Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Pris (Utgångspris): 
4 750 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Thomas Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Thomas Nilsson
Fastighetsmäklare/Cert. nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Lena Sandström
Mäklarassistent
Nyköping

Stigarvägen 6

Pris (Utgångspris): 
4 750 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Thomas Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Thomas Nilsson
Fastighetsmäklare/Cert. nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Lena Sandström
Mäklarassistent

Arkitektritad, putsad sluttningsvilla nära centrum intill vackra promenaden längs Nyköpingsån

  • Typ: Villa, 2 1/2 -plan i souterräng
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 159 kvm
  • Biarea: 123 kvm
  • Tomtarea: 675 kvm
  • Byggnadsår: 1949
  • Driftkostnad: 38 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finns nu villan för dig som inte nöjer dig med mindre än en unik arkitektur, genomtänkta ljusvinklar och en representativ känsla som genomsyrar hela bostaden. Att läget sedan är perfekt nära den vackra å-promenaden (inom 40m) i en solig och lummig sluttning gör inte saken sämre. Hela familjen trivs på ett naturligt sätt här och alla hittar lätt sitt favoritrum. Är familjen större än normalt finns rika möjligheter att skapa upp till hela 7st sovrum! Murad öppen spis förhöjer myskänslan under höst och vinter och på sommaren finns både en härlig altan som nås direkt via det generöst tilltagna vardagsrummet/matsalen samt en högt belägen, solig balkong med utsikt ned mot ån som stilla flyter fram bakom de skuggande träden.
En härlig plats och ett personligt hus man lätt förälskar sig i!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Stigarvägen 6

*****
Huvudentré till en foajé som via en elegant halvtrappa övergår till en luftig och ljus centralhall. Man får genast en känsla av att man är välkommen till denna intressanta villa. Ett slitstarkt klinkergolv ligger närmast den nya glasade entrédörren som släpper in ett fint ljus i hallen.

*****
Inre fördelningshall som bjuder direkt kontakt med både vardagsrum/kök/matrum och kapprum. Här går en rak trappa mot övre plan med ett takljus som gör att hela den övre trappen känns ljus och luftig. Trägolv.

*****
Vardagsrum i vinkel med generösa fönster mot altanen (samt på gavelväggen) och direkt utgång via fönsterdörr till utemiljön/terrassen. Vardagsrummet har en trevlig vinkelform som ger möjligheter till stor variation av möbleringen. Fönster åt tre håll ger ett mycket fint ljusflöde och öppningen mot hallen är rejält tilltagen. Sammantaget upplevs hela rummet som ljust och kreativt.

*****
Matsalen (del av vardagsrum) i vinkel mot vardagsrummet. Lösningen ger en skön sammanhållen känsla mellan vardagsrum och matsal som för tankarna vidare till representationsutrymmen i äldre disponentvillor. Här finns verkligen plats för det större middagssällskapet vid ett långbord som lätt går att duka för 20 gäster!

*****
Matrum - går även utmärkt att med enkla medel konvertera till ett extra sovrum på mellanplan, om behov finns.

*****
Kontor/stort sovrum som vetter mot å-sidan. Rejält fönster ger en fin vy över entrégången/infarten till villan samt över vändplanen ned mot å-promenaden. Som kontor passar detta rum perfekt, då klädavhängning för besökare finns i den inre hallen strax intill ingången till detta rum och den separata wc:n som ligger i praktisk anslutning till kapprummet. Naturligt vackert trägolv.

*****
Wc/dusch helt renoverat med handfat, wc samt duschplats med generösa mått och en glasvägg, övriga väggytor är kaklade. Golv av klinkerplattor.

*****
Klädkammare, i direkt anslutning till den inre hallen.

*****
Köket - som även erbjuder en rymlig vardagsmatplats för hela familjen. (Till fest dukas det för det större sällskapet i det intilliggande matrummet eller för det riktigt stora middagssällskapet i matsalen.)
Köket är helt utbytt 2013 och är planerat för effektiv och bekväm matlagning med allting nära till hands. U-formen är den köksplanering som kräver minst antal steg under matlagningen, vilket märks här.
Bra utrustning och god planering med två fullhöga kyl- och frysskåp, induktionshäll och köksfläkt med en separat vattenho/blandare alldeles intill för att slå ut pastavattnet eller hälla upp nytt kokvatten. Mycket praktiskt! Den andra diskhon är snyggt integrerad och elegant snedställd i kökets ena hörn erbjuder god plats för diskning av de större kokkärlen. Vid kökets kortsida återfinns även diskmaskinen.
Istället för traditionellt kakel har man istället valt ett helt slätt stänkskydd ovan bänkskivan som är fritt från fogar och mycket lätt att hålla rent! Gott om belysningsarmaturer och jordade eluttag.
Vitrinskåp med två eleganta, släta glasluckor. Laminatgolv.

ÖVRE PLAN:

Den takljusförsedda trapphallen leder i två avdelningar via ett vilplan, upp till det övre planet där vi möts av en central hall som öppnar mot alla tre sovrummen samt en klädkammare med generösa mått och det stora renoverade badrummet.

*****
Sovrum "master bedroom" med utgång till den högt belägna balkongen, vilken vetter mot Nyköpingsån, som stilla flyter fram i dalgången, skuggad av trädkronorna.
Trevligt hörnläge innebär fönster åt två håll, som ger ett härligt ljus i hela det stora sovrummet.

Känslan att en sommarmorgon sätta fötterna på det ljusa parkettgolvet och gå direkt från sovrummet ut på den takade balkongen och njuta av luften, grönskan och det höga läget, är helt obeskrivlig.

*****
Sovrum med fönster i charmig takkupa som vetter mot å-sidan och ytterligare ett fönster på gaveln. Trevligt hörnläge som ger ljus och rymd. Perfekt "kattvind" för förvaring. Trägolv.

*****
Badrum med stort hörnbadkar och duschplats med glasvägg. Övriga väggar och golv utförda i kakel/klinker. Wc samt ett stort handfat därtill som snyggt fällt in i ett mjukt rundad underskåp med lådor. En elegant badsalong för den kräsne! bra förvaring i två högskåp - linneskåp/hyllor samt en garderob infällda i väggen i den "torra delen" av badrummet.

*****
Klädkammare som nås från hallen. På alla sätt en riktig "walk in closet" som erbjuder riktigt bra förvaring med garderob och hyllor. Längre in övergår klädkammaren i en lång kattvind.

*****
Sovrum med fönster åt två håll. Linneskåp och garderob. Laminatgolv.

KÄLLARPLAN i SOUTERRÄNG

*****
Nedre hall med trappa mot övre plan samt ett förrådsrum.

*****
Allrum med murad öppen spis och trägolv av gamla, riktigt breda golvtiljor. Murad öppen spis med braskassett från Handöl skänker en härligt mysig värme och trivsel i hela rummet. Paneltak.

*****
Tvättstuga, välorganiserad och effektiv med tvättmaskin/torktumlare i pelarmontage. Skåp och tvättho för handtvätten.

*****
Pannrum med bergvärmepump och utgång till garaget.

*****
Förrådsrum/matkällare som längre in övergår i kylrum med dörr i rostfritt. Den perfekta vinkällaren!

*****
Förrådsrum - kan inredas till ett bra extra sovrum om behov finns.

*****
Inre förrådsrum - kan även detta inredas till ett extra sovrum om behov finns. ( dock genomgång genom förra sovrummet)

*****
Förråd vid trappan.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 1/2 -plan i souterräng
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 7 sovrum
Boarea: 159 kvm
Biarea: 123 kvm
Tomtarea: 675 kvm
Pris (Utgångspris): 4 750 000 kr
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: 38 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump + ved

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong och Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Taktegel 2010 (garage med falsad slätplåt)
Markbeskaffning: Lera
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Badrum övre plan 2010
Badrum nedre plan 2010
Stambyte ovan grund 2010
Takskjutport garage 2012
Tvättstuga renov. nya maskiner TM/TT 2012
Kök helt utbytt 2013
Gillestuga golvrenovering 2014
Avloppsrör under grund samt golvbrunn 2014
Dränering vid garage (norra gaveln) samt kontroll övrig bef. dränering 2014
Fiberanslutning 2015
Ytterdörr entré utbytt 2016
Altan i kompositmaterial 2016
Övre plan sovrum 3st samt vardagsrum och kök allt utfört mellan 2010-2013.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med golv av underhållsfritt kompositmaterial.
Sluttningstomt vid vändplan och promenadväg längs Nyköpingsån.

Övriga byggnader

Garage kopplat till huvudbyggnaden med gångdörr mellan garage och husets källarplan/pannrum

Parkering

Plats för två bilar på infarten samt 1 bil i garaget

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband anslutet 2015

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Marieberg
Fastighetsbeteckning: NYKÖPING SPARVHÖKEN 1

Planbestämmelser

Stg 484,marieberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790130)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 750 000 kr

Driftkostnader

38 000 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 21 000 kr
Vatten och avlopp: 7 500 kr
Försäkring: 6 900 kr
Renhållning: 2 200 kr
Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 2 137 000 kr
Mark: 1 188 000 kr
Totalt: 3 325 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1949
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 755 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta & område

Stigarvägen 6, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 696 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning