsammans med terassen och den gröna, uppväxta trädgården. Huset har bara haft en ägare. Samma familj som byggde huset har bott där sedan dess.

Det är ett härligt område att bo och växa upp i. Lugnt och grönt med gott om möjligheter till utomhusaktiviteter. Det är nära till stora grönområden för promenader, svamp- och bärplockning, och löpning för den som vill. Sörmlandsleden och naturreservatet Ryssbergen är lätt tillgängliga. Golfbana och Kiladalens GK för den som vill spela. Cykelbana hela vägen in till Nyköping. I "byn" finns det förskola och grundskola (tillsammans med intilliggande Svalsta Kiladalens norra skola). Det är aldrig långt till kompisarna.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 850 000 kr

Driftkostnader

42 120 kr/år

Årlig elförbrukning: 11261 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 9 119 kr

Väg: 1 200 kr

Försäkring: 4 814 kr

Renhållning: 1 987 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 676 000 kr

Mark: 782 000 kr

Totalt: 2 458 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 223 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Barbros väg 3, Nyköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bergshammar kyrka

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johanna Boman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

073-644 09 04

johanna.nykoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

Lediga tider: ons 25/6 och tor 26/6

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,09%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Barbros väg 3

Trevlig villa på Barbros väg

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Barbros väg 3, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johanna Boman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev