Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Högsta bud: 
4 520 000 kr
Pris: 3 750 000 kr
Anmäl intresse
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Eskilstuna

Nordviksvägen 9

Högsta bud: 
4 520 000 kr
Pris: 3 750 000 kr
Anmäl intresse
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion

Allt man kan önska - i barnvänliga Slagsta!

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 149 kvm
  • Biarea: 15 kvm
  • Tomtarea: 748 kvm
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 43 140 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mitt mellan spabadet och poolen finner vi den exotiskt rönnsumaken, vackert placerad som en blommande fond till denna lyxiga familjevilla.
Här finns att som kan önskas - En topprenoverad friliggande villa med generösa sociala ytor såväl inne som i utemiljön. Läget i populära Slagsta är barnvänligt och skyddat och allt från golv till tak, både interiör och exteriör, är renoverat. Merialvalen är påkostade och gedigna och detaljerna genomtänkta. Fönsterpartierna har gjorts större vilket ger ett naturligt ljus åt de öppna ytorna. Planlösningen, med ett vardagsrum på varje våningsplan, 3 sovrum uppe och 1 på entréplan, är både praktisk och flexibel. Önskas fler sovrum är det möjligt att omdisponera för ytterligare ett på entréplan. Trädgården erbjuder plana lekvänliga gräsytor med egen trädkoja och rymlig pool till barnen samt litet utegym och lyxigt spabad till föräldrarna. Den lummiga trädgården ger ett insynsskyddat läge och bland bärbuskar, i köksträdgården och i växthuset finns mycket gott att plocka till middagen. Öppet soldäck och inglasat uterum förlänger grillsäsongen och i det isolerade gästrummet i anslutning till garaget ryms långväga gäster.
748 kvm friköpt tomt, lättskött med tegelfasad, nytt tak och nya 3-glasfönster. Moderna ytterdörrar samt digitalt dörrlås från YaleDoorman.

Den asfalterade uppfarten har gott om utrymme för flera bilar och leder upp till en välkomnande huvudentré med skeppsgolvsmönstrad entrétrapp. Entréhallen har ett snyggt och praktiskt granitgolv med golvvärme och gott om plats för kläder bakom draperier. Ytterdörrens fönster och sidoljuset ger ett fint ljus åt ytorna. Det runda fönstrets uttryck återkommer i badrumsfönstret intill. Rakt fram öppnar planlösning upp mot husets sociala ytor som har fina parkettgolv och inbyggt ljudsystem i taket. Planlösningen har öppnats upp vilket ger generösa sällskapsutrymmen med vardagsrum i vinkel mot det toppmoderna köket. Här finns gott om plats för både soffgrupp, myshörna vid brasan och möjlighet att duka långbord för vänner och släkt. Köket har vita släta luckor, väl tilltagna arbetsytor med gott om eluttag och bra förvaring med mjukstängande skafferilådor och stort skafferi under trappan. Integrerade och inbyggda vitvaror i rostfritt med induktionshäll, självrengörande varmluftsugn, diskmaskin samt kyl, frys och lyxig vinkyl i fullhöjd. Ljusinsläpp ifrån stora fönster i två väderstreck ger ett naturligt ljus åt ytorna. Golvsockarna är höga och väggarna pryds av en kornblå botanisk tapet. På entréplanet finns även 1 sovrum med glasdörr, perfekt som arbetsrum, samt ett helkaklat badrum med bastu i anslutning. Badrummet är inrett i lyxig och stilsäker marmor, har ett stort frostat fönster för ljusinsläpp, vägghängd wc, designat tvättställ på svart stenskiva och dusch med glasväggar och takdusch. Den vitmålade trappan leder upp till ett mysigt allrum, perfekt som TV-rum till barnen. Här finns även tre sovrum samt ytterligare ett helkaklat badrum med snyggt mönstrat svart-vitt marmorgolv med golvvärme och ett ovalt fristående badkar. Även här finns spotlights i taket och tvällställskommod med stenskiva. Bra förvaring med rymliga garderober och klädkammare. Lägg märke till de påkostade trägolven i hela huset, dekorativt mönstrade och lagda med fris. I allrummet på övre plan finns dessutom ett vacker kompassros.

SLAGSTA
Mycket barnvänligt och lugnt läge. Här kan barnen springa fritt mellan härliga grönytor och små skogsbackar. Inom några hundra meter finns flera lekplatser och fotbollsplaner, basketplan och pulkabacke. Attraktivt villaområde med flera förskolor, grundskola (F-6) och populär glasskiosk. Bilfri gångbana till Flöjtvägens förskola strax intill. Ett stenkast bort nås flera restauranger, gym, dygnetrunt-öppen bensinmack, möbelbutik och byggvaruhus. Via gångbanan under viadukten når barnen den attraktiva Slagstaskolan. Här finns även en stor matbutik med postombud. Nära till längre promenader i naturen och motionsspår i Årby naturreservat. Två busslinjer till centrum, endast 340 meter till linje 6, och även bra cykelbanor både till Torshälla och centrum.

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall: granitgolv med golvvärme (elburen), målade väggar, klädförvaring bakom draperi. Luftvärmepump (Fujitsu)
Inre hall: mönstrad parkettgolv.
Kök: mönstrad parkettgolv, tapet. IKEA-kök med mjukstängande lådor, vita luckor, bänkskiva i svart sten. Utrustning: vinkyl (Bosch), kyl och frys i fullhöjd (Bosch), inbyggnadugn varmluft (Bosch), inbyggnadsmikro (Bosch), diskmaskin (Gram), fläkt (Bosch).
Skafferi med hyllor under trappan.
Vardagsrum: parkettgolv, tapet, kamin, utgång till uterum.
Badrum: helkaklat, stengolv med golvvärme, paxfläkt (fuktstyrd), vägghängd wc, tvättställ i kommod, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork. Varmvattenberedare, tvättmaskin (Bosch), torktumare (Bosch).
Bastu med glasdörr och elaggregat.
Sovrum 1: parkettgolv, glasdörr, hyllsystem, extra stort fönster.
Vita innerdörrar.
Inbyggd ljudsystem/högtalare i kök/vardagsrum.

ÖVRE PLAN
Allrum: fiskbensmönstrad parkett med kompassros.
Sovrum 2: fiskbensmönstrad parkett, 1 garderob.
Sovrum 3: fiskbensmönstrad parkett, klädkammare.
Sovrum 4: fiskbensmönstrad parkett, hel vägg med garderober (Ikea Pax, 3 meter), belysning i garderoberna.
Badrum 2: helkaklat, marmorgolv med golvvärme, paxfläkt (fuktstyrd), wc, tvättställ med rymlig kommod, badkar.

GARAGE

GÄSTRUM
Isolerat rum med trägolv. Ligger i anslutning till garaget.

CYKELTAK

VEDBOD
Rymmer ca 10 kubikmeter.

VÄXTHUS, 7,8 kvm
Marktegel

UTEPLATSER
Uterum med skjutbara glaspartier, matta på golvet, kanalplast i tak. Platsbyggd soffa ingår i köpet.
Altan
Läge S/SV. Sol från hela dagen fram till eftermiddagen på altan och uterum. Kvällssol vid poolen.

POOLER
Spabad, Balboa, 1,5 kubikmeter, 3 olika pumpar.
Markpool, 25 kubikmeter, sandfilter och pump.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 149 kvm
Biarea: 15 kvm
Tomtarea: 748 kvm
Pris (Utgångspris): 3 750 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 43 140 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, oljeburna elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Trä och tegel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Allmän information: Larm, Verisure. Skalskydd samt kamera.
Fläkt till kaminen finns installerad, idag ur funktion.
Elektroniskt kodlås från YaleDoorman. Låset kan låsas upp med taggar och koder. Det går att ställa in flera koder och tillfälliga koder för tex hantverkare. Med kompletterande smartmodul går låset att styra via app på mobilen.
All renovering/omdragning som rör el- och rörinstallationer har utförts av fackman.
Nästan alla eluttag och lysknappar är utbytta under senare år.

Renoveringar

Ytskikt, radiatorer, el och belysningsknappar har bytts löpande i samband med renovering av respektive rum.

2021
Diskmaskin
Nytt trappsteg vid entrén
Slipat och oljan parkettgolv allrum övre plan

2020
Lamellparkett i vardagsrum
Torktumlare
Målning trappa

2019
Fiskbensmönstrad stavparkett med infrästa åderband i sovrum övre plan
Nytt vridfönster, övre plan
Sandfilter/pump till markpoolen

2018
Matta på golv, sovrum 1
Fönster sovrum 1
Renovering garage och förråd: Ny garageport, ny träpanel, fasadbelysning, nytt fastfönster, målning 2 mindre fönster, isolering av väggar
Utebelysning
Tujahäck på framsidan

2017
Stavparkett av rökt ek i herkules mönster i kök
Nytt kök, IKEA, med bänkskiva granit
Kyl, frys, vinkyl, fläkt, mikro och ugn
Renovering skafferi med mosaikparkett av rökt ek i fallande mönster
Ny elcentral
Fönster i kök, matrum, v-rum (4 st). Flera av fönsterpartier utöktades i samband med bytet.
Glasdörr till sovrum 1

2016
Entrédörr samt sidoljus
Granitgolv med golvvärme i entréhall
Luftvärmepump
Fiskbensmönstrad stavparkett med infrästa åderband i sovrum 3
Nytt vridfönster sovrum
Garderober med belysning, sovrum 3
Tvättmaskin

2015
Byggnation altandäck
Spabad
Badrum på entréplan
Bastu
2 nya fasta fönster i badrum

2014
Takbyte: papp, läkt, betongpannor, vindskivor, hängrännor
Fiskbensmönstrad stavparkett med infrästa åderband i sovrum 2
Nytt vridfönster sovrum 2

2013
Platsbyggd soffa i uterum
Varmvattenberedare

2012
Fiskbensmönstrad stavparkett med infrästa åderband, allrum övre plan
Nytt vridfönster, allrum övre plan

2011
Badrum övre plan
Takfönster badrum
Målning fasad huset

2005
Fastutrappa

2003
Markpool

1998
Växthus

1995
Vedbod
Cykelförråd/tak

Tomt/balkong/uteplats

Plan trädgård med gott insynsskydd mot baksidans grannar.
Här finns perenna planteringar, odlingslådor med kryddor och bland annat två äppelträd.

Tv/Internetanslutning

ADSL och mobilt.
Fibernät finns att ansluta.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Slagsta
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA ÄDELSTENEN 3

Planbestämmelser

Lindhaga Del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19710517)
Ädelstenen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19750129)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 750 000 kr

Driftkostnader

43 140 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 27 871 kr
Vatten och avlopp: 6 426 kr
Försäkring: 4 531 kr
Renhållning: 3 185 kr
Sotning: 1 127 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 1 933 000 kr
Mark: 657 000 kr
Totalt: 2 590 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 44
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 825 000 kr.

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta & område

Nordviksvägen 9, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 696 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning