Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annalena Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annalena Stening
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eskilstuna

Barva Lindesberg

Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annalena Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annalena Stening
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Två villor på stor tomt – charm och modern komfort i perfekt kombination.

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 78 m2
  • Biarea: 72 m2
  • Tomtarea: 7 000 m2
  • Byggnadsår: 1914
  • Driftkostnad: 67 464 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna unika fastighet som erbjuder två separata villor på en stor, lummig tomt – en perfekt möjlighet för den stora familjen, generationsboende eller som investeringsmöjlighet med uthyrningspotential.

Den äldre villan bjuder på klassisk charm med tidstypiska detaljer, vackra trägolv och en mysig atmosfär. Här finns stora möjligheter att skapa ett trivsamt hem eller en inkomstbringande hyresbostad.

Den andra villan är mer modern och har genomgått omfattande renoveringar för att möta dagens krav på bekvämlighet och stil. Med ljusa och luftiga rum, ett smakfullt kök och modernt badrum erbjuder detta hem en bekväm och inflyttningsklar bostad.

Hus ett: Hall med klinkergolv och en wc smart placerad under trappen. Vidare in finns ett helkaklat badrum med el-golvvärme. Efter detta kommer du in till kök och vardagsrum som har en öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet. Utgång till altanen härifrån. Ta trappen upp så kommer du till två stycken bra sovrum varav det ena har balkong. Här finns det kattvindar för förvaring.

Hus två: Liten ljus hall och sedan direkt in till ett gulligt kök som går i vitt därefter in till vardagsrummet som har en värmande med kamin. En trappa upp finns sovrum samt klädkammare.


Den generösa tomten ger gott om utrymme för trädgårdsprojekt, lek och avkoppling. Här kan du njuta av grönskan samtidigt som du har närhet till service, kommunikationer och natursköna omgivningar.

På ca 20 minuter så är du vid Läggesta station i Strängnäs och kan ta tåget till Stockholm på 38 min. På ca 25 min. når du Eskilstuna station och kan ta dig till Stockholm på ca, 60min.


En unik chans att förvärva en fastighet med stora möjligheter – varmt välkommen att boka visning!

Fastighetsmäklare Annalena Stening
0700919224

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 78 m2
Biarea: 72 m2
Tomtarea: 7 000 m2
Pris (Utgångspris): 2 695 000 kr
Byggnadsår: 1914
Driftkostnad: 67 464 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Obs!Två hus det lilla huset om ca 70 kvm och det större huset om ca. 78 boyta och 72 biyta. Enligt Lantmäteriet.

Uppvärmning

Direktverkande el i båda husen samt kamin i det mindre huset.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om/borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp/3 kammarbrunn m. infiltration.
Grund: Betongplatta och krypgrund
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig altan på baksidan utgång från köket.
Denna fastighet är under avstyckning idag ( ca 12000 m2) och kommer att bli ca 7000 m2 när avstyckningen är klar. enligt lantmäteriet 20250220

Parkering

Gott om plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber på gång i området.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Strängnäs
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA SÄBY 4:3

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN A FÖR JORDBRUKSTRANSPORTER. - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 695 000 kr

Driftkostnader

67 464 kr/år
Årlig elförbrukning: 26709 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 53 418 kr
Vatten och avlopp: 2 500 kr
Försäkring: 5 254 kr
Renhållning: 5 292 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: B

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 14 386 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 328 000 kr
Mark: 590 000 kr
Totalt: 1 918 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 22
Typkod: 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 840 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 56 Visa alla 62 bilder
 

Karta och område

Barva Lindesberg, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1199 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Strängnäs, Eskilstuna
Barva Lindesberg
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning